Имеет ли право УК снимать электросчетчик, если она не занимается обеспечением электроэнергии?

Удаленный опрос счетчиков электроэнергии в ЖКХ 108

Имеет ли право УК снимать электросчетчик, если она не занимается обеспечением электроэнергии?

 Шагая в ногу со временем, производители современных приборов учета коммунальных услуг (счетчики электричества, воды, тепла и т.п.

) снабжают свою продукцию портами ввода-вывода информации, что позволяет не только подключать к ним компьютер, но и обеспечивать для них постоянное интернет-соединение.

А значит, контролировать все доступные параметры услуги удаленно и в режиме реального времени.

Про АСКУЭ (автоматизированная система коммерческого учета электроэнергии) написаны тысячи материалов, на протяжении многих лет десятки и сотни компаний пытаются разработать собственные системы учета, на переход к АСКУЭ выделяются огромные финансы, но реально работающими системами, действительно обеспечивающими все рекламируемые возможности, похвастать могут совсем немногие организации.

Компания “НАГ” не только разработала собственную систему, выгодно отличающуюся от множества аналогичных предложений на профильном рынке, но и принимала участие в ее внедрении на реально действующих объектах, а в настоящее время продолжает поддерживать контакт с эксплуатантами, продолжая развивать и наращивать возможности своей разработки, устраняя редкие ошибки и накапливая бесценный опыт.

Если подойти к вопросу идеалистически, то внедрение информационных технологий в инфраструктуру требуется еще на стадии проектирования и строительства объектов жилищно-коммунального хозяйства.

Поэтому нет ничего удивительного в том, что с предложением о внедрении программно-аппаратного комплекса “НАГрузка”, позволяющего удаленно контролировать и снимать показания со счетчиков электроэнергии, наши специалисты обратились к администрации управляющей компании, которая занимается обеспечением всех видов коммунальных услуг для недавно отстроенного (и продолжающего расти) микрорайона “Академический”. Таким образом, комплекс “НАГрузка” был интегрирован в работу коммунальных служб самого современного района Екатеринбурга.

Микрорайон Академический уникален по своей градостроительной концепции, предусматривающей вывод уровня качества жизни обычного горожанина на совершенно новый уровень, и представляет собой второй по величине в России проект комплексного освоения территории.

Микрорайон строится стремительными темпами сразу со всей необходимой инфраструктурой в полном объеме: с благоустроенными дворами, детскими садами, школами, стадионами, магазинами, парковками, широкими и удобными улицами и многим-многим другим, необходимым жителю современного мегаполиса.

Из современных информационных технологий предусмотрен доступ к интернету, системы безопасности и удаленный централизованный поквартирный контроль за предоставлением коммунальных услуг, обеспечивающий также своевременную реакцию на возможные аварийные ситуации.

Если где и можно увидеть, как будут выглядеть наши города в ближайшем будущем, то именно здесь.

В настоящее время в Академическом развернуты системы диспетчеризации приборов учета и отопления, водоснабжения, и электричества. Все данные выводятся на диспетчерский пункт по IP-сетям, и регулярно обновляются. На данный момент показания снимаются удаленно с 4 тысяч квартир в 66 домах.

Причем количество квартир в Академическом, обеспеченных удаленным контролем коммунальных услуг, скоро дойдет до 100%, поскольку российское законодательство с 2012 года обязывает устанавливать в новых квартирах приборы учета всех энергоресурсов (261 ФЗ). А при таком количестве разнообразных счетчиков, автоматизированная система диспетчеризации напрашивается сама собой

Что это дает потребителю?

Главный инженер УК “Академический”, Вадим Юн рассказал редакции о том, какие преимущества дают системы автоматизированной удаленной диспетчеризации:

В первую очередь, это удобство эксплуатации при общедомовом учете, когда диспетчеры держат все под контролем и своевременно реагируют, если возникают проблемы.

В части квартирного учета, это удобство при расчетах и прозрачности начислений.

К тому же, таким образом решается проблема ошибок при снятии показаний вручную, отсутствует разброс по датам снятия показаний, смешение периодов. И вообще, решается масса мелких проблем.

Основной плюс системы работающей в Академическом заключается в том, что все оборудование в тепловом пункте, все инженерные системы, теплоснабжение, параметры горячего водоснабжения мониторятся на едином пульте.

При этом под контролем держатся не только показания приборов учета на конец месяца, но и все сиюминутные технические параметры, которые, так или иначе, важны для нормального функционирования инженерных систем.

Вадим Юн:

Автоматизация – это достаточно широкое понятие. Внедряется она повсеместно и очень по-разному. Наше преимущество заключается в том, что мы всю систему автоматики держим на едином пульте. У многих есть локальные попытки автоматизации в отдельных районах, но не целиком всей системы.

Мы сразу пошли шире: оборудование в тепловом пункте, все инженерные системы, теплоснабжение, горячее водоснабжение – каждый параметр находится под контролем.

И не только тот, по которому ведутся расчеты для начисления платежей, но и все технологические параметры, которые, так или иначе, важны для правильного функционирования инженерных систем.

Именно поэтому система автоматики, расположенная в отдельном доме, живет не своей жизнью, которую по регламенту раз в две недели проверяет техник, а находится под круглосуточным контролем в режиме реального времени. Соответственно, когда заходит речь о внедрении передовых технологий, надо понимать, что существуют совершенно разные уровни организации систем автоматического контроля.

