Какую опасность несёт срочный выкуп квартиры в ипотеку?

Срочный выкуп квартир в Москве и области | Чистые Пруды

Какую опасность несёт срочный выкуп квартиры в ипотеку?

Срочный выкуп квартир в Москве  – это востребованная в последнее время услуга, которую оказывает наше агентство недвижимости Чистые Пруды.

У каждого в жизни случаются разные ситуации, и деньги могут быстро понадобиться. Ведь для многих собственников решение может быть спасительным и квартира продастся за считанные дни.

Не нужно искать покупателя, проводить просмотры и давать дорогостоящие объявления.

Выкуп квартир в Москве агентством Чистые Пруды – Преимущества

  • Выкупаем квартиру за 1-3 дня. При срочном выкупе квартиры вы не тратите время на поиск покупателя квартиры. Мы сами выкупим квартиру за 1-3 дня, а затем ищем на нее покупателя. То есть с момента вашего обращения и до получения денег за квартиру проходит всего несколько дней.
  • Даем Аванс на время продажи квартиры.

Чаще всего продавцы спешат избавиться от квартиры в Москве по определенным обстоятельствам, и сумма наличными им необходима срочно и сейчас. АН МИЭЛЬ очень быстро выдаст часть денег авансом за вашу недвижимость.

Размер денежной суммы, все нюансы решаются в телефонном режиме или при встрече. Этот аванс поможет решить клиенту массу неотложных проблем и вопросов. Деньги вы можете получить сразу безотлагательно через несколько часов.

Аванс могут перечислить на карту или совершить процесс выдачи при помощи банковской ячейки.

  • Берем на себя все расходы предстоящей сделки.
  • 30 летний опыт. Уже около 30 Лет компания МИЭЛЬ предоставляет высококачественные риэлтерские услуги. К каждому клиенту у нас гарантируется индивидуальный подход. Опыт оказания таких услуг, отзывы наших благодарных клиентов и безупречная репутация МИЭЛЬ позволяют качественно проводить сделки.

Часто продавцы недвижимости спешат продать свое жилье и быстро получить необходимую сумму. Они сталкиваются с рядом вопросов, на которые мы постараемся компетентно ответить:

  • Какие документы нужны?
  • Как проходит процесс срочного выкупа?
  • Кто продает такое жилье?
  • Что влияет на оценочную стоимость?
  • Как получить деньги?

Какие документы необходимы при срочном выкупе

После того, как продавец подает заявление, для скорости проведения сделки необходимы следующие документы:

  • Паспорт
  • Правоустанавливающие документы

Все остальное для проведения сделки, включая сбор справок и дополнительной документации, мы берем на себя. В качестве правоустанавливающих документов клиент может предоставлять договор купли – продажи, наследования, дарения, приватизации.

Процесс срочного выкупа квартиры в Москве

Вы обращаетесь к нам с предложением выкупить вашу квартиру. Мы принимаем все заявки и готовы рассмотреть любую предложенную вами цену. Если вы не уверены, сколько денег вы можете получить за вашу квартиру, либо у вас есть сомнения, можете воспользоваться нашей услугой бесплатной оценки стоимости недвижимости.

После получения от вас заявки, мы обсуждаем с вами условия и договариваемся о стоимости и сроке выкупа. Затем наши юристы проверяют документы на квартиру, готовят договор купли-продажи, регистрируют в Росреестре переход права собственности на недвижимость. И вы в этот же день получаете денежную сумму, указанную в договоре.

Кому нужен срочный выкуп квартир и комнат

Разные жизненные ситуации возникают у людей. Они могут привести продавца к срочной продажи жилья. Времени может быть в обрез, так как необходимо решать и другие накопившиеся проблемы. Например, это может быть:

  • просрочка по кредитному погашению задолженности. Судебные приставы грозят штрафами, и человеку выгоднее быстро за несколько дней избавиться от квартиры
  • эксцессы с залогами, требующими неотложного погашения
  • срочная продажа квартиры бывает в связи с переездом людей в другую страну или город, а времени заниматься продажей недвижимости нет.

МИЭЛЬ—Чистые Пруды индивидуально рассмотрит каждый случай и пойдет вам навстречу. Мы предложим самые выгодные условия и поможем решить вашу ситуативную проблему, а также возьмем на себя все расходы предстоящей сделки.

Что влияет на стоимость квартиры и как получить деньги

На стоимость вашей квартиры будут влиять такие факторы:

  • район  Москвы в котором расположена недвижимость,
  • состояние квартиры и здания,
  • инфраструктура и отдаленность от метро.

Но МИЭЛЬ предложит вам лучшую цену, несмотря на ликвидность жилья.

Как и при стандартной схеме, получение денежных средств проходит через расчетный счет или банковскую ячейку. Механизмы получения денег прозрачны и понятны, вы получите их в оговоренные сроки в полном объеме.

Избегайте мошенников

В наше время многие агентства недвижимости занимаются выкупом жилья. Часто встречаются агентства – однодневки, которые ведут дела не честным образом и быстро исчезают.

Они предлагают людям баснословные деньги и обманным путем овладевают вашей квартирой. Риелторы с плохой репутацией дают продавцу от 40 % реальной стоимости квартиры.

Клиенту очень сложно ориентироваться на рынке недвижимости и впопыхах они соглашаются на такие предложенные варианты.

Чтобы избежать подобных проблем, обращайтесь в компанию Чистые Пруды. Проверенное годами риэлтерское агентство всегда быстро и безопасно проводит срочный выкуп квартир в Москве.

Обращайтесь, мы будем рады вам помочь!

(48 4,60 из 5)
Загрузка…

Источник: https://prodam-kuplyu-kvartiru.ru/services/srochnyj-vykup-kvartir-v-moskve/

Срочный выкуп

Какую опасность несёт срочный выкуп квартиры в ипотеку?

Бывают случаи, когда людям срочно нужны деньги! Этот вопрос можно решить, но главное при этом — не торопиться!

Мы всегда рады вам помочь!

По вопросам срочного выкупа и срочной гарантированной продажи тел. 8-910-886-12-12

Что бы Вам ни говорили и не писали, но существует только два варианта быстрой реализации недвижимости: срочный выкуп квартиры и срочная гарантированная продажа квартиры (или другой недвижимости).
Первый вариант – срочный выкуп квартиры – необходим, если на поиск покупателя нет времени.

Позвоните нам и Вы уже нашли покупателя – мы покупаем сами, за свои деньги. Уже в течение 3-7 дней Вы получите деньги за объект недвижимости.

Второй вариант – срочная гарантированная продажа квартиры – длится несколько дольше (от недели до месяца), но зато цена будет максимально приближенной к рыночной. 

Один из распространенных частных случаев, когда у человека возникает потребность в срочном выкупе или срочной продаже, это задолжность по ипотечному займу, в этом случае ему необходимо воспользоваться  ипотечным выкупом.
В обоих вариантах все заботы, связанные с подготовкой, проверкой, ускорением и оформлением сделки берёт на себя агентство недвижимости. 

Срочный выкуп подходит тем, чья ситуация требует денежных средств срочно:

  • Инвестору, который решил быстро «переложиться», и у которого нет времени искать покупателя. 
  • Выбирают этот способ и собственники, чей срок пребывания в городе составляет всего несколько дней. 

Полный выкуп может быть осуществлён по отношению к юридически не обременённым объектам недвижимости. Преимущества такого вида сделки заключаются в том, что денежные средства могут быть получены владельцем квартиры в короткий срок. Если объект обременён чем-либо, то до выкупа необходимо будет снять обременения.

В случае срочного выкупа, компания за собственные средства в течение 3-7 дней с момента обращения выкупает у продавца недвижимость, предлагая 60–85% от её рыночной стоимости.

