Разделить по честному

Делим поровну или по-честному?

Разделить по честному

В 2015 году по 19 из 56 рассмотренных Новгородским районным судом исков о разделе совместного нажитого имущества производство по делу было прекращено в связи с заключением сторонами мирового соглашения в судебном заседании. По такому же основанию было прекращено одно из четырех аналогичных гражданских дел, рассмотренных судом в январе 2016 года.

пресс-секретарь Новгородского районного суда:

– Пока в семье все ладно, о степени принадлежности того или иного совместно нажитого ими имущества никто из супругов обычно не задумывается.

Необходимость «взять и поделить» возникает, когда они решают развестись и проживать раздельно.

При отсутствии между бывшими супругами брачного договора, а также возможности либо желания самим договориться, общее имущество стороны делят в судебном порядке. 

Необходимо отметить, что зачастую в подобных случаях сторонам все же удается «договориться». Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В случае спора раздел общего имущества, а также определение долей супругов в нем производятся в судебном порядке. При определении стоимости спорного имущества суд руководствуется только рыночной стоимостью на момент рассмотрения дела.

Чтобы ее определить, судом назначается оценочная экспертиза, которая далеко не всегда совпадает с оценкой, названной сторонами. 

Например, 13 января 2016 года суд рассмотрел иск Т. к своему бывшему супругу С. о разделе совместно нажитого имущества.

После 9 лет брака они развелись, однако не смогли до суда договориться, кому достанется их совместное движимое имущество – автомобиль российского производства.

Истица просила суд признать за ней право собственности на автомашину, которую она оценила в 55 000 рублей, а за ответчиком – право на получение половины ее стоимости. 

Как говорится: дальше – больше. Впоследствии, в судебном заседании истица увеличила свои исковые требования, попросив включить в состав подлежащего разделу имущества также бытовую технику и мебель общей стоимостью 222 590 рублей.

С учетом этого, а также исходя из результатов проведенной по делу товароведческой экспертизы, она просила суд отступить от равенства долей и выделить ей в собственность весь автомобиль, стоимость которого эксперты оценили в размере 182 000 рублей, а в собственность своего супруга – остальное вышеуказанное имущество, общей стоимостью около 160 000 рублей. Ответчик согласился на такие условия. В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, утвержденное судом, по условиям которого спорное имущество было поделено: автомобиль достался истице, с выплатой ею денежной компенсации в пользу ответчика в сумме 10 000 рублей. А остальное имущество: стиральная машина-автомат, телевизор, холодильник, пылесос и мебель – было выделено в собственность ее бывшего супруга.

Необходимо отметить, что из более полусотни истцов, заявивших в 2015 году свои имущественные претензии бывшим супругам, 49 – это женщины.

При этом, требуя от суда произвести раздел имущества, совместно нажитого с их бывшими супругами, чаще всего они претендуют на недвижимость (квартиры, земельные участки, гаражи), а движимое имущество, к примеру, транспортные средства (автомобили, прицепы и так далее), а также кое-что из мебели и бытовых приборов, – предлагают оставить в собственности ответчиков. 

В каждом аналогичном случае суд, прежде чем принять окончательное решение, изучает все обстоятельства по делу. Особенно, когда за долгие годы совместной жизни супруги «нажили» имущество, по разделу которого они не могут сами договориться. Например, истица П.

обратилась в суд с иском к своему бывшему супругу, потребовав раздела совместного имущества, нажитого за 21 год брака, в том числе: земельного участка с построенным на его территории жилым домом (дачным), еще одного недостроенного 2-этажного жилого дома; а также взыскания с ответчика части стоимости права аренды крупного земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и переданного супругу в аренду для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчик признал иск только частично, пояснив, что деньги на второй жилом дом ему давала его мать, которая планировала в нем жить.

Однако достаточных доказательств, подтверждающих, что доходы, полученные супругами в указанный период, а также что денежные средства матери истца были направлены на строительство 2-этажного жилого дома, суду представлено не было.

