Коров расстрелял арендатор земли с ружья на своем участке, какую ответственность понесёт за это?

В гражданском кодексе пропишут правила поведения соседей

Коров расстрелял арендатор земли с ружья на своем участке, какую ответственность понесёт за это?

Проект поправок в Гражданский кодекс, который сейчас широко обсуждается, предлагает прописать, что можно и чего нельзя делать человеку, живущему по соседству.

Если в двух словах: нельзя мешать жить тому, кто обитает рядом. Мало того, надо заботиться о его удобстве.

Сегодня, как показывает жизнь, соседи часто не желают понимать друг друга, дело между ними доходит чуть ли не до войны.

Вот лишь эпизод из многочисленной хроники недобрососедских отношений. Богатый и влиятельный делец выкупил в одном из подмосковных городков участок земли рядом с многоквартирным домом.

В “имении” он решил построить большой развлекательный центр. Но вот загвоздка – через хозяйские поля пролегала единственная подъездная дорога к жилому дому. Стройка этот проезд перегородила.

Возмущенные соседи вышли протестовать.

Хозяин жизни, как это часто бывает, посчитал ниже своего достоинства общаться с потерпевшим народом. А нанятый ЧОП начал популярно объяснять, мол, частная собственность – это святое, особенно если на ее страже стоят люди с дубинками.

Но и жильцы отступать не собирались, у них в прямом смысле не было другого выхода. Дело едва не дошло до большой драки.

Местная власть – это кого-то удивляет? – заняла сторону воротилы, тем более он был не посторонним для нее человеком: являлся районным депутатом. А народ, он, собственно, кто и откуда? И что ему надо?

Неизвестно, чем бы все закончилось, но делом заинтересовалась пресса. В газетах пошел шум. В ответ чиновники развели руками, мол, а что вы хотите, хозяин – барин. Вышестоящим властям районные начальники доложили, дескать, владелец порядочный человек, не тварь дрожащая, а право имеет. С народом же, да, не повезло ему, одни скандалисты и прохиндеи, аж горько.

Аргументы, что в экстренном случае к дому не смогут проехать ни “скорая”, ни пожарные, чиновники старательно не замечали. Жильцам пришлось постараться, чтобы добиться правды. Самое интересное, что консенсус, как потом выяснилось, найти оказалось нетрудно. Надо было только с самого начала прислушиваться к людям, а не вставать в боевую стойку.

Хозяин – барин, чиновник – барин. Даже хомячок большого начальника порой тоже барин. Не много ли у нас князей набирается? Теперь Гражданский кодекс даст четкий ответ: соседям надо жить дружно. Если предложенные поправки пройдут, закон будет четко регламентировать права и обязанности добрососедской жизни.

Закрывать единственный проход соседу будет строго запрещено. “Бросать тень” на соседа возбраняется. Если постройки загораживают на другом участке  солнце, суд может “приговорить” постройку к сносу

Если кто-то думает, что на личной территории может творить что захочет, он ошибается. Человек на своей земле хозяин, но никак не самодур. Когда кому-то выпало жить вместе, они, так или иначе, сидят в одной лодке.

Закрывать единственный проход соседу будет строго запрещено. “Бросать тень” на соседа возбраняется. Если твои постройки загораживают кому-то солнце, быть может, стоит пожертвовать постройками, а не кем-то.

“Собственник земельного участка обязан, если соглашением с собственником (владельцем) соседнего земельного участка не предусмотрено иное: не возводить здания или сооружения, в отношении которых очевидно, что их существование или использование будет иметь следствием недопустимое воздействие на соседний земельный участок…”, – записано в законопроекте.

“Недопустимое воздействие” – это как раз, когда соседу ни пройти, ни проехать. В документе четко сказано, что хозяин обязан снести сооружение, мешающее жить соседу. Не согласен? Суд заставит.

Нельзя также углублять свой земельный участок таким образом, что грунт соседнего участка лишится опоры. “Не сооружать колодцы таким образом, чтобы это препятствовало поступлению воды в колодец на соседнем участке.

Не возводить канализационных сооружений, приводящих к загрязнению соседнего участка”, – гласит проект. Эти слова должен выучить каждый землевладелец. И далее по всем пунктам.