Кроме того, Агентство сотрудничает с инвесторами, которые доверяют ему денежные средства для срочного (в течение дня) выкупа квартир, коттеджей, земельных участков, офисов, магазинов и других объектов недвижимости.

В случае, если собственнику срочно необходимы денежные средства существенно меньшие, чем стоимость квартиры, то сумма, за которую выкупается квартира будет выше и потери будут минимизированы. Это так называемый Частичный выкуп.

Срочная гарантированная продажа — вариант для тех, кому нужна гарантированная продажа квартиры в определенные приемлемые сроки.

В этом случае сразу после оценки недвижимости и документов, с собственником заключается предварительный договор продажи недвижимости, по условиям которого агентство берет на себя обязательства по нахождению покупателя на объект недвижимости за определенную договором цену и в согласованные договором сроки. В договоре оговариваются сроки и условия получения денежных средств продавцом объекта. По условиям договора агентство несет ответственность за невыполнение своих обязательств по поиску покупателя в размере оговоренного задатка или штрафа, которые являются гарантией продажи квартиры в согласованные сроки.

На условиях работы по договору квартира выставляется агентством на продажу по правильно подобранной, максимально приближенной к рыночной, цене и потому время, за которое она продается, существенно сокращается.

Кроме того, Агентство недвижимости «Орион НН» участвует в разных программах расселений:

  • граждан Нижнего Новгорода, дома которых по тем или иным причинам подлежат сносу
  • граждан крайнего севера
  • военных

Поэтому всегда имеет круг постоянных покупателей.

Отдельно можно выделить группу клиентов, которым необходим, так называемый, Ипотечный выкуп – вариант для заемщиков, у которых нет возможности или желания гасить долг по ипотечному кредиту.

В последние годы очень распространён такой способ приобретения жилья, как ипотека. Но случается так, что заемщик теряет возможность расплачиваться с банком и появляется необходимость продать квартиру, находящуюся в залоге у банка.

Наше агентство готово “освободить” Ваше жильё от задолженностей перед кредитором, предоставив Вам необходимую сумму для исполнения обязательств по кредитному договору.

После того, как обязательства, прописанные в кредитном договоре, будут исполнены в полной мере будет произведен срочный выкуп квартиры.

Общая схема срочного выкупа недвижимости

  • оценка (определение) стоимости недвижимости.
  • анализ имеющихся документов.
  • определение индивидуальной схемы работы (условия, способы и сроки получения денег, сроки и условия передачи недвижимости, оплата коммунальных платежей и т. д.);
  • подготовка и комплектация необходимого пакета документов, проверка квартиры на “юридическую чистоту”
  • заключение договора купли-продажи квартиры и его государственная регистрация.

Самое главное: что бы ни выбрал продавец — срочный выкуп или срочную продажу — рекомендуем придерживаться простых правил:

  • обратиться в крупную компанию, действительно располагающую собственными средствами для выкупа объекта недвижимости;
  • поинтересоваться, как давно агентство работает на рынке: чем старше компания, тем она стабильнее и у нее больше опыт в проведении подобных сделок;
  • узнать как можно больше о той компании, в которую собственник планирует обратиться, поискать отзывы о ее работе, оценить деловую репутацию; столкнуться с недобросовестными исполнителями в таких деликатных сделках очень опасно;
  • начать процесс с бесплатной консультации со специалистом.

Эксперты нашей компании не раз находили выход из самых трудных ситуаций.

Длительный срок работы на рынке недвижимости, участие в разных программах расселений, новаторские проекты, но самое главное — добрые отзывы наших клиентов — гарантии наших возможностей.

Наша компания обеспечивает своим клиентам юридическую и финансовую безопасность в сочетании с комфортностью, предсказуемостью и надежностью при проведении сделок.

Мы всегда рады вам помочь!

По вопросам срочного выкупа и срочной гарантированной продажи тел. 8-910-886-12-12

Источник: https://orion52.ru/price/skupka.php

Вопросы по закону
Добавить комментарий