Также истцом не было предоставлено доказательств того, что не сданный в эксплуатацию спорный дом относился к общему имуществу супругов. В связи с этим, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска истицы в данной части. 

В результате, рассмотрев представленные материалы, суд решил удовлетворить исковые требования истицы частично и разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов, признав за обеими сторонами право собственности на 1/2 долей в праве на земельный участок и построенный на нем жилой дом. В остальной части в удовлетворении иска суд отказал.

Судебная практика такова, что почти всегда, за редким исключением, 
при решении подобных споров суд придерживается принципа равенства долей. Для того, чтобы при разделе суд увеличил долю одного из «бывших», нужны веские, то есть, юридически бесспорные основания, которых очень мало: либо на попечении ребенок-инвалид, либо имущество подарено одному из супругов. 

По принципу «равенства долей», например, в декабре 2015 года было рассмотрено исковое требование Г. к его бывшей супруге о разделе общего имущества и аналогичные встречные исковые требования ответчицы к истцу. В судебном заседании было установлено, что сторонами в браке было приобретено имущество общей стоимостью 808 000 рублей: гараж, три земельных участка, баня, два сарая и мотовездеход. 

Необходимо отметить, что стороны просили суд разделить имущество в равных долях. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд решил удовлетворить частично исковые требования истца и встречные исковые требования супруги.

Причем, при решении вопроса о том, кому конкретно из супругов подлежит передать в собственность мотовездеход, суд учел отсутствие интереса бывшей супруги в его использовании, поэтому решил оставить его в собственности бывшего мужа. При этом, поскольку стоимость имущества, выделяемого мужчине, превышала его долю в общем имуществе на 45 000 рублей, денежная компенсация в названной сумме подлежала взысканию с него в пользу ответчицы. 

Важно знать, что в соответствии с законодательством, к общему имуществу супругов относятся доходы каждого из супругов, в том числе, от предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, а также приобретенные за счет общих доходов ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Например, в августе 2015 года суд удовлетворил иск жительницы Великого Новгорода П.

к ее бывшему супругу-предпринимателю по разделу имущества, являющегося по закону их общей совместной собственностью: долей в уставном капитале одного из коммерческих предприятий.

По решению суда в собственность истице и ответчику были выделены доли в уставном капитале организации, – в размере, предусмотренном законом, исходя из принципа равенства долей супругов, то есть, по 1/2.

Иногда суду приходится делить не только их имущество, но и долги по кредитным обязательствам, возникшим в период совместной жизни – например, когда ими приобретались квартиры, автомобили, земельные участки и так далее. Здесь суд руководствуется ч.3 ст.

39 Семейного кодекса РФ, согласно которой при разделе общего имущества супругов, общие долги распределяются пропорционально присужденным долям.

Долги признаются общими, когда есть доказательства, что они потрачены на общие интересы семьи, и когда второй супруг дал согласие на займ.

Необходимо отметить, что для самих супругов делить имущество в судебном порядке менее выгодно, чем договориться и решить вопрос так сказать мирным путем, то есть, до суда. В первую очередь, это касается недвижимости.

Как правило, истратив немало нервов, а также кучу денег на адвокатов и получив, наконец, решение суда, которым все имущество поделено в равных долях, бывшие супруги начинают ломать голову над проблемой, как теперь его разделить в натуре и как им распоряжаться.

И тогда они приступают к переговорам, чтобы заключить соглашение.

Источник: https://portal-vn.ru/kommentarii/delim-porovnu-ili-po-chestnomu

Поровну или по-честному

Разделить по честному

Многое зависит от того, когда, кто и каким образом купил жилье или сделал в нем ремонт

Hutomo Abrianto/Unsplash

Развод сам по себе процесс непростой, а если у вас есть дети и совместное жилье, то он усложняется в разы. Разбираемся, как бывшие супруги могут поделить имеющиеся у них квартиры, загородные дома, коттеджи и землю.

В суде не будут учитывать недвижимость, полученную мужем или женой в дар или по наследству, а также переданную на безвозмездной основе: она остается в собственности того, кому была отдана изначально.

