Наследство и раздел имущества

Раздел имущества между наследниками

Наследство и раздел имущества

Среди вопросов, связанных с наследованием, пожалуй, наиболее актуальным является раздел наследства между лицами, на него претендующими.

Как известно, гражданин может получить наследство по закону или по завещанию. Если наследодатель не составит завещания, то его имущество после смерти унаследуют по закону.

Оно перейдет в общую долевую собственность и будет распределено между наследниками. При наследовании по завещанию такая ситуация возникает, когда имущество завещают нескольким лицам, не указывая, кому что предназначается.

В этом случае имущество считается завещанным в равных долях.

Один из наследников может отказаться от причитающейся ему доли в пользу другого. Тогда она переходит к этому наследнику.

Но если отказ никому не будет адресован или человек потеряет право наследовать имущество, его часть будет поделена между оставшимися претендентами по закону пропорционально их наследственным долям.

Если речь идет об имуществе, наследуемом по завещанию, то отказ одного из наследников также влечет распределение его части между остальными пропорционально их долям.

Если наследники решили не делить наследственное имущество, то владение, пользование и распоряжение им осуществляют по соглашению всех участников общей долевой собственности на него.

Так как имущество считается принадлежащим наследникам в равных долях, то расходы по его содержанию каждый несет пропорционально своей доле (то есть тоже в равных долях).

Но если эти лица не согласны с данными расходами или по другим причинам возникают споры о порядке пользования, владения и распоряжения имуществом, то они могут осуществить его раздел. Желание наследника выделить свою долю является его законным правом, даже если остальные в разделе не заинтересованы.

Сначала надо получить свидетельство

Если в состав наследства входит недвижимое имущество, то соглашение о разделе наследства, в том числе о выделении доли одного или нескольких лиц, может быть заключено только после получения ими свидетельства о праве на наследство.
Данный документ выдают по месту открытия наследства нотариус или должностное лицо, уполномоченное совершать соответствующие действия.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. А если он обладал имуществом в России, а проживал в последнее время за ее пределами, то таковым будет место нахождения наследственного имущества.

Если наследственное имущество находится в разных местах, то местом открытия является место нахождения недвижимого имущества, входящего в состав наследства, или наиболее ценной его части.

Ценность определяется исходя из его рыночной стоимости.

Для получения свидетельства о праве на наследство необходимо подать заявление и уплатить государственную пошлину:для детей, в том числе усыновленных, супругов, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя — 0,3 % стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб.; для других наследников — 0,6 % стоимости имущества, но не более 1 млн. руб.

При наличии нескольких наследников (по закону, по завещанию или имеющих право на обязательную долю в наследстве) государственную пошлину уплачивает каждый из них. Свидетельство выдают в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Но если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей, иных наследников нет, то свидетельство удается получить и до истечения этого срока.

По желанию наследников может быть выдано одно свидетельство на всех или каждому наследнику свое, а также на наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Как поделить наследство

Когда наследство находится в общей собственности, между наследниками порой возникает спор о том, как правильно и справедливо поделить имущество, которое им перешло. Закон предусматривает на этот счет ряд положений.

Во-первых, можно прибегнуть к соглашению между всеми наследниками, после того как каждый из них получит свидетельство о праве на наследство. Во-вторых, надо помнить, что по ст.

1166 Гражданского кодекса РФ при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел может быть осуществлен только после его рождения.

В-третьих, при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан необходимо участие органа опеки и попечительства (его сотрудников нужно уведомить, намереваясь разделить наследство, составляя соглашение об этом, рассматривая соответствующее дело в суде). Помимо этого при разделе не стоит забывать о так называемом преимущественном праве наследников.

Преимущественное право на неделимую вещь

Если наследник обладал совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь и его доля на нее входит в состав наследства, то он имеет преимущественное право перед другими на получение данной вещи в счет своей наследственной доли. Происходит это независимо от того, пользовались другие наследники указанной вещью или нет.

Преимущественное право на неделимую вещь имеет также наследник, который постоянно пользовался ею. В этом случае он имеет такое право перед другими наследниками, которые не пользовались ею и не имели права общей собственности на нее.