Из плюсов следует отметить также, что на данный момент часть собираемых данных предоставляется как поставщикам, так и потребителям ресурсов. Такая открытость дает возможность избежать спорных ситуаций, поскольку все заинтересованные стороны могут контролировать друг друга.

К тому же, есть федеральный закон N 209-ФЗ от 21 июля 2014 г, согласно которому, все показания счетчиков должны собираться в единой базе данных страны ГИС ЖКХ. База эта начнет принимать данные уже в скором времени. И собственная, регулярно пополняемая, база учета коммунальных услуг, изрядно облегчит соблюдение норм закона.

Какими данными располагают УК

Ввиду того факта, что датчики установлены на всех домах, и всех узлах коммуникаций, на мониторе компьютера район в их показаниях отображается целиком.

Данные о потреблении ресурсов квартирами, подключенными к системе диспетчеризации, а также – общедомовые показатели.

Система позволяет осуществлять контроль за индивидуальными тепловыми пунктами.

Контроль работы фильтровальной насосной станции.

Для удобства анализа данных можно построить график.

Сеть

Ethernet-cеть под нужды УК вообще, и в частности для систем диспетчеризации, была проложена еще на этапе строительства Ростелекомом (и обслуживается им же).

Кроме фиксированных линий, для опроса счетчиков может использоваться (и в ряде случаев используется) GSM-канал. Так как трафика совсем немного, затраты на него получаются минимальными.

Как это строилось в Академическом?

По правде говоря, в самом начале строительства микрорайона полная автоматизация не была предусмотрена. Но эту ситуацию быстро исправили. Слово Вадиму Юну:

В первых пяти домах ничего из автоматики не было. Но мы вовремя заинтересовались возможностями удаленного контроля оборудования. Нашли партнеров в Екатеринбурге. Сделали первый пилотный проект.

Обвязали первым делом датчиками общедомовой теплопункт. Взяли под контроль все трубопроводы, которые там имеются, сумели наладить замер всех необходимых параметров.

Ну и, соответственно, по проводному каналу связи вывели на сервер. Так все и начиналось.

Следующим этапом стало уже текущее проектное решение, необходимые параметры для которого учитывались еще на этапе строительства. Так появилась возможность отслеживать работу систем отопления и водоснабжения. А также, учитывать расход электроэнергии.

Точно так же было, в принципе, с опросом счетчиков. На одном доме обкатали систему учета электроэнергии НАГовскую, и квартирного учета тепловой энергии от другой фирмы. После получения успешных результатов, начали внедрять эти системы и в других домах

Опыт внедрения в России и других странах

Решения по установке систем диспетчеризации и автоматизации на рынке представлены в достаточной мере и нельзя сказать, что цены кусались. А преимущества работы с этими ситемами очевидны. Тем не менее, пока такая практика не слишком распространена.

Вот что Вадим Юн рассказал о подобных проектах в России и за рубежом:

Если сравнивать передовой опыт удаленного учета данных в ЖКХ в России и за рубежом, то думаю, что наши позиции можно считать передовыми. Обычно, у зарубежных коллег либо все точно также, либо даже хуже. Общались как-то с коллегами из Германии. Они говорят, что у них такого сделать пока не получается.

И это понятно. Ведь у нас своя специфика, благодаря единому комплексному проекту. В Академическом все делалось с нуля и на достаточно компактной территории. При этом важно, чтобы при развертывании системы учитывались масштабы, поскольку от этого могут зависеть применяемые подходы. Но в принципе, такую систему, как у нас, вполне реально построить почти в любом месте.

 Что в итоге?

После того, как “НАГрузка” была внедрена и “обкатана” на инфраструктуре “Академического”, оказалось, что ничего особо сложного для внедрения системы в эксплуатацию, в общем-то и нет.

Важнейшая часть этой системы – сети передачи данных – существуют уже практически повсеместно и работают с высокой степенью надежности, благодаря операторам связи.

И даже, если где-то нет Ethernet или оптики, или даже хотя-бы ADSL-линии, проблема решается с помощью передачи данных по сети мобильного оператора.

Аппаратная часть системы базируется на собственной разработке компании “НАГ”, то есть производится (и продолжает совершенствоваться) на территории России, что является немаловажным фактором с учетом нестабильности международных отношений ввиду всевозможных политических санкций.

В зависимости от требований и запросов заказчика, аппаратная часть комплекса может быть представлена устройством удалённого контроля и управления SNR-ERD-3c или конвертером интерфейсов Octopus-GSM.

На разной стадии разработки и финальных испытаний находятся еще несколько устройств аналогичного назначения, но с различными характеристиками.

Таким образом, внедрение системы АСКУЭ, необходимость которой диктуется как требованиями руководства страны, так и экономической целесообразностью, становится не таким уж и сложным делом, с учетом всех проблем, которые сейчас приходится решать ЖКХ.

Разумеется, наши специалисты не ограничились работами в хороших условиях на передовом объекте городского строительства. Помимо “Академического”, внедрение “НАГрузки” идет и в куда более трудных условиях.

Но об этом мы расскажем позже.   

Источник: https://nag.ru/articles/article/26359/udalennyiy-opros-schetchikov-elektroenergii-v-jkh.html

Что нужно знать о счетчиках на воду и электричество в квартирах?