Это же правило распространяется на квартиры, дома и участки, купленные до брака или на деньги, заработанные до создания семьи. Правда, в последнем случае придется доказать документально факт наличия денег до регистрации отношений.

В некоторых случаях судья может признать недвижимость не общей, если супруги долгое время жили раздельно, но не подавали на развод официально. Здесь также понадобятся доказательства и показания свидетелей.

Договоритесь друг с другом

Брачные соглашения в России заключают редко. Тем не менее если супруги подписывают такой договор до вступления в брак, в нем можно указать пожелания касательно раздела недвижимости и прописать все возможные варианты.

Если супруги изначально договорились, что вся недвижимость достанется одному из них или будет поделена поровну, то при разводе придется следовать принятому решению.

Также разводящиеся могут заключить соглашение в процессе развода, если они готовы самостоятельно договориться и решить, кому достанется квартира, а кому, к примеру, дачный участок.

Если делить имущество будет судья

Когда нет зафиксированной договоренности между бывшими мужем и женой, вопрос раздела недвижимости придется решать через суд. Чаще всего судья делит совместно нажитые дома и квартиры с учетом стоимости поровну, ориентируясь на одинаковые права супругов по закону.

Бракоразводный процесс может затянуться на долгое время и принести дополнительные траты в случае, если одна из сторон не согласна с решением судьи.

Учитывайте, что разобраться с этим вопросом надо в течение трех лет с момента оформления развода в ЗАГСе, дальше по срокам исковой давности претендовать на совместный дом уже не получится.

Rawpixel/Unsplash

Суд принимает решение исходя из буквы закона и по семейному законодательству может отдать больше супругу, с которым останутся несовершеннолетние дети. Но это происходит по желанию судьи; нигде не закреплено, что наличие детей — повод отдать большую часть недвижимости их отцу или матери.

Родителю придется доказать необходимость передачи ему недвижимости, исходя из потребностей ребенка.

По такому же принципу суд может отдать одному из бывших супругов долю меньше половины, если будет доказано, что в браке он не приносил в семью денег или расходовал серьезные суммы из совместного бюджета на личные нужды и прихоти в ущерб членам семьи.

Что делать, если жилье приватизировано

Все зависит от того, на кого приватизирована квартира. Если в приватизации участвовали оба супруга, то и делить ее придется по долям, так как бывшие муж и жена стали долевыми собственниками.

Бывает так, что доли заранее не определены, тогда это придется сделать самостоятельно или решать в судебном порядке, как описано выше. При приватизации квартиры на одного только мужа или жену второй супруг не имеет на нее прав.

Когда квартира по документам не находится в его собственности, прописка не играет роли во время развода — такое жилье делить на доли не станут.

Как поступить с муниципальным жильем

Делить квартиру, оформленную по договору социального найма, нельзя. Но можно провести приватизацию поровну, когда вы уже решили развестись.

Это можно сделать по устному договору без юридических процессов, если супруги сохранили нормальные отношения и готовы помочь друг другу.

Если при этом они продолжают жить на одной территории, то сохраняют права на проживание и пользование, даже если нанимателем числится только один из них.

Иногда деньги, вложенные в хороший ремонт, составляют весомую часть от итоговой стоимости жилья. Например, квартира принадлежала жене еще до брака и, вероятно, ей же и останется, но при этом члены семьи ремонтировали недвижимость вместе, а то и полностью за счет мужа.

В такой ситуации суд рассмотрит доказательства того, что вложенные в ремонт средства серьезно превышают добрачный доход владельца недвижимости, в результате чего дом или квартиру могут признать совместной собственностью и делить при разводе в равных долях.

Для решения вопроса разводящимся понадобится экспертная оценка недвижимости и подсчет разницы в стоимости квартиры до ремонта и после.

Если сумма небольшая (закон не указывает конкретных коэффициентов, это решит суд), то при разводе пополам поделят только стоимость ремонта и один из супругов должен будет выплатить ее другому. 

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5c34d0f29a7947cb8057f3f2

Вопросы по закону
Добавить комментарий