Следует ли платить за изготовление дополнительного соглашения к договору?

Доп соглашение к договору купли продажи мебели

Следует ли платить за изготовление дополнительного соглашения к договору?

  • Категории
  • Гражданское право
  • Доброе утро! Дополнение к вопросу № №1422057. Краткое содержание: я заказала мебель для кухни, которую должны мне были привезти 15 ноября. В магазинемне сказали могут не ранее 30 ноября. Или привезут в срок, но с другой столешницей — временной — а потом (т.е. 3 декабря) её заменят на ту, которую я заказала. Я предупредила, что буду предъявлять претензию по закону о защите прав потребителей. Магазин согласился на выплату компенсации в размере 33 тыс.руб. добровольно, что меня вполне устраивает. Сегодня мне прислали дополнительное соглашение к договору, в котором содержится такой пункт: «продавец обязуется передать покупателю временную столешницу (изготавливается из ДСП) на срок до даты передачи и установки оригинальных товаров (столешницы, мойки) на безвозмездной основе.

Покупатель обязуется в срок до 03.

12 2016 включительно вернуть столешницу и мойку» Вопрос такой: правильно ли с юридической точки зрения сформулирован данный пункт и не надо ли его дополнить фразой о том, что временные столешница и мойка не обязательно должны быть возвращены в «первозданном виде».
но в договоре ничего этого нет.

Важно

Помогите, пожалуйста, правильно сформулировать этот пункт, чтобы меня не заставили платить за временные мойку и столешницу, если я вдруг поцарапаю.

например.. Спасибо. Ответы юристов (7)

  • Все услуги юристов в Москве Уменьшение денежных выплат по кредиту Москва от 20000 руб. Признание кредитного договора недействительным Москва от 6000 руб.

Образец доп. соглашения к договору купли-продажи

/ Образцы / Соглашение / Скачать в .doc Текст Смежные У вас есть юридический вопрос? Спросите у юриста-консультанта! Мы постараемся вам помочь Скачать в .doc Сохраните этот документ у себя в удобном формате.

Это бесплатно. Обратите внимание! Приведено лишь начало документа.

Полную версию вы можете скачать по соответствующей ссылке.

Скачать в .doc Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Внимание

Вы нашли то что искали? * Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов.

Спасибо Вам! Смежные документы Документы, которые также Вас могут заинтересовать: Мудрые говорят Нет такой идеи, такого факта, которого бы нельзя было опошлить и представить в смешном виде.
(Ф.М.

Дополнительное соглашение к договору купли-продажи

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕК ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ № от « » 20 г.
(населенный пункт) , (наименование организации) в лице , действующ на основании , (должность, Ф.И.О.

) (основание полномочий представителя) именуем в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и , (наименование организации) в лице , действующ на основании (должность, Ф.И.О.

) , именуем в дальнейшем Покупатель, с (основание полномочий представителя) другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № от о нижеследующем.

Внести в договор № от изменение: пункт изложить в редакции (новая редакция .

измененного пункта полностью) Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока действия договора.

Составление дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры

ДКП под «Квартира» понимается квартира с мебелью 3. Стороны оценивают указанную квартиру в 7 400 000 (семь миллионов четыреста тысяч) рублей 00 копеек.

Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора и, в случае сокрытия ими подлинной цены квартиры и истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, также риск наступления отрицательных последствий. 4.

«Покупатель» купил у «Продавца» указанную «Квартиру» за 7 400 000 (семь миллионов четыреста тысяч) рублей 00 копеек.

Приложение такое: ПРИЛОЖЕНИЕ №1К ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫОПИСЬ МЕБЕЛИ И БЫТОВОЙ ТЕХНИКИ «Продавец» продал «Покупателю» объект недвижимости: ………, укомплектованную следующей мебелью и бытовой техникой: далее идет сама опись… Думаю, с точки зрения ФНС такой текст ДКП является хорошим поводом отказать в получении вычета.

Дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры

Образцы документов ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N к Договору купли-продажи N от » » г. г. » » г.

, именуем в дальнейшем «Продавец», в лице , действующ на основании , с одной стороны, и , именуем далее «Покупатель», в лице , действующ на основании , с другой стороны, заключилинастоящее Дополнительное соглашение к Договору N от » » г. о нижеследующем: 1. Внести в Договор п. следующего содержания: » .» 2.

Все остальные положения Договора N от » » г. остаются в неизменном виде. 3. Настоящее Дополнительное соглашение N от » » г. является неотъемлемой частью Договора N от » » г. и вступает в силу с момента его подписания. 4.