Имеет ли право УК снимать электросчетчик, если она не занимается обеспечением электроэнергии?

2016-08-15T12:07+0300

2016-08-15T12:18+0300

https://realty.ria.ru/20160815/407866349.html

Что нужно знать о счетчиках на воду и электричество в квартирах?

https://cdn25.img.ria.ru/images/realty/40786/64/407866404_0:201:2904:1845_1036x0_80_0_0_04c17f4cf7c064997bf22c55e6fe7c40.jpg

Недвижимость РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

Недвижимость РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

15 августа 2016, 12:15

15 августа 2016, 12:14

Счетчики на воду и электроэнергию для многих собственников квартир стали уже привычным явлением, однако вопросов, связанных с их эксплуатацией, меньше не становится. Сайт “РИА Недвижимость” решил ответить на самые распространенные из них.

Да, есть. Не нужно путать межповерочный интервал с окончанием срока службы прибора. Сроки службы счетчиков по ГОСТу для крыльчатых приборов учета ГОСТ Р 50601-93 устанавливает срок службы 12 лет, однако на разные модели счетчиков горячей и холодной воды срок годности может меняться, нужно сверяться с техническим паспортом.

Если у счетчика закончился его срок службы, то необходимо заменить его самостоятельно или обратившись в свою УК, ТСЖ, ресурсопоставляющую организацию.

Опломбировку производит управляющая компания дома, причем согласно Постановлению №824 эта процедура абсолютно бесплатна. Он собственника потребуется только написать заявление и представить документы на квартиру.

При этом покупка и установка счетчика производится за счет средств собственника квартиры.

До тех пор, пока новый счетчик не установят, плата будет начисляться по нормативам, утвержденным региональными энергетическими комиссиями (РЭК).

Материал подготовлен на основании комментариев: ПАО “Мосэнергосбыт”, а также президента ассоциации АКОН, заместителя председателя комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства ТПП РФ Сергея Крекова

Получить информацию об окончании срока межповерочного интервала можно в паспорте своего прибора учета или на сайте завода изготовителя, который и устанавливает данный срок для каждого определенного типа счетчика. На самом приборе учета указана дата выпуска, от которой зависит и срок поверки.

Но, если техпаспорт утерян, тогда необходимо произвести внеплановую проверку, которая покажет исправность того или иного прибора, и в соответствие с этим можно установить срок его службы и рабочее состояние счетчика.

Клиенты “Мосэнергосбыта” могут получить консультацию по сроку очередной поверки электросчетчика в контактном центре компании (тел.8-495-981-981-9).

Да, законно. Для счетчика как прибора измерения имеет значение поверка его точности.

Первая поверка делается на заводе, на ее основании в техпаспорте указывается не дата изготовления прибора, а дата поверки, означающая, что в этот день ОТК принял прибор к эксплуатации и гарантирует потребителю его качественную работу в течение определенного срока.

Счетчик, не прошедший вовремя очередную поверку, согласно действующему законодательству считается непригодным для дальнейшего использования, пока не будет произведена поверка, которая покажет обратное. Поэтому до проведения поверки и предоставления ее результатов в УК абоненту будет начисляться плата по нормативам.

Однако окончание межповерочного интервала не означает, что нужно обязательно менять счетчик (не путать с окончанием срока службы). Поэтому управляющие организации не могут принуждать, навязывать или требовать от собственника замены счетчика, если поверка показала, что он находится в рабочем состоянии и годен к эксплуатации.

С одной стороны, собственник сам должен контролировать состояние приборов учета и быть заинтересован в проверках. С другой стороны, управляющие компании и специализированные организации не обязаны по закону заниматься бесплатным консультированием собственников. Данная услуга оказывается ими на платной основе. Их задача – контролировать.

В ситуации, если счетчик не работает, для начала необходимо выяснить период, когда он вышел из строя или закончился срок эксплуатации. До момента проведения поверки вы должны будете оплатить услуги по нормативам. Нормативы рассчитываются исходя из усредненного потребления за период последних трех-шести месяцев.

В принципе, да, но тут есть тонкость – управляющая компания или ресурсоснабжающая организация могут заранее не уведомить о том, что срок межповерочного интервала истекает и пора менять счетчик.

К тому же они могут устанавливать или заменять счетчики без согласия жильцов, взыскивая средства на установку в судебном порядке. Это очень противоречивое положение, которое сейчас оспаривается экспертами.

В большей степени этим собственников стимулируют на установку и замену приборов учета.

В силу требований “Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354, потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности), в том числе истечения межповерочного интервала поверки приборов учета обязан незамедлительно известить об этом организацию, предоставляющую коммунальные услуги, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены или поверки) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя.

При этом согласно п. 81(12) Правил ПП № 354 прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:

а) неотображения приборами учета результатов измерений;

б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;

в) механического повреждения прибора учета;

г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;

д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

Дополнительно сообщаем, что периодичность поверки счетчиков воды определяет производитель. Информация о межповерочном интервале указана в паспорте на прибор учета расхода воды. Следует помнить, что лучше озаботиться вопросом поверки/замены счетчика заранее, за 1-1,5 месяца до окончания срока межповерочного интервала.

Проверка бывает трех видов. Первичная – это когда проверка проводится до начала эксплуатации прибора учета. Периодическая осуществляется по определенным интервалам времени. А внеочередная проводится, когда утеряны документы и необходимо проверить насколько правильно работает прибор. Поэтому у собственника обязательно должен быть паспорт, в котором указывается его период эксплуатации.