Нередко, казалось бы, простые вопросы становятся невероятно сложными в отношениях между людьми. Допустим, через соседний участок проходит канавка-водосток. Сосед – ну просто из вредности – не дает ее прочистить, она забилась, “посторонний” участок медленно превращается в болото.

Дело может закончиться кровью: не договорились, кто-то взял колун, пошел и решил проблему одним махом. Проблема, естественно, не решилась. Кулачное решение проблемы – не способ выхода из тупика.

Один может оказаться в тюрьме, другой на больничной койке, а канавка по-прежнему будет зарастать.

Достаточно взять судебные дела – выборочно, практически за любое время, – чтобы найти приговоры со следами подобных трагедий.

Теперь есть надежда, что в перспективе поправки в Гражданский кодекс заставят людей договариваться. Без драк и крови.

В частности, в документе появляется отдельная глава – “сервитут”. Запомните это слово. Ничего сложного: это ограничения, которые можно наложить на хозяина. Допустим, открыть проход для соседей, которым иначе никуда не деться, – это типичный сервитут.

Он и сегодня записан в Гражданском кодексе, но больше как-то вскользь. Предлагаемые поправки детально прописывают, как и о чем можно договариваться. Например, вводится специальный сервитут перемещения, предусматривающий право прохода или проезда для соседей. Если ваш забор закрывает другим дорогу, будьте любезны держать свои ворота открытыми.

Если стадо не прогнать иначе, чем через чужие поля, их владелец не вправе вставать в обиженную позу. Это жизнь, надо быть терпимей к чужим нуждам.

Отдельной статьей прописан сервитут мелиорации. Звучит сложно. Но тому, чей участок превращается в болото из-за соседской вредности, данное словосочетание должно звучать, как музыка.

Статья предусматривает, что человек будет вправе приходить к соседу, чтобы прочищать сток. Нет канавки? Ее надо прорыть, возражения не принимаются.

Как и когда можно заходить во двор соседа с лопатой, можно (и нужно) будет договориться отдельно.

Согласно предлагаемым поправкам, соседи смогут сесть за стол переговоров и заключить соглашение. Не хватает знаний, можно пригласить юриста, скажем, адвоката или нотариуса. Сейчас развивается институт медиации – примирительных процедур. Медиаторы, безусловно, тоже смогут помочь. В крайних случаях остается суд.

Пропуск на чужую территории могут выписывать и с другими целями: строительными, для коммунальных работ и так далее. Хозяин не вправе мешать, но в некоторых случаях он сможет требовать плату.

Правда, здесь есть тонкий момент. Как сказано в законопроекте, тот, кто пользуется чужой землей, обязан вносить плату за сервитут. Но если соседские проблемы не связаны с предпринимательством, договором может быть предусмотрено, что сервитут является безвозмездным.

Некоторые правоведы полагают, что здесь неплохо бы поменять местами слова. Не “может”, а “должно быть” предусмотрено бесплатное пользование землей, когда соседи не пытаются заработать с помощью чужой земли. В любом случае, если о цене не удалось договориться, плату установит или отменит суд.

Источник: https://rg.ru/2011/10/18/sosed.html

Умбская история 224

Коров расстрелял арендатор земли с ружья на своем участке, какую ответственность понесёт за это?

— Никому сейчас правда о том, что произошло на самом деле, а главное, предшествовало трагедии, не нужна. — говорит мой собеседник Алексей, сын того самого Юрия Сорокоумова, чьи выстрелы унесли жизни Сергея Малашенко и Николая Подольского и который затем произвел такой же роковой выстрел в себя.

Алексей Сорокоумов подходит к месту, с которого его отец застрелил двоих чужаков на своем рыбопромысловом участке, а после застрелился сам

— Следствие с удовольствием бы закрыло это дело в связи со смертью подозреваемого, тем более и губернатор практически сразу объявила Малашенко и Подольского чуть ли не святыми, и Гринпис уже заявил, что это «расправа с неугодными экоактивистами».

Центральному офису Гринписа, конечно, недосуг вникать во все умбские хитросплетения и взаимоотношения.

Однако, говорят, когда Ковтун собралась было поехать на похороны Малашенко и Подольского, то нашлись люди, отговорившие ее от опрометчивого шага, понимающие как она сможет сильно уронить и не без того невысокий рейтинг областных властей в глазах местных жителей. Зато на похоронах пенсионера Юрия Сорокоумова в многочисленной толпе местных часто звучало: «ворошиловский стрелок», «довели мужика».