НастоящееДополнительноесоглашениесоставленовдвух экземплярах,имеющиходинаковуююридическую силу, по одному для каждой из сторон.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: Продавец: Покупатель: ПОДПИСИ СТОРОН: Продавец: Покупатель: М.П. М.П.

Источник: http://kvirinal.ru/dopolnitelnoe-soglashenie-k-dogovoru-kupli-prodazhi-mebeli-2/

Образец дополнительного соглашения к договору купли-продажи

Договорам свойственна неполнота. Практика свидетельствует, что большинство сделок по купле-продаже с течением времени приходится корректировать. Но изменение пунктов заключенного договора невозможно. Для этого составляется отдельный акт – дополнительное соглашение.

Назначение документа

Дополнительное соглашение к договору купли-продажи – акт, который вносит корректировки в основную сделку.

Если контрагенты пришли к другим условиям, то их фактическое исполнение не будет иметь юридической значимости. Необходимо формальное закрепление. Ст. 450 ГК РФ – центральная в понимании сути акта.

Согласно норме, стороны вправе вносить корректировки в договоры только по соглашению.

Документ составляется для следующих целей:

  • изменение условий;
  • устранение отдельных пунктов;
  • добавление новых пунктов.

Закон не требует от сторон всеведения. Полное знание обстоятельств недоступно для участников договора, поэтому предусмотрен специальный механизм изменения заданных пунктов. К примеру, продавец внезапно узнал о долгах покупателя или имеющемся обременении на вещь.

Дополнительное соглашение по своей сути – правоустанавливающая бумага, которая призвана предупреждать разногласия и сглаживать конфликты. Акт – пример гибкости гражданского законодательства, который реализует принцип свободы договоров.

Дополнительное соглашение рассматривается только сквозь призму основной сделки. Акт носит добавочный характер по отношению к договору. Нет центрального документа – нет и возможности вносить изменения.

Правила составления дополнительного соглашения

Закон не оговаривает прямых требований к составлению документа. Тем не менее, косвенные правила содержатся в ГК РФ. Ст. 450 и ст. 164 Закона выставляют определенные нормы к оформлению дополнительного соглашения.

Общее правило: акт составляется по нормам, которые регулируют оформление основной сделки. Иными словами, дополнительный документ следует за основным.

Требования к форме:

  • письменный вид;
  • реквизиты;
  • наличие частей;
  • деловой стиль изложения;
  • отсутствие ошибок и опечаток.

Большинство гражданских отношений оформляются письменно. Если какая-либо операция или действие не требует закрепления на материальном носителе, то и смысл в дополнительном соглашении отпадает.

Реквизиты – обязательные сведения о контрагентах. Прописывается ФИО, полное наименование (в случае организаций), адреса и контактные данные.

При оформлении рекомендуется сохранять сухой стиль изложения. Не допускаются художественные речевые обороты, которые могут ввести в заблуждение относительно предмета и существенных условий. Только ясность, простота и точность.

напрямую связано с частями акта. Весь текст делится на следующие условные части:

  • «шапка», или вводная;
  • основная;
  • заключительные положения.

Акт составляют только те лица, которые являются непосредственными участниками основных правовых отношений. При этом недопустимо внесение корректировок в одностороннем порядке. Другой участник должен согласиться с изменениями.

Вводная часть содержит реквизиты и дату оформления. Информация об участниках соглашения прописывается в правом верхнем углу текста. Далее следует заголовок, который пишется по центру. Из названия должно ясно исходить, по поводу какого договора составляются корректировки.

Основная часть содержит ключевую информацию, ради которой составляется акт. Прописываются сведения об основном договоре, в который вносятся правки. Обозначаются изменения. Рекомендуется подробно описать характер правок.

К примеру, если необходимо изменить время действия, то начинать следует с формулировки «Продлить срок до…». Если задумывается убрать конкретный пункт, то пишется «Признать пункт…утратившим силу…». Отдельно указывается срок действия правок.

В заключительных положениях указывается дата оформления. Ставятся подписи участников. Если контрагентом выступает юридическое лицо, то проставляется печать организации.

Приложения – отдельный блок, который входит в заключительную часть. Приложения представляют собой перечень документации, которая послужила основой для изготовления дополнительного соглашения. Это могут быть решения суда, протоколы разногласий, справки и другие свидетельства.