Также на каждый вид счетчика устанавливаются разные периоды межпроверочного интервала. Это связанно с конструктивными особенностями прибора и условиями эксплуатации, которые предусмотрены на определенный тип счетчика. Для электросчетчиков разных конструкций межпроверочный интервал может составлять от 8 (механические) до 16 лет (электронные).

После проверки метрологическая служба делает отметки в паспорте прибора учета и выписывается свидетельство о проверки. Если говорить о счетчиках на воду, то межпроверочный интервал составляет на горячую воду 4-5 лет, на холодную 5-6 лет. Первый межпроверочный интервал исчисляется из даты первой проверки и выпуска из производства.

Стоимость поверки одного прибора учета в среднем составляет порядка 300-500 рублей.

Для  проведения поверки необходимо обратиться в специализированную организацию, например, Центр стандартизации и метрологии или в ближайший клиентский офис ПАО “Мосэнергосбыт”, где помогут организовать поверку счетчика. В случае если прибор поверку не пройдет, то будет предложена его замена.

Перед тем, как самостоятельно приобретать счетчик, очень важно договориться с мастером, уполномоченным аккредитованной организацией. Ведь счетчик должен соответствовать техническим характеристикам и качественно снимать показатели.

Без согласования, счетчик лучше не приобретать, дабы не понести незапланированные расходы. Также зачастую компании сами производят продажу приборов учета и в связи с этим могут отказаться ставить ваш счетчик.

Организации, в которую вы обратились, с уже самостоятельно приобретенным счетчиком экономически не выгодно принимать заявку. Ведь сама процедура ввода счетчика в эксплуатацию и опломбировка прибора после проверки по закону является бесплатной.

А составляющая бизнеса организаций, которые занимаются установкой, являются продажи. Они будут всячески стараться найти причину, по которой установить счетчик будет не допустимым и вам будет сложно дискутировать с сотрудниками данной организации.

Лучше всего обратиться к уполномоченной организации. В крупных городах выбор компаний, которые занимаются продажей и установкой приборов учета много.

После установки счетчика, в любом случае нужно вызвать специалиста вашей УК для подписания акта ввода устройства в эксплуатацию, после этого идет заключение договора об оплате.

Поэтому заранее подготовьте договор, паспорт, акт ввода прибора в эксплуатацию и сертификат соответствия на установку счетчика.

Установку прибора учета электроэнергии должен устанавливать квалифицированный и опытный специалист, знающий все многочисленные тонкости установки электросчетчиков, имеющий определенный допуск по безопасности.

Например, если замену прибора учета производит специалист ПАО “Мосэнергосбыт”, то перед демонтажем снимет последние показания старого счетчика. После завершения работ – сразу опломбирует новый прибор учета и составит акт.

Ведь только после установки пломбы и регистрации нового счетчика расчеты за электроэнергию производятся на основании его показаний.

За установкой счетчика можно обратиться в вашу управляющую компанию, при условии, что она имеет полномочия на установку приборов учета. Если этого нет, то УК должна предоставить список сервисных организаций, которые занимаются установкой счетчиков.

Также для установки приборов учета электроэнергии и воды можно обратиться в любую специализированную организацию.

Но при установке/замене прибора учета электроэнергии в Москве необходимо до проведения работ по установке подать письменную заявку в обслуживающий клиентский офис ПАО “Мосэнергосбыт” для осуществления допуска нового прибора учета в эксплуатацию.

Оформить заявку на услугу по установке/замене прибора учета в ПАО “Мосэнергосбыт” можно следующими способами:

  • в Личном кабинете клиента во вкладке “Услуги и товары” выбрав соответствующую услугу;
  • через оператора контактного центра по телефону +7 (495)988-90-30 (ежедневно с 08:30 до 20:30);
  • воспользоваться услугой “Обратный звонок” или заполнив заявку на сайте
  • в любом клиентском офисе ПАО “Мосэнергосбыт”.

После установки/замены прибора учета расхода воды клиент обращается в ресурсоснабжающую организацию (ДЭЗ, УК) для заключения договора. Далее самостоятельно обращается в ЕРЦ для приемки к расчетам ИПУ расхода воды.

В 2009 году был принят закон № 261-ФЗ “Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности”, согласно которому собственники обязаны были установить счетчики учета потребляемых коммунальных ресурсов. А в конце 2014 года президентом РФ был подписан акт о необязательности установки газовых счетчиков. Соответственно, обязательство установки счетчиков с населения были сняты.

С 1 января 2015 года применение санкционных требований решили поменять и тарифы ЖКХ оплачивались с повышенным коэффициентом: начиная с первого полугодия 2015 г. – 1,1, со второго полугодия 2015 г.- 1,2, с первого полугодия 2016 г.

– 1,4 со второго полугодия 2016 г.- 1,5, а с 2017 года – 1,6.

В тех ситуациях, когда ранее установленный и принятый к расчетам электросчетчик вышел из строя (утрачен), начисления производятся исходя из среднемесячного объема энергопотребления или по нормативу энергопотребления.

При этом в случае утраты прибора учета либо его выхода из строя потребитель обязан незамедлительно уведомить об этом энергосбытовую компанию, а также принять меры по восстановлению надлежащего учета потребляемой электроэнергии в соответствии с действующим законодательством.

Кроме того, в случае выявления несанкционированного подключения к электросети (несанкционированного вмешательства в работу прибора учета), производится доначисление (расчет) платы за электроэнергию исходя из суммарной мощности несанкционированно подключенного (либо всего используемого потребителем) электрооборудования.

В соответствии с п.

145 “Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии”, утвержденных постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 № 442, обязанность по организации учета электроэнергии путем оснащения помещения прибором учета (счетчиком), обеспечению надлежащего технического состояния и работы счетчика возлагается на собственников энергопринимающих устройств (то есть на потребителя).

Таким образом, люди вынуждены самостоятельно принимать решение: выгодно ли им устанавливать счетчики или нет. Со стороны государства это своего рода стимуляция населения в пользу установки приборов учета. Отсутствие счетчика грозит людям финансовыми потерями.

ЖКХРоссияПолезноеF.A.Q. – Полезное

Источник: https://realty.ria.ru/20160815/407866349.html

Поверка электросчетчика: о чем стоит знать каждому

Имеет ли право УК снимать электросчетчик, если она не занимается обеспечением электроэнергии?

Поверка электросчетчика: о чем стоит знать каждому

25.05.2017 15:17

Геннадий ПАМПУХА, Независимый институт судебных экспертиз (НИСЭ)

Звонок в дверь квартиры … К вам неожиданно пришли сотрудники компании-электропоставщика с проверкой. Что надо знать каждому гражданину – попробуем разобраться.

Полномочия проверяющих

Согласно правилам пользования электрической энергией для населения, правилам пользования тепловой энергией (Постановление об утверждении Правил пользования электрической энергией для населения от 26 июля 1999, № 1357), сотрудник компании-электропоставщика имеет право:

1. проверять состояние приборов учета;

2. снимать показания и проводить обследование электроустановок бытовых потребителей на предмет выявления потребления электрической энергии вне средств учета;

3. проводить не менее, чем один раз в 6 месяц контрольный осмотр средств учета у бытовых потребителей в соответствии с утвержденными графиками;

4. осуществлять плановые поверки, обслуживать и ремонтировать средства учета.

Документы, которые должно предъявить лицо, осуществляющее проверку

Отметим, что Вы, прежде всего, должны быть бдительными в случае, если к Вам пришли от компании-поставщика электроэнергии. В первую очередь, установите лицо контроллера, проверив его удостоверение. В нем должно быть указано:

1. четкое наименование компании (филиала или структурного обособленного подразделения)

2. фотография работника

3. имя и фамилия

4. должность

5. срок действия документа

6. разборчива печать

Дополнительно попросите предоставить направление. Ведь бывают отдельные случаи, когда инспектор не имеет направление на проверку и проверяет потребителя электроэнергии по собственному желанию. Это является противоправным.

После проверки всех документов Вы обязаны допустить работника электрокомпании к проверке устройств. Выполнение вышеуказанных работ с приборами учета сторонними лицами не допускается.

Акт проверки

После выполнения любых работ с приборами учета (распломбирование, замена и т.п.) проверяющий обязан составить соответствующий акт о проведенной работе. Один экземпляр составленного акта или корешок отрывного талона вручается потребителю.

Будьте рядом

Во время проверки старайтесь постоянно быть рядом с инспектором, чтобы у Вас не возникло никаких сомнений в правильности проверки.

Если у Вас выявили нарушения работы приборов, проверяющий должен составить акт о нарушении, который он и Вы должны подписать. Конечно, если у Вас есть сомнения относительно проверки, Вы имеете право не согласиться с информацией, указанной в данном акте, и не подписывать его.

Представители компании-поставщика не имеют права во время проверки требовать от потребителя любые оплаты.

Не стоит поддаваться соблазну уменьшить учет потребления электроэнергии с помощью высокочастотных приборов и устройств, индукционных магнитов и других посторонних приборов, с помощью которых якобы можно «сэкономить» на объеме потребления электроэнергии.

Судебный эксперт может привести очень много примеров осуществления таких манипуляций, изучая приборы, которые присылают облэнерго в Независимый институт судебных экспертиз. Любое вмешательство в систему учета прибора может быть установлено экспертом.

Поэтому подобные хитрости не дадут сэкономить, но дадут основания начислить штрафные санкции.

Экспертиза поможет

Если у Вас возникают сомнения относительно правильности проверки счетчиков, достоверности указанных в акте нарушений, возникли споры о срыве пломбы, перестал работать счетчик, или у Вас есть подозрения, что у Вас разворовывают электроэнергию или кто-то вмешался в работу счетчика электроэнергии, здесь Вам может помочь электротехническая экспертиза.

Данный вид экспертизы проводится с целью исследования работы электросети и электрооборудования, установления причин возникновения в них аварийных режимов и др.

Объектами электротехнической экспертизы являются электрооборудование, электроприборы и их фрагменты, электропровод, кабели, устройства электрозащиты (плавкие предохранители, автоматические выключатели), електрокомутирующие устройства и тому подобное.

Электротехническая экспертиза поможет:

установить причину несчастного случая, связанного с работой и эксплуатацией электроустановки;

установить источник зажигания электрической природы, который привел к возникновению пожара (при его наличии);

установить причину изменения режима работы электроустановки или ее элементов;

установить причины недостоверного учета электрической энергии;

установить причины нештатного (аварийного) режима работы элементов электроустановки;

установить технические характеристики электротехнического изделия и др.

Вывод электротехнической экспертизы является надлежащим доказательством при разрешении спора, как в рамках суда, так и на этапе урегулирования конфликта в досудебном порядке.

Закон і Бізнес

Источник: https://zib.com.ua/ru/pda/128864.html

Россиян выведут из «поверочного рабства»

Имеет ли право УК снимать электросчетчик, если она не занимается обеспечением электроэнергии?

Кирилл Кухмарь/ТАСС

Снимать показания счётчиков и следить за их техническим состоянием должны не жители, а ресурсоснабжающие организации. Это обеспечит точность начислений и позволит уберечь россиян от лишних трат на коммуналку. Вслед за Советом Федерации, выступившим в прошлом году с подобной инициативой, необходимость поправок в законодательство признал Росстандарт.

Со своими весами в магазин не ходят

Недавно принятый Госдумой закон об интеллектуальном учёте электроэнергии, который закрепляет обязанность следить за корректностью показаний новых приборов учёта в жилых домах за самими поставщиками, стал первым шагом по выводу российских граждан из «поверочного рабства».

По мере выхода из строя старых счётчиков с 1 июля 2020 года электроснабженцы обязаны будут за свой счёт устанавливать новые.

Такое полезное нововведение стало в том числе и следствием масштабной работы, ранее проведённой Комитетом Совета Федерации по социальной политике, чей законопроект по возложению обязанности по установке и поверке счётчиков воды, газа и тепла на ресурсоснабжающие организации в конце прошлого года был концептуально поддержан правительственной комиссией.

В Росстандарте решили также подключиться к теме. В интервью «Российской газете» 5 февраля глава ведомства Алексей Абрамов заявил, что такие же решения, как по электросчётчикам, нужно принимать последовательно по всем направлениям учёта коммунальных ресурсов.

Читайте по теме «Сейчас ситуация с бытовыми счётчиками вывернута наизнанку, — заметил он. — Это как если бы у вас существовала обязанность приходить на рынок со своими весами, да еще выслушивать требования продавца, чтобы ваши весы были поверены… Нет, точность показаний должен обеспечивать поставщик — достаточно, что потребитель платит за потребляемые ресурсы».

Чтобы полноценно обеспечить справедливость в этом вопросе, Росстандарт уже заручился поддержкой Минпромторга, Минстроя и Минэкономразвития.

Ведомства сообща намерены в этом году инициировать поправки, которые полностью освободят граждан от обязанности следить за корректностью показаний приборов учёта коммунальных ресурсов.

Между тем новация закрепляет за собственниками или арендаторами жилья обязанность обеспечить доступ к приборам учёта специалистам ресурсоснабжающей или управляющей компаний.

При этом глава Росстандарта отметил, что конкретные механизмы перераспределения функций по поверке счётчиков ещё находятся в стадии обсуждения, в том числе с Минстроем.

С чего все началось

В апреле 2017 года по итогам «правительственного часа» в Совете Федерации с участием министра энергетики Александра Новака председатель палаты регионов Валентина Матвиенко указала на то, что нынешний порядок оплаты за установку и поверку счётчиков раздражает россиян: «Очень много жалоб поступает от губернаторов и граждан. Пусть занимаются этим энергопоставляющие компании, пусть они берут на себя эти расходы. Мы подрываем авторитет отечественных производителей, если вводим такие частые режимы проверок и вешаем эти проблемы на граждан».

Спикер палаты тогда же обратила внимание на международный опыт, который свидетельствует, что ответственность за обеспечение работы приборов учёта лежит на продавце. При этом в палате регионов сочли разумным предусмотреть норму, которая позволяет оставить поверку приборов учёта за гражданами, если они не доверяют сторонним компаниям.

Мы подрываем авторитет отечественных производителей, если вводим частые режимы проверок и вешаем эти проблемы на граждан.

По словам председателя Комитета Совета Федерации по социальной политике Валерия Рязанского, необходимость в смене «поверочной парадигмы» обусловлена многими факторами, главный из которых всё же финансовый.

Ведь не исключено, что поверять все приборы учёта людям придётся одновременно — сначала счётчик холодной воды, через некоторое время — счётчик горячей воды, потом газовые приборы, после — приборы учёта электроэнергии.

«И на такие недешёвые процедуры люди будут вынуждены искать деньги, так как параллельно на них будут сыпаться угрозы, что если они этого не сделают, им отключат свет, газ, воду», — сказал он.

Как пояснил Валерий Рязанский, сейчас законопроект, который учитывает все нюансы и тонкости процесса перевода ответственности за содержание счётчиков на ресурсоснабжающие организации, находится на согласовании в Правительстве.

«Надеюсь, что скоро мы сможем внести его в Госдуму», — заключил сенатор.

Такой атавизм нам не нужен

Читайте по теме Счётчики должны устанавливаться за счёт ресурсоснабжающих организаций, поскольку проблема учёта — это их проблема, уверен первый зампред Комитета Совета Федерации по экономической политике Сергей Калашников. «Безусловно, мы к этому придём — если не в 2019 году, то немного попозже.

Это совершенно естественное решение», — сказал он, добавив, что считает совершенным атавизмом каждый месяц снимать показания счётчиков, куда-то ехать, если возникли вопросы. «Это совершенно не соответствует современному темпу жизни», — подчеркнул сенатор.

Он заверил «Парламентскую газету», что поддержит инициативу правительственных ведомств, когда она оформится в виде законопроекта.

Грядущую ликвидацию «поверочного рабства» поддержал и первый зампред Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов.

С той лишь оговоркой, что «делать это нужно за счёт цифровизации — автоматическая передача показаний».

Он напомнил, что недавно Госдума приняла такие поправки в строительные нормы и новые дома уже обеспечиваются автоматизированными системами учёта показаний, при этом счётчики размещаются на лестничных площадках.

«То, что сейчас предлагается — передать поверку водоканалам, означает, что мы вновь столкнёмся с проблемой недоступа в квартиры. Вновь образуются небалансы по общедомовым нуждам», — добавил Пахомов.

При этом, отметил депутат, нужно понимать, что прибор учёта — это собственность гражданина. Он сам решает, какой счётчик купить. «В случае если это будут делать водоканальщики, возникнет вопрос: как это соотносится с антимонопольным законодательством и отразится ли это в тарифе. Удовольствие это не из дешёвых», — подчеркнул парламентарий.

Перекладывание обязанности по поверке счётчиков на ресурсоснабжающие организации или управляющие компании возможно только при условии, что это не отразится негативно на деятельности организаций, сообщил «Парламентской газете» первый зампред Комитета Совета Федерации по экономической политике Вячеслав Тимченко.

Читайте по теме «Главное, чтобы нововведение не повлекло за собой изменения в русле известной поговорки «хотели как лучше, получилось как всегда», — уточнил сенатор. — Хотя сама идея поддержки прямых контактов потребителей и ресурсоснабжающих организаций хорошая, но главное, чтобы в ходе реализации законодательной нормы, если её примут, не возникло неправильных трактовок».

В свою очередь, председатель Экспертного совета по безопасности и взаимоотношениям граждан с правоохранительными ведомствами Антон Цветков, комментируя «Парламентской газете» инициативу Росстандарта, сказал, что счётчики за свой счёт должны устанавливать либо заменять поставщики воды, так как за свои услуги они получают большие деньги от потребителей.

«В счётчиках должна быть возможность удалённой передачи информации, а в случае поломки прибора сигнал должен поступать в диспетчерскую. Это избавит от необходимости ходить с проверками по квартирам, нервируя людей», — заявил Цветков.

Эксперт также отметил, что счётчики необходимо страховать от поломки, а на людей возложить административную ответственность за их умышленную поломку и попытки незаконной корректировки данных.

Источник: https://www.pnp.ru/economics/rossiyan-vyvedut-iz-poverochnogo-rabstva.html

ВСЕ, ЧТО ВЫ ХОТЕЛИ ЗНАТЬ ОБ ОДН(потреблении электроэнергии на общедомовые нужды)

Имеет ли право УК снимать электросчетчик, если она не занимается обеспечением электроэнергии?

Что такое общедомовые нужды (далее ОДН)?

Общедомовые нужды (далее ОДН) – это электроэнергия, потребленная на освещение подъездов, подвалов, чердаков, работу противопожарной автоматики, подъездных светильников, антенных усилителей, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, прочего электрооборудования, необходимого для создания комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов.  Кроме того, технологические потери во внутридомовых сетях также оплачиваются как общедомовое потребление.

Что такое потери электроэнергии?

Электроэнергия — это ресурс, для перемещения которого на расстояние не используются дополнительные ресурсы — она расходует часть самой себя. При передаче электроэнергии по электрической сети в ее элементах неизбежен технологический расход энергии, обусловленный активным сопротивлением цепи.

Потери в сетях возникают из-за хищений электроэнергии, в связи с изношенностью электропроводки, а также ошибками в снятии показаний индивидуальных счетчиков либо умышленными искажениями записей.

https://www.youtube.com/watch?v=bKqO8POA57s

В старом жилищном фонде, где внутридомовые электрические сети характеризуются высоким уровнем износа, не осуществлялась замена электрической разводки, уровень потерь электроэнергии, как правило, достаточно высок. Поэтому в обновлении линий электропередачи с целью приспособления их к современным уровням нагрузки сети заинтересованы, прежде всего, жильцы дома.

Почему я должен оплачивать потребление на общедомовые нужды?

Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с квартирой принадлежит также доля общего имущества дома, которая пропорциональна размеру общей площади квартиры.

Поэтому собственник (наниматель) квартиры обязан оплачивать не только индивидуальное потребление электроэнергии, но и потребление электроэнергии на общедомовые нужды.

Где установлен общедомовой прибор учета и кто снимает с него показания?

Общедомовые приборы учета (ОДПУ), как правило, устанавливаются на границе электрических сетей, входящих в жилой дом. Если таких вводов в дом несколько, то все они оборудуются отдельными общедомовыми приборами учета, объем поставки по которым суммируется при дальнейших расчетах. О конкретном местонахождении общедомового прибора можно узнать в управляющей компании.

Показания ОДПУ ежемесячно снимаются сотрудниками сетевой организации или управляющей компании.

Как определяется объем ОДН в многоквартирном доме?

При наличии общедомового (коллективного) прибора учета из расхода электроэнергии по коллективному (общедомовому) прибору учета, установленному на вводе в дом, вычитается расход электроэнергии по индивидуальным (квартирным) счетчикам и объем электроэнергии, потребленный гражданами, у которых отсутствуют счетчики, определенный по нормативам. При наличии нежилых помещений в многоквартирном жилом доме (магазины, аптеки и др.), их объем потребления также вычитается из расхода по общедомовому прибору учета.

1 шаг — снимаются показания общедомового счетчика на последний день месяца. Допустим, объем электроэнергии, определенный по общедомовому прибору учета, составил 36 120 кВтч.

2 шаг — снимаются и суммируются показания всех квартирных счетчиков в доме, объем по нормативу в квартирах, где не установлены приборы учета, а также объемы потребления юридических лиц, которые отсчитываются от вводного счетчика. Предположим, данный объем составил 24 573 кВтч.

3 шаг — устанавливается расход на нужды дома. Это разница между объемом электроэнергии по общедомовому прибору учета и объемом потребления всех жилых и нежилых помещений (36 120 кВтч— 24 573 кВтч = 11 547 кВтч)

4 шаг — разница (11 547 кВтч) делится на площадь всех жилых и нежилых помещений в доме. Допустим, площадь равна 9 822,39 м2   Итог расчетов — 1, 175 кВтч/м2

5 шаг – полученную цифру умножаем на площадь конкретной квартиры (например, 37 м2) и действующий тариф (3,14 руб. в домах с газовыми плитами). Итог: владельцы квартиры площадью 37 м2 заплатят за электропотребление на нужды всего дома 37м2*1,175 кВтч/м2 *3,14 руб./кВтч = 136, 51 руб.

При отсутствии общедомового (коллективного) прибора учета объем ОДН определяется по нормативам, установленнымс 1 января 2013 года Приказом Комиссии по государственному регулированию цен и тарифов в Белгородской области  № 17/28 от  30.08.12 г. Многоквартирные дома, не оборудованные лифтом – 0,37 кВтч на 1 м2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Многоквартирные дома, оборудованные лифтом – 0,51 кВтч на 1 м2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Если на доме установлена световая реклама, затраты электроэнергии на ее работу тоже учитывает общедомовой счетчик?

Прежде чем установить такую рекламу, управляющая компания должна получить согласие собственников, а далее согласовать отдельную точку подключения с поставщиком электроэнергии. Тогда затраты на световую рекламу не будут попадать в общий баланс электропотребления дома. 

Что влияет на величину ОДН?

При отсутствии в многоквартирном доме коллективного прибора учета и определении потребления многоквартирного дома по нормативу потребления величина ОДН зависит:

¾    от достоверности сведений об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома;

¾    от достоверности сведений об общей площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме.

При наличии в многоквартирном доме коллективного прибора учета на величину ОДН влияют:

¾    достоверность показаний индивидуального прибора учета по каждой квартире и по каждому нежилому помещению на последний день текущего месяца;

¾    состояние приборного парка индивидуальных приборов учета в жилых помещениях (квартирах). В настоящий момент большая часть приборов учета, по которым граждане производят оплату за индивидуальное потребление, имеют истекший срок межповерочного интервала;

¾    случаи несанкционированных присоединений к общедомовым электрическим сетям коммерческих объектов — например, автомобильных стоянок, ларьков, сараев, расположенных рядом с многоквартирным домом, либо наличие на первых этажах домов нежилых помещений, собственники которых не заключили договор энергоснабжения ни с управляющей компанией, ни с гарантирующим поставщиком;

¾    ветхие электрические сети многоквартирного дома.

Как уменьшить величину ОДН?

1.      Собственникам жилых помещений следует заменить приборы учета с истекшим интервалом поверки, установить счетчики тем, кто их не имеет. Следует помнить, что нормативы потребления электричества являются усредненными, а при показаниях, снятых с квартирного счетчика, доли ОДН будут распределяться точнее.

Тем более, что согласно Федеральному закону № 261 граждане были обязаны еще до 1 июля 2012 года за свой счет установить квартирные счетчики, соответствующие определенным техническим требованиям.

При массовом подходе такие меры позволят уменьшить платежи за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, до 10 %.

2.

      Общим собранием дома должно быть принято решение о наделении полномочиями лиц из числа собственников квартир в доме (старший по дому или по подъезду или члены совета дома), которые будут ежемесячно в период с 28 по 31 число текущего месяца снимать показания в каждой квартире и предоставлять эти сведения в абонентский пункт ОАО «Белгородэнергосбыт» не позднее 2 числа месяца, следующего за расчетным. Точный учет позволит снизить величину ОДН до 15 %.

3.      Сделать ревизию проводки (энергоаудит) и выявить совместно с обслуживающей внутридомовые сети компанией недобросовестных потребителей электроэнергии, подключенных к сети в обход счетчиков.

Например, с участием представителей управляющей компании, которые если не сами, то путем привлечения специализированной компании, имеющей соответствующий персонал, аттестованный для работы в электрических сетях, проведет все эти работы.

4.      С целью повышения энергоэффективности жилья над подъездами установить осветительные приборы, которые подключены через автоматические датчики освещения, повсеместно заменить лампы накаливания на энергосберегающие, установить на лестничных площадках датчики движения.

Слышала, что с граждан не имеют права брать за общедомовую электроэнергию свыше норматива. Кто платит за остаток?

Источник: http://www.belsbyt.ru/news/company/26815.html

Вопросы по закону
Добавить комментарий