Надпись на траурном венке Юрия Сорокоумова: «Настоящему хозяину своей земли, гордому помору…»

В эти выходные я попробовал хоть немного разобраться почему существуют такие разные точки зрения на эту трагедию.

Июньское распоряжение Баренцево-Беломорского теруправления Росрыболовства (ББТУ)  в приниципе повторяло предыдущие: разрешить установку эколагеря в таком-то месте, при этом запретив ловлю рыбы на рыбопромысловом участке (РПУ) Вежнаволок, который арендует сроком на 10 лет ИП Сорокоумов А.Ю. (это и есть сын Алексей, оформивший на своего отца все необходимые документы).

Эта бумага разрешает проведение экологического лагеря на рыбопромысловом участке Сорокоумова. Решение странное: как бы детский лагерь разрешается устроить на каменистом берегу, где можно запросто напороться на орудия лова.

Шансов убиться или серьезно пострадать в этом месте пьяному подростку куда больше, чем в километре отсюда.

Сравните сами, песчаный пляж в километре от двух действующих рыбопромыловых участков.

особенность места с удобным и безопасным для лагеря песчаным пляжем — там мало рыбы, но об этом позже

Государство не просто так заключает договор с арендатором рыбопромыслового участка, мол лови рыбу только здесь, и в оговоренных объемах, согласуемых каждый год.

Такая аренда предусматривает и строгий учет с отчетностью, и должную охрану со стороны пользователя РПУ, в первую очередь от браконьерского лова. То есть любой чужак, оказавшийся в границах РПУ, сразу попадает под подозрение и должен быть удален с участка, а уж тем более если он выходит в море и начинает ставить сети. Иначе это будет сговор и отвечать будут оба.

Нельзя сказать, что июньское решение ББТУ о том, что на территории Вежнаволока будет разбит эколагерь (с 18 августа(!) 2013) стало такой неожиданностью для Алексея Сорокоумова и его отца.

Заходы со стороны Малашенко начались еще зимой, мол, давай у вас поставим в этом году лагерь.

Но получил отказ, потому как не совсем, мягко сказать, добрая слава у этих лагерей у жителей Умбы, да и самого Малашенко.

В Мурманске, действительно, его действительно знали как защитника природы, собирающих ребят для очистки побережья и рек, снимали старые браконьерские сети. Учитель физкультуры и муж директора местной школы решил посвятить свою жизнь на пенсии экологии.

Только мало кого в Мурманске интересовало как протекает жизнь в этих лагерях.

По поселку ходят упорные слухи, что сам Малашенко чудом не стал фигурантом уголовного дела (отмазали, дабы как раз избежать скандала с заслуженным учителем и «не бросать тень на район»), а главное в этой ситуации, и тут уже почти не таясь, люди говорят про то, что под эгидой эти «защиты природы» не брезговали заниматься тривиальным браконьерством.

Одновременно с лагерем Малашенко существовала и программа, которую в учебно-производственных целях исполнял Мурманский индустриальный колледж, готовящий в том числе и специалистов в рыбном деле.

И тоже все по документам было гладко — вышел приказ Росрыболовства #330 от 8 мая 2013 года, предусматривающий объемы вылова

выдано соответствующее разрешение (по словам моих собеседников, очень странное и спорное, но времени расписывать уже нет. Если коротко — без контроля ловить можно чем угодно, что угодно и сколько угодно. Если в течение дня проверка не появилась, результаты предыдущего дня как бы обнуляются и вперед, лови снова)

в котором капитаном своего же судна числится Николай Подольский, который приличия ради записал в план работ и соисполнителей (это на такие-то объема лова) всех, кого можно: и «Умбский эконадзор» Малашенко (где Подольский числился заместителем), и сам МИК, получавший квоту, и Ассоциацию исторического судоходства и кораблестроения, и наконец, морское училище Месяцева.

Файл.pdf для маководов

Не исключено, что такая легкость в подготовке документов и получении любых разрешений (где захотим) объяснялась тем, что сын покойного Малашенко сам является рыбным чиновником в Москве.