Важно помнить, что преимущественное право существует лишь в течение трех лет с момента открытия наследства.

Что же такое неделимая вещь? Если говорить юридическим языком, то таковой признают имущество, раздел которого без изменения его назначения в натуре невозможен (жилье, машина, музыкальный инструмент, гараж, предметы домашнего обихода и др.).

Иногда наследодатель указывает в завещании на части неделимой вещи, предназначенные каждому из наследников в натуре. Такие положения не влекут за собой недействительности завещания. В этом случае вещь считают завещанной в долях, соответствующих стоимости частей.

Если в состав наследства входит помещение, раздел которого в натуре невозможен, то наследники, которые проживали в нем ко дню открытия наследства и не имеют другого жилья, обладают преимущественным правом на получение данного имущества в счет причитающейся им доли. Такое право возникает, если остальные лица не являются участниками общей собственности на жилое помещение. Это право также касается предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Случается, что, реализуя свое преимущественное право, наследник получает гораздо больше, чем составляет его доля в общем наследстве. В указанной ситуации закон предусматривает возможность для остальных лиц получить другое имущество из наследства или рассчитывать на денежную или иную компенсацию.

Если, скажем, один человек по преимущественному праву получает дом (и это значительно превышает его долю в наследстве), то он может предоставить другому в качестве компенсации часть своей собственности, например машину, на основании соглашения.
Иногда наследников, которые желают воспользоваться преимущественным правом на получение имущества, бывает несколько.

В этом случае осуществление такого права возможно только после предоставления соответствующей компенсации другим.

Свои права надо зарегистрировать

Если в состав наследства входит недвижимое имущество, то наследники должны осуществить государственную регистрацию своих прав на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании свидетельства о праве на наследство.

Для регистрации прав на недвижимость, доставшейся в результате раздела наследства, необходимо еще и соглашение о разделе.

Если наследники зарегистрировали права на недвижимость, а после этого заключили соглашение о разделе наследства, регистрацию проводят на основании соглашения о разделе наследственного имущества.

Принятое наследство признают принадлежащим наследнику со дня его открытия независимо от времени государственной регистрации прав наследника на это имущество.

Саглар Адьянова, НИЦ

Мы рекомендуем
Произвесту оценку наследуемого имущества в оценочной компании Аплайн Быстро и качественно! Большой опыт работы с нотариусами. Удобное расположение на м. Юго-Западная. Тел. (495) 724-75-82
Вопрос-ответ
Вы спрашиваете, специалисты отвечают

Источник: //www.enasled.ru/docs/125.html

Раздел имущества по наследству – соглашение о разделе наследственного имущества

Наследство и раздел имущества

Узнать стоимость решения вопроса

Как это ни горько, но рано или поздно мы теряем своих близких и становимся наследниками их имущества. В этом деле немало тонкостей, о которых нужно знать каждому.

Наследство – это вещи, имущество покойного, которые принадлежали ему на момент смерти. И это не только квартира, машина, дача, но и имущественные права и обязанности умершего, говорит ГК РФ (ст. 1112). Например, долги или вклад в банке.

Если имущество получают не один, а несколько человек, оно становится общей долевой собственностью и делится поровну между наследниками в рамках одной очереди. И в этом крайне непростом деле и разобраться нелегко.

Методы разделения наследства

  • наследники заключают договор о его разделе;
  • выдел доли одного из них (если поделить имущество без причинения ему ущерба невозможно);
  • обращение в суд (если не договорились).

Важно! Наследство – не коробка с карандашами, и при дележе кто-то зачастую приобретают имущество, несоразмерное своей доле – меньшее или большее. Тогда другие наследники выплачивают ему компенсацию.

Как делить дом, дачу, квартиру и другое имущество по наследству

Раздел квартиры, дома – едва ли не самый частый повод для споров. Каковы его особенности?

  • Закон – и очень жаль! – не придумал отдельного механизма раздела жилья. Тут работают правила раздела долевой собственности.
  • Выработать договор, соглашение о распределении дачи, загородного дома, квартиры можно только после того, как нотариус вручит свидетельство на наследство.
  • Допустим, коттедж богатого отца поделить в натуре нельзя. Тогда наследники, проживавшие в нем и не имеющие другой крыши над головой, должны использовать приоритетное право на получение этого дома. Но! – если иные наследники не были его владельцами.
  • Родственник, живший вместе с наследодателем, может смело пользоваться преимущественным правом на вещи домашнего обихода.

Как делить дачный участок, огород

При разделе земли площадь участка может сыграть принципиальную роль! Если она меньше минимального размера, установленного в Санкт-Петербурге, поделить поровну не удастся. Части будут слишком малы, и раздел потеряет смысл.

В этом случае земля отойдет наследнику с преимущественным правом на неё, – если он проводил на участке какие-то работы, обрабатывал его. Остальные должны получить компенсацию.

Что еще нужно знать

  • наследник, владевший вместе с покойным неделимой вещью, – скажем, автомобилем – обладает преимущественным правом на её получение, если другие наследники не были её владельцами (и не важно, пользовались ли ею или нет).
  • такое же преимущество есть у наследника, если остальные кандидаты на имущество не пользовались такой вещью и не были её собственниками.
  • если наследником может стать зачатый, но еще не родившийся ребёнок, за делёж можно браться после его появления на свет.
  • если среди наследников есть те, кому еще нет 18 лет, или инвалиды, у которых есть опекун или попечитель, последние должны присутствовать при подготовке соглашения о распределении наследства и заручиться на это разрешением у органа опеки и попечительства.
  • имущество, полученное в наследство, супруги не должны делить при разводе.

К кому обращаться за разделом наследства?

  • Нотариус.
  • Оценщик.
  • Комитет по опеки и попечительства.

Как составить соглашение о разделе наследства?

Гражданский кодекс допускает заключение соглашения о разделе имущества между наследниками в письменной форме. Образца для такого документа не существует, поэтому можно либо обратиться за помощью к юристу, или сделать это у нотариуса.

Звоните нам по телефону +7(812)603-72-21!

Когда за разделом имущества нужно обращаться в суд?

Если договориться не удастся, наследники перессорились и не хотят общаться друг с другом, любой из них может искать справедливости в суде (по месту нахождения имущества).

Важно! Это нужно успеть в течение трех лет со дня кончины наследодателя.

В заявлении требуется указать, как конкретно наследники хотят разделить имущество:

  • выделить долю в натуре. Например, поделить дачный участок на одинаковые части, по количеству наследников.
  • передать имущество одному родственнику, а другому перечислить финансовое возмещение.

Какие документы могут потребоваться при разделе имущества?

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы о рождении, браке;
  • паспорт претендента на наследство;
  • документы на землю, недвижимость, авто…

Важно! Перечень документов, которые могут потребоваться наследнику для защиты своих прав, шире, – всё зависит от состава наследства, в котором могут оказаться и счет в банке, и ценные бумаги и др. Какие конкретно бумаги потребуются, укажет юрист.

Звоните нам по телефону +7(812)603-72-21!

Мировое соглашение в суде

Можно не дожидаться судебного решения и заключить мировое соглашение о разделе имущества. Это возможно на любой стадии судебного разбирательства. Хотя судья может и не утвердить соглашение, если обнаружит в нем нарушения закона.

После того, как мировое соглашение будет утверждено, судья разъяснит права его участников и результаты прекращения рассмотрения наследственного дела. Он вынесет определение о прекращении дела, в котором укажет условия соглашения.

Важно! После заключения мирового соглашения в суде возобновить рассмотрение дела уже не удастся, потому что суд не рассматривает дела по одни и те же дела дважды. Перед тем, как принять такое решение, нужно всё взвесить.

Регистрация прав собственности на имущество после раздела наследства

После того, как наследники разделили недвижимое имущество, им нужно зарегистрировать на него право собственности. Для этого можно обратиться в Росреестр или МФЦ.

Что потребуется:

  • свидетельство о наследстве;
  • договор/соглашение о его разделе (либо мировое соглашение из суда);
  • решение суда о распределении имущества.