Практика не выработала однозначной рекомендации насчет расположения реквизитов. В части документов информация о сторонах пишется в начале текста, в некоторых актах она прописывается в конце. Оба варианта равнозначны.

Образец доп. соглашения к договору купли-продажи квартиры

Акт составляется по количеству контрагентов сделки. К примеру, если в отношениях участвуют 3 лица, то необходимо оформление трех экземпляров.

Дополнительное соглашение после составления является неотъемлемой частью основного договора купли-продажи. Оба документа рассматриваются неотрывно друг от друга.

Отсюда вытекает важность грамотного оформления.

При изготовлении соглашения рекомендуется посмотреть типовой образец. Сверка с примером поможет избежать распространенных ошибок и нюансов. Более того, образец прояснит затруднения относительно содержания и формы. Важно подойти к составлению акта с внимательностью и юридической грамотностью.

Регистрация доп. соглашения

Отдельной проблемой встает необходимость регистрации составленного акта. Действует следующее правило: если основной договор требует регистрации в государственном органе или у нотариуса, то корректирующий документ также необходимо зарегистрировать.

На практике большинство сделок не требуют последующего одобрения со стороны государственных органов или нотариальных контор.

Источник: https://nedvizinform.com/dop-soglashenie-k-dogovoru-kupli-prodazhi-mebeli/

Переходим на аутсорсинг: как избежать ошибок при оформлении договора

Следует ли платить за изготовление дополнительного соглашения к договору?

В настоящее время компании стараются как можно рациональнее подходить к осуществлению своих бизнес-процессов. В связи с этим такие инструменты, как аутсорсинг, лишь набирают популярность. Однако прежде чем заключить с другой организацией договор о передаче той или иной функции, стоит знать, с какими ошибками можно при этом столкнуться и как их избежать.

Кроме того, с 1 января 2016 года заемный труд (аутстаффинг) в России будет официально запрещен (ст. 5 Федерального закона от 5 мая 2014 г. № 116-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, далее – закон № 116-ФЗ).

Отразится ли такой запрет на аутсорсинге и как оформить договор, чтобы избежать сходства с договором на аутстаффинг? Разберемся во всем по порядку.

Нюансы оформления договора об аутсорсинге 

Об особенностях налогообложения по договору возмездного оказания услуг узнайте в “Энциклопедии решений. Налоги и взносы” интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите бесплатный доступ на 3 дня!

Получить доступ 

К договору об аутсорсинге применяются общие правила о договоре возмездного оказания услуг (гл. 39 ГК РФ). Одними из наиболее важных условий, которые следует внести в такой договор, являются:

  • перечень оказываемых услуг;
  • сроки предоставления информации и результатов работы;
  • ответственность исполнителя и заказчика;
  • условия расторжения договора.

Рассмотрим каждое из этих условий подробнее.

Перечень оказываемых услуг. При заключении договора об аутсорсинге необходимо максимально полно описать провайдеру все процессы, так или иначе связанные с функцией, которую компания планирует ему передать, и заранее перечислить все задачи исполнителя.

Директор по работе с клиентами BDO Unicon Outsourcing Галина Шаблинская уточняет: “Если в ходе сотрудничества выяснится, что компании необходимы, например, дополнительные отчеты, донастройка учетной системы, которая ранее не была оговорена, и другие услуги, – все они будут оплачиваться как дополнительные, потому что изначально не входили в договор. Если же заранее максимально подробно обсудить все с провайдером, то всегда можно довольно четко планировать свои затраты на аутсорсинг даже при необходимости масштабирования бизнеса”.

НАША СПРАВКА

Аутсорсинг – передача организацией на основании договора определенных бизнес-процессов на обслуживание другой компании, специализирующейся в соответствующей области.

Аутстаффинг (заемный труд) – осуществление работником по распоряжению работодателя труда в интересах и под контролем юридического или физического лица, не являющихся работодателем данного сотрудника.

Договор возмездного оказания услуг – договор, по которому исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (юридические, бухгалтерские, аудиторские, консультационные, информационные и т. д.), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (ст.

779 ГК РФ). Этот договор следует отличать от договора подряда, который регулирует права и обязанности сторон, связанные, как правило, с изготовлением или переработкой (обработкой) той или иной вещи, выполнением строительных работ и др. (ст.

702-703 ГК РФ). 

Ключевая ошибка при заключении договора аутсорсинга – это нечеткое определение объема оказываемых услуг, формально составленные технические задания, формулировки, допускающие двоякое понимание прав и обязанностей сторон (например, если указать в договоре, что исполнитель проводит экспертизу заключаемых заказчиком договоров с контрагентами и представляет его интересы в суде, то в рамках такого договора уже нельзя требовать от аутсорсинговой организации оказания консультационных услуг по вопросам корпоративного права или участия в урегулировании конфликтов с работниками компании).