И когда «наезжали» на папу или как в случае с Сорокоумовым, получали отказ, в ход шли угрозы «разобраться по полной». Говорят, что сам сын не гнушался нарушать закон, будучи на браконьерской рыбалке в той же Умбе.

Понятно, что абсолютно никакого наказания за этот эпизод никто не понес, потому как фигурант оказался не по зубам.

Так или иначе, но зимой был получен отказ от Сорокоумовых «пустить в море». Причем отказ был мотивирован не тем, что «мне здесь не нужны подростки». Наоборот, если есть документы, то выходите в море, но только с понятными и разрешенными орудиями лова, а не браконьерскими сетями.

Кто же против обучения молодежи рыбацкому ремеслу, более того, можем и помочь, поделиться знаниями, только с пониманием, что это участки, где ведется промышленный лов рыбы? И что если вы отвлекаете его хозяина от рыбодобычи, то хотя бы предусмотрите как компенсировать ему потери тех же уловов.

Такие же попытки вторжения со стороны Малашенко и Подольского были и на РПУ соседа Сорокоумова Михаила Бабайлова, где производится промышленный лов, переработка и сдача продукции в больших объемах.

События развивались по нарастающей. 9 июля в районе Вежнаволока появляются Малашенко и Подольский с оскорблениями в адрес Юрия Сорокоумова. Они встают лагерем и выходят в море ставить сети. Мол, отвяжись, у нас есть все документы. Это все делается для детей (которые, напомню, должны появиться в лагере только с 18 августа).

Расстроенный отец звонит своему сыну в Мурманск, так и так, спасай. Никто еще ни в кого стрелять не собирается. Наоборот, Алексей Сорокоумов как законопослушный бизнесмен идет на прием в это самое ББТУ, пишет письмо, где, как может, излагает ситуацию и требует пересмотреть решение о выданных разрешениях.

Он обращается в рыбоохрану, которая вся оказывается «на выходных», и к пограничникам. Погранцы не только позвонили руководству ББТУ, но и оперативно приехали.

Правда, будучи уже предупрежденными, Малашенко и Подольский быстро снимаются и исчезают, забыв про «благие цели» обучения молодежи экологическим знаниям и навыкам.

Через десять дней, поняв, что мурманские чиновники ББТУ сидят только для отписок и им ничего не грозит, браконьеры возвращаются, уже начав располагаться капитально — с вагончиком, снастями и лодками.

Появившегося Юрия Сорокоумова встречают усмешками: «Ну что, борец за справедливость, съел?». Отец вновь звонит сыну, который уговаривает его успокоиться, но связь прерывается.

Разогнав прочих по сторонам, Юрий Сорокоумов направляет ствол своего карабина на тех, кого считает до глубины души оскорбивших его, его дело, его землю. Звучат, увы, роковые выстрелы, ставящие точку в этом конфликте.

Незванный гость на рыбопромысловом участке. Цветы на месте гибели Малашенко и Подольского

Вот такая история. Которой, как вы понимаете, дорогие френды, могло бы и не случится. Если бы власти не придумывали поводов для пиара на фоне экологических лагерей и подрастающего поколения, а всерьез занимались делом и исполняли законы и правила.

Если бы хоть кто-нибудь когда-нибудь всерьез бы мониторил, куда и в чьи карманы идут немалые государственные деньги, выделяемые якобы на работу с молодежью в рамках всевозможных целевых программ. Если бы работали бесчисленные проверяющие структуры, представляющие сегодня в большинстве своем узаконенные кормушки.

Если бы правоохранительные органы, в Умбе, Кандалакше и области, занимались бы элементарной профилактикой преступлений.

Если бы ОМОНы и следователи боролись с реальной преступностью, а не преследовали, с подачи властей, людей, имеющих другую точку зрения на действия этой самой власти. Если бы и в районе, и в области существовала бы, наконец, нормальная пресса, которая бы делала то, что не делает избранная и назначенная власть. Много еще «если бы», но жизни не вернешь. Такова она печальная умбская история.

Источник: https://bloger51.com/2013/08/45499

Использование земельных участков | Полезные советы

Коров расстрелял арендатор земли с ружья на своем участке, какую ответственность понесёт за это?

Приобретая земельный участок для ИЖС, ЛПХ или дачной застройки, обращайте внимание на структуру и назначение земель. В России выделены семь категорий: лесной и водный фонд, земли запаса, спецназначения, особо охраняемые природные территории, земли сельхозназначения и населенные пункты.

Под застройку и ведение хозяйственной деятельности отведены последние две категории, работы на остальных территориях чреваты проблемами с законом. Об этом редко знают граждане, но осведомлены нечистоплотные продавцы, что предлагают «приобрести участок в заповедной зоне».

Впоследствии обманутые покупатели лишаются права эксплуатировать надел и права собственности, так как сделка противоречила законодательству. Земли населенных пунктов пускаются под следующие типы пользования:

  • индивидуальное жилищное строительство;
  • дачная застройка;
  • личное приусадебное хозяйство;
  • сельскохозяйственные угодья;
  • использование для дачного строительства и ведения садоводства;
  • инфраструктурные объекты, включая дороги, лесополосы и водные объекты.

Земли сельхозназначения

Поскольку домашнее хозяйство предполагает создание соответствующей инфраструктуры, вести сельхоздеятельность на землях ИЖС (вроде пчеловодства, выпаса скота или садоводства) на территории населенных пунктов запрещено.

Тогда как организация дачного участка на землях сельхозназначения предусматривает разведение животных и эксплуатацию земли для садоводства и иной фермерской деятельности. Совет: на землях ИЖС нельзя разводить свиней и коров.

А территории сельхозназначения нецелесообразны для жизни, так как на владельца ложатся затраты по созданию инженерной инфраструктуры и возникают проблемы с постоянным проживанием.

Схожесть и различие земель

Земли населенных пунктов удобны для проживания одной семьи в рамках ИЖС. Приусадебная территория предполагает выращивание пищевых культур в непромышленном масштабе и только для личного пользования.

Если продадите их на рынке, вопросы появятся только от ФНС по поводу незаконного предпринимательства. Соседям и органам муниципальной власти аграрные эксперименты безразличны. Совет: если речь идет о содержании скотины, на землях населенных пунктов держат только домашних животных.

Мелкая скотина (куры, утки, птицы) разрешена при наличии согласия администрации. Разведение свиней и КРС запрещено. Дачное строительство дает больше возможностей: здесь животноводство разрешено законом. Однако если вы доставляете неудобства соседям, они вправе обратиться в суд и наложить вето.

И еще: ни в ИЖС, ни в дачной застройке нельзя держать скотину для коммерческих целей. Схожая ситуация с гаражом. Если сдавать в аренду под производство, переоборудовать в коммерческую столярную мастерскую, устроить автосервис или мойку, действия запретит суд.

 Совет: ИЖС и дача предполагают использование земли и объектов «для себя». Гостиница, цех, производство и даже баня, которую вы сдаете в аренду, незаконны.

Запреты к нецелевому использованию земель

На земельном участке, даже находящемся в собственности, запрещены коммерческие действия, а при «хождению по грани закона» должны уважаться законные права соседей. Вы не вправе организовать свалку, устанавливать очистные сооружения или устраивать шумные застолья после 23 часов.

Соблюдение прав окружающих возложено на органы государственной, муниципальной власти и неравнодушных соседей. Пример. Знакомые 10 лет назад купили дачу на землях сельхозназначения. Засеяли канадской травой, поставили домик, баню, мангал, качели и раз в неделю приезжали на шашлыки.

К ним зачастили соседи, укорявшие в нецелевом применении земли — дескать, здесь люди сажают картошку и борются с сорняками. А строить дома здесь нечего. Когда визиты доброхотов достигли необычайных объемов, молодежь продала землю с постройками и съехала. Вскоре участок пришел в запустение, но интересно, что действия соседей законны.

 Это касается неорганизованных коттеджных поселков. В городе парков Заповедник от Villa66 покупатели земельных участков перед подписанием ДКП (договора купли-продажи) знакомятся с правилами проживания и застройки в коттеджном поселке. Только так жизнь становится комфортной и удобной для каждого.

Подобрать земельный участок в Екатеринбурге и области можно при помощи наших фильтров. Остались вопросы? Позвоните нам по телефону +7 (343) 339-48-42 или напишите на почту: mail@villa66.ru. Мы с радостью вам поможем.

Источник: https://villa66.ru/zhurnal-o-zagorodnoj-zhizni/soveti/ispolzovanie-zemelnyx-uchastkov

Вопросы по закону
Добавить комментарий