Примеры из практики

№1

У пенсионера были два наследника первой очереди – сын и дочь. Они должны были получить его дом, который нужно было поделить поровну. Но дочь отказалась разделить наследство с братом, уступив ему свою долю. Он стал владельцем всего дома.

№2

После смерти отца его дочь собиралась унаследовать его двухкомнатную квартиру, но свои права на жилье заявили племянницы – дочери её брата, умершего ранее. Они считали, что все трое поделят квартиру поровну.

Но юрист разъяснил: отец не оставил завещания, и родственники должны наследовать имущество в порядке очереди. Сестра должна была бы разделить наследство с братом, но так как он умер, его доля в наследстве – ½ квартиры – перешла к его детям по праву представления.

Они обязаны поделить долю своего отца на двоих. Вторая половина квартиры должна перейти к тёте.

Чем помогут наши специалисты?

  • проконсультируют, помогут разобраться в нюансах наследственных споров;
  • составить соглашение о разделе наследства;
  • урегулировать споры о разделе наследства;
  • подготовить иск в суд, представить интересы наследника в суде;

Раздел наследственного имущества едва ли не самая сложная и нервная процедура в наследственных спорах. Для того, чтобы не испортить отношения с родственниками и справедливо распределить наследство, правильнее воспользоваться помощью квалифицированного юриста.

Преимущества обращения в «Правовой Петербург»

  • Предварительная консультация – 0 рублей;
  • 98% довольных клиентов;
  • Общение с клиентом 7 дней в неделю в сутки без обеда и выходных;
  • Стоимость услуг не меняется в процессе работы;
  • Услуги по наследственным делам «под ключ»;
  • Оплата только за результат;
  • Опыт более 7 лет!

Звоните нам в любое время по телефону +7(812)603-72-21!

Раздел имущества – сложнейшая процедура. Обратитесь за помощью к профессионалу!

Источник: //yurist-advokat812.ru/uslugi/nasledstvennye-dela/razdel-nasledstva-mezhdu-naslednikami/

Раздел наследства на части между наследниками

Наследство и раздел имущества

Наследование – сложный процесс. Сложности возникают иногда в связи с наличием нескольких наследников и неопределенностью разделения наследственного имущества. Нередко договориться мирно не получается, чем наследственное дело сильно усложняется и переходит в компетенцию суда.

Раздел имущества по наследству: правила и порядок

Иногда наследование происходит в пользу не одного, а нескольких лиц. Такой порядок вещей порождает необходимость раздела полученного наследства между наследниками. Иногда, если было составлено завещание, в котором указаны точные доли, причитающиеся каждому наследнику, проблем с разделом не будет.

Если же нет завещания, то имущество наследодателя становится собственностью наследников, причем совместной. В этом случае возникают определенные трудности с его разделом:

  • невозможность мирно договориться о разделе в некоторых случаях;
  • невозможность поровну разделить имущество в натуре;
  • спор наследников из-за права на конкретный объект имущества и т.д.

Важность при разделе имущества имеют некоторые ее характеристики:

  • можно ли разделить имущество фактически в натуральной форме;
  • является ли оно индивидуальной собственностью умершего;
  • находится ли в совместной или долевой собственности и т.д.

Во многом раздел имущества после смерти наследодателя зависит от наличия завещания:

  • в тексте этого документа наследодатель может сам определить доли или части наследства для каждого наследника;
  • если завещания не было составлено, наследники по закону получают имущество в равных долях.

Правила наследования по закону предполагают раздел имущества между наследниками только одной очереди, призываемой к наследованию.

Это определено положениями ГК РФ, согласно которых каждая очередь наследует единовременно.

Если кроме прочих наследников есть зачатый, но еще не рожденный ребенок, который имеет отношение к наследству, раздел должен производиться только после его рождения и с учетом его интересов.

У кого есть преимущество при разделе?

При возникновении необходимости раздела имущества наследодателя, некоторые категории наследников имеют преимущественное положение. Особенно важно такое право при неделимости наследства:

  • если один из наследников имеет долю в имуществе, в которое входит другая – наследственная доля, принадлежавшее наследодателю, он имеет преимущественное право на наследуемую долю;
  • если один из наследников постоянно пользовался неделимой вещью при жизни наследодателя, то он имеет на нее преимущественное наследственное право;
  • если кто-либо из наследников проживал совместно с наследодателем в принадлежавшей ему квартире, то после его смерти этот наследник имеет преимущественное право на данный объект наследования. Однако право реализуется, исключительно если наследник не имеет иного жилья, и другие наследники не являются собственниками объекта.

Неделимой вещью признается та, которую нельзя разделить, не изменив при этом ее сути и прямого назначения.

Раздел наследства между наследниками: соглашение

Как именно может быть разделено имущество, если доли заранее не определены? Прекрасным способом договориться и документально зафиксировать достигнутое соглашение является заключение специального документа. Он отражает доли наследников, которые они определили самостоятельно, и называется соглашение о разделе наследства.

Такая бумага может составляться как всеми наследниками в рамках одного наследственного дела, так и несколькими. Смысл ее заключения состоит в добровольном разделе имущества между наследниками так, как они этого желают, а не так как перешло наследство изначально.

Соглашение о разделе наследства может включать пункты:

  • о частях или точном наименовании наследства для каждого участника;
  • о выплате компенсации за передачу имущества другому наследнику;
  • о разделе расходов, возникших в результате заключения соглашения;
  • иные любые пункты, которые наследники сочтут важными.

Заключение соглашения должно обязательно соответствовать некоторым правилам:

  • не нарушать и не ущемлять прав и интересов наследников, не принимающих участия в соглашении;
  • не нарушать положений закона и не противоречить ему.

Если соглашение касается раздела недвижимости, то его заключение правомерно только после получения наследниками свидетельств о праве наследования.

После заключения соглашения наследники могут предъявлять его при регистрации права на имущество, однако, и свидетельства, выданные нотариусом, стоит сохранить.

Таким образом, раздел наследства – вопрос, который никогда не перестанет быть актуальным. Нередко наследники прибегают к нечестным способам раздела или вовсе не могут договориться. Это недопустимо, тем более, существуют законные способы урегулирования конфликтов.

Источник: //pravonanasledstvo.ru/predmet/razdel-nasledstva-mezhdu-naslednikami.html

Раздел имущества по наследству

Наследство и раздел имущества

Каждый из нас может столкнуться с вопросом наследования движимого или недвижимого имущества. Раздел имущества по наследству может быть сопряжен с определенными неудобствами и конфликтами, которые решаются в обязательном порядке только через суд. Мы поможем вам не только разобраться во всех нюансах процесса раздела имущества, но также объясним ваши права и обязанности.

Раздел имущества по наследству: что под этим подразумевается

Для того, чтобы лучше вникнуть в данную тему, для начала стоит обозначить, что же скрывается под термином «наследство». Это могут быть не только материальные ценности в виде движимого или недвижимого имущества. Также в виде наследства могут передаваться права и обязательства, которые следует выполнять всем наследникам.

Что же является предметом раздела имущества? Это может быть как полный объем имущества, которое передается по наследству, так и определенная его доля. В последнем случае все наследники по предварительной договоренности могут составить договоры следующего типа:

  • Об изменении доли в наследстве – он применяется в случае неравнопропорционального раздела имущества, когда, например, одному достаются две трети имущества по наследству, а второму – оставшаяся одна треть.
  • О разделе наследства – наследники сами между собой определяют, какое наследство каждый из них получает – все зависит от их личных интересов и достигнутых договоренностей.

Также учитывайте тот факт, что раздел имущества по наследству совершается двумя способами:

  • по закону – для наследников разной степени родства, в зависимости от чего каждый получает причитающуюся ему долю;
  • по завещанию – наследодатель самостоятельно определяет, кому из своих родственников отойдет тот или иной вид имущества.

Если со вторым пунктом все более-менее понятно – вы даже сможете оспорить некоторые детали завещания в суде (при условии обращения к грамотному юристу) – то первый пункт обычно вызывает много вопросов у клиентов.

Раздел имущества по наследству: что об этом говорит закон

По какому же принципу определяется наследование имущества в нашем государстве? Главный принцип – очередность. Законодательство страны предусматривает несколько очередей наследников всех видов имущества:

  • первая – дети, внуки, супруг/супруга, родители;
  • вторая – братья, сестры, их дети, бабушки с дедушками;
  • дяди, тети, их дети, с которыми наследодатель состоит в родстве.

Остальные категории родственников могут предъявлять претензии на получение определенной доли наследства лишь в том случае, если один из законных наследников отказался от своей доли, лишен на нее права, отсутствует на момент оглашения завещания, не предъявляет на свою часть прав спустя полгода после объявления о его доле в наследстве. Это разрешено лишь в том случае, если наследодатель в письменной форме сам не ограничил возможность получить наследство для конкретных родственников.

Раздел имущества по наследству: кому полагается обязательная доля

Кроме пункта о возможности получения наследства родственниками разных степеней родства, нашим законодательством прописана норма, согласно которой определенные категории родственников имеют право на обязательную долю наследства, даже если они не были вписаны в завещание. Кто же к ним относится:

  • несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя – не важно, родные они или усыновленные;
  • родные или приемные родители, которые утратили свою работоспособность, супруг или супруга;
  • любые нетрудоспособные лица, которые находились на содержании у умершего (как минимум один год до его смерти).

Опытные юристы учитывают факт, что вышеуказанные лица могут претендовать на получение имущества по наследству в тех случаях, если они не были напрямую указаны в завещании как наследники или когда доля унаследованного имущества составляет меньше половины той доли, которая положена им по закону.

Также есть вероятность непризнания раздела имущества справедливым, если при этом не были своевременно оповещены органы опеки и попечительства.

Такое упущение влечет за собой не только аннулирование завещания как такового, но и отменяет решение суда по распределению имущества, если таковое уже имеется.

Для этого вам понадобится помощь нотариуса, который непосредственно занимался составлением завещания.

Раздел имущества по наследству для наследников одной очереди

Бывают ситуации, когда умерший наследодатель не оставляет после себя грамотно составленного завещания, которое бы равномерно распределяло нажитые им блага между всеми родственниками. Особенно эта ситуация усложняется наличием наследников лишь одной очереди – между ними особенно сложно разделить материальные и нематериальные блага.

Идеальным вариантом решения подобного спора является составление договора о перераспределении имущества, согласно которому каждый наследник получит желаемое.

Такие ситуации, к сожалению, редкость, особенно если речь заходит о жилье или автомобиле.

Нотариальное заверение подобного договора желательно, чтобы в дальнейшем больше не возникало споров, конфликтов или желания заново пересмотреть условия завещания.

Такой договор никак не регулируется нормами гражданского законодательства, поэтому оформление документа может иметь любые формы, которые не противоречат закону. Что можно прописать в подобном документе:

  • изменение размеров долей в наследстве;
  • сделать невозможной общую долевую собственность на имущество, передав права на нее только одному из наследников, необязательно первой очереди;
  • рассчитать компенсации за не полученное в натуральном виде наследство.

Раздел имущества по наследству в судовом порядке

Если же сложилась такая ситуация, что мирным путем справедливого раздела имущества по наследству не добиться, тогда стоит обращаться в суд – только это учреждение способно им распорядиться в соответствии с законом.

Для суда правило о преимущественном праве определенной части наследников не является основным и единственно верным. Как правило, суд рассматривает абсолютно все возможные схемы раздела имущества по наследству и выбирает ту, которая устроит большинство наследников.

Это правило касается также тех наследников, которые категорически возражают против реализации своего права на наследство. Судебное решение по этому поводу призвано максимально удовлетворить интересы наследников имущества.

Напоминаем, что преимущественное право на получение своей доли наследства действует в течение 3 лет, до истечения данного срока вам нужно обратиться к нотариусу для официального вступления в права наследства. Однако каждый квалифицированный нотариус вам объяснит, что преимущественное право на наследство не означает изменение общих прав наследования имущества наследниками всех очередей.

Раздел имущества по наследству – одна из самых тяжелых категорий судебных разбирательств. Чтобы все проходило на законном уровне, прежде всего, вам стоит обратиться к нотариусу. Он не только поможет вступить всем наследникам в свои права, но и докажет или опровергнет достоверность, законность составленного завещания.

Источник: //notarius-perevod.ru/razdel_imushestva/

11. Соглашение о разделе наследуемого имущества

Наследство и раздел имущества

Правила, касающиеся раздела наследственного имущества, перешедшего в общую долевую собственность наследников, по соглашению между ними установлены в ст. 1165 ГК РФ. При этом общий порядок и условия такого раздела регулируются п. 2 ст. 1164 ГК РФ, а также положениями статьи 252 ГК РФ.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, закон предоставляет возможность наследникам по своей воле распределить между собой все наследственное имущество в целях исключения в дальнейшем возможности возникновения споров по поводу раздела каждого 
из объектов, входящих в состав наследственной массы.

При недостижении наследниками соглашения раздел наследства может быть осуществлен в судебном порядке по требованию любого наследника. В этом случае необходимо учитывать положения ст.

 1168 — 1170 ГК РФ о преимущественном праве наследников на получение при разделе в единоличную собственность объектов, входящих в состав наследства.

Если среди наследников есть недееспособные или несовершеннолетние граждане, то о разделе наследственного имущества должен быть уведомлен орган опеки и попечительства (ст. 1167 ГК РФ).

Необходимость в разделе имущества не возникает в тех случаях, когда наследодатель указал в завещании, какое именно имущество кому из наследников достанется.

Однако, если в завещании не указано, какое конкретно имущество из состава наследственной массы наследует каждый из наследников, или при наследовании по закону, необходимо произвести раздел наследуемого имущества.

При наследовании по закону
если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, а также при наследовании по завещанию, если имущество завещано двум или нескольким наследникам без указания конкретного имущества, наследуемого каждым из них, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников с определением доли каждого из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, может быть произведен в течение трех лет со дня открытия наследства (по правилам ст. 1165 — 1170 ГК РФ) или по прошествии этого срока (по правилам ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1165 ГК РФ к соглашению о разделе наследства применяются правила ГК РФ о форме сделок и форме договоров. Так, гражданским законодательством Российской Федерации предусмотрено две формы сделки — устная и письменная (простая письменная и нотариально удостоверенная).

Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. При составлении сделки в простой письменной форме такая сделка должна быть подписана лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (ст. 159 ГК РФ).

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе (например, брачный договор), а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность 
(ст. 163 ГК РФ). Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом не установлена определенная форма для договоров данного вида (п. 1 ст. 424 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1165 ГК РФ соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками только после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Государственная регистрация прав наследников  на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство.

В случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, — на основании соглашения 

о разделе наследства (п. 2 ст. 1165 ГК РФ). При этом, как указывается в п. 3 ст.

 1165 ГК РФ, несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.

Законодатель предоставляет отдельным наследникам преимущественное право 
на получение в счет своей наследственной доли определенного имущества.

Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре; наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения; наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение (ст. 1168 ГК РФ). Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

Предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства  и наследуются на общих основаниях.

Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, вне зависимости от продолжительности совместного проживания.

Спор между наследниками по вопросу о включении имущества в состав таких предметов разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела 

(в частности, их использования для обычных повседневных бытовых нужд исходя из уровня жизни наследодателя), а также местных обычаев.

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным. При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь, включая жилое помещение, указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства, производится по общим правилам.

При заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует учитывать, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может не соответствовать причитающимся им размерам долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), признается ничтожным. Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права.

При разделе наследственного имущества учитывается его рыночная стоимость.

Законодатель также установил правила раздела наследства, направленные на защиту прав отдельных категорий наследников.

Так, при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника, а при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с обязательным согласием органов опеки и попечительства (ст. 1166 и 1167 ГК РФ).

умерший гражданин, имущество которого переходит другим лицам в порядке наследования.

это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством.

принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят.

действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Читать далее

Источник: //notariat.ru/sovet/pages/tag/soglashenie-o-razdele-nasleduemogo-imushchestva

Вопросы по закону
Добавить комментарий