ОБРАЗЕЦ

Образец договора об аутсорсинге

Другие образцы

“Если предмет договора согласован весьма и весьма в общем плане, то не следует ожидать, что исполнитель будет надлежащим образом исполнять свои обязательства по договору.

Поэтому, чтобы не терять контроль над организацией при передаче ряда ее функций на аутсорсинг, необходимо, прежде всего, организовать систему контроля над действиями аутсорсеров. В частности, путем оформления периодического отчета.

При необходимости, требовать (прописав это в договоре на аутсорсинг) проведения совместной сверки по работам и услугам, которые исполнитель оказывает или оказал”, – комментирует руководитель департамента финансового аутсорсинга компании Intercomp Светлана Золотарева.

Добавить в договор дополнительные условия можно с помощью дополнительного соглашения, подписанного обеими сторонами. При этом желательно заранее определить в договоре об аутсорсинге порядок оформления такого соглашения.

Сроки предоставления информации. Четко описанные сроки предоставления услуги позволяют и заказчику и аутсорсинговой компании избежать разногласий.

При этом важно проработать и зафиксировать сроки для обеих сторон – в случае возникновения сложных ситуаций всегда легко будет установить, из-за кого возник простой в работе и кто несет за это ответственность.

“Задержка отчета могла произойти не по вине аутсорсинговой компании, а из-за того, что сотрудники клиента не передали вовремя необходимую информацию”, – добавляет Галина Шаблинская.

Ответственность сторон.

Сложности при взаимодействии с аутсорсинговой компанией чаще всего возникают в том случае, когда в момент заключения договора стороны недостаточно хорошо проработали зоны своей ответственности (например, в договоре не определена ответственность исполнителя за нарушение установленных сроков или не указана обязанность заказчика предоставить всю необходимую информацию по запросу аутсорсинговой компании). В связи с этим необходимо заранее определить все зоны и пределы ответственности как для заказчика, так для исполнителя (можно прописать, например, что исполнитель обязан уведомить заказчика о невозможности выполнить ту или иную задачу в установленный срок – в противном случае он будет обязан выплатить заказчику неустойку в указанном в договоре размере).

Условия расторжения договора. Договор об аутсорсинге может быть заключен на срок как от нескольких месяцев, так и до нескольких лет (это, прежде всего, зависит от задач, которые ставит перед собой заказчик).

При этом целесообразно предусмотреть в договоре условие о последующей его пролонгации (например, если по истечении срока действия договора ни заказчик, ни исполнитель не выскажут желания его расторгнуть, договор об аутсорсинге считается продленным на тот же срок).

Вместе с тем и исполнитель, и заказчик имеют право отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке до истечения указанного срока, соответственно возместив все убытки или оплатив понесенные расходы (ст. 782 ГК РФ).

Однако при расторжении договора об аутсорсинге с недобросовестными компаниями, у организации-заказчика могут возникнуть определенные сложности, связанные с выгрузкой баз данных и передачей функций другой компании.

Чтобы избежать всех этих проблем, Галина Шаблинская советует заранее согласовать условия “расставания”: в каком формате и в какие сроки будет передана вся необходимая информация, включая данные из учетной системы провайдера, будет ли это сделано бесплатно или во сколько это обойдется заказчику, готова ли будет компания-исполнитель в случае необходимости оказывать консультационные услуги заказчику после расторжения договора и т. д. 

МНЕНИЕ

Галина Шаблинская, директор по работе с клиентами BDO Unicon Outsourcing:

“Необходимость установки KPI при работе по аутсорсинговой модели – вопрос спорный. Международный аутсорсинг движется в этом направлении и западные компании активно используют KPI, сотрудничая с провайдерами аутсорсинговых услуг, но в России ситуация совсем другая.

Мы, например, встречаем требования к KPI только у своих международных заказчиков. Но в российских реалиях они все равно остаются скорее формальностью.

Не всегда корректно устанавливать ключевые показатели эффективности, если мы говорим об оказании услуг: у нас есть исходные данные и мы, как аутсорсинговая компания, понимаем, какого результата от нас ожидает заказчик, а вся промежуточная часть лежит в зоне нашей ответственности.

Если при этом заказчик будет требовать увеличения производительности конкретных участников проекта, это может сказаться на общем качестве предоставления услуги. Поэтому иногда правильнее будет обойтись SLA [Соглашение об уровне предоставления услуги. – Ред.]”.

Аутсорсинг и запрет на заемный труд

С 1 января 2016 года заемный труд в России будет официально запрещен (ст. 5 закона № 116-ФЗ). В связи с этим возникло немало споров относительно того, подпадет ли под запрет аутсорсинг и в какой мере на нем отразится такой запрет. 

“Стоит отметить, что о полном запрете лизинга персонала речи не идет.

Запрет коснется в большей степени недобросовестных работодателей, использовавших аутстаффинг для уклонения от своих обязательств перед сотрудниками.

Например, это могут быть организации, имеющие опасное производство, которые экономили на льготах и дополнительных выплатах персоналу, официально у них не оформленному”, – убеждена Галина Шаблинская.

Вместе с тем эксперт подчеркивает, что аутстаффинг и аутсорсинг – это две абсолютно разных модели. В первом случае речь идет об “аренде” конкретных специалистов.

При этом сотрудники находятся на территории компании-заказчика, но работодателем для них является организация-исполнитель. Во втором случае компания платит за услугу.

Если максимально упростить, то при аутсорсинге юридических функций заказчик покупает не конкретного юриста, а процесс юридического сопровождения деятельности компании, – сколько человек и кто конкретно будет при этом вовлечен в процесс со стороны аутсорсинговой организации, заказчика не волнует. Главное, помнить, что компания-исполнитель обязана оказать услуги лично, то есть без привлечения других организаций, если иное не предусмотрено договором (ст. 780 ГК РФ).

Кроме того, в договоре об аутсорсинге, в отличие от договора об аутстаффинге, отсутствует информация о графике работы сотрудников, размере их заработной платы, других условиях работы или каких-либо требованиях к подбору персонала.

Исключения составляют требования о наличии в аутсорсинговой компании специалистов, имеющих определенную квалификацию или сертификаты.

Однако эта информация может быть указана как в договоре, так и в требованиях к поставщику во время проведения тендера (в том случае, если он проводится заказчиком).

Еще одно отличие между аутсорсингом и аутстаффингом – это границы ответственности. В первом случае исполнитель отвечает за качество услуг (требования к качеству, конкретный измеримый результат и т. д.).

Во втором случае исполнитель не несет никакой ответственности за результат работы наемных специалистов – он отвечает только за налаженный процесс оформления трудовых отношений, своевременную выплату сотрудникам заработной платы и соблюдение других требований трудового законодательства.

Таким образом, закон № 116-ФЗ никаким образом не затрагивает аутсорсинговые компании и не влияет на их деятельность. Все эти различия следует обязательно иметь в виду при заключении договора.

“В идеале при оформлении договора об аутсорсинге необходимо избегать формулировок, которые свидетельствуют о том, что персонал исполнителя будет оказывать услуги заказчику на его территории.

Например, при оказании услуг по бухгалтерскому обслуживанию работники исполнителя работают у своего работодателя, заказчик лишь предоставляет необходимые документы”, – рассказывает Светлана Золотарева.

МНЕНИЕ

Лилия Хакимова, руководитель отдела юридических услуг BDO Unicon Outsourcing:

“В большинстве случаев в соглашении фигурируют только ключевые контактные лица или сотрудники, ответственные за те или иные участки проекта.

В целом же в таких документах не указывается полный список сотрудников аутсорсинговой компании, которые будут оказывать услугу, или их количество – этот список может меняться в ходе работы и заказчик зачастую вообще не интересуется этим вопросом, ему важен только результат.

При этом если для компании-заказчика это критично, она может закрепить за собой в договоре конкретную рабочую группу – список лиц, которые будут оказывать ей услуги. В таком случае указать, что все эти сотрудники работают в офисе исполнителя, следует обязательно”.

Консультирование и проведение совместных встреч, как правило, осуществляется на территории аутсорсинговой организации, но нередко специалисты направляются к заказчику (например, для сбора необходимой информации).

При этом они не подчиняются внутреннему трудовому распорядку, действующему у компании-заказчика. Квалифицировать это как заемный труд нельзя.

“Естественно, в договоре об аутсорсинге должно быть условие о том, что данный работник не выполняет распоряжения заказчика, а просто собирает документы”, – уточняет Светлана Золотарева.

Стороны также могут внести в договор условие о проведении встреч с участием специалистов аутсорсинговой компании на территории заказчика – причины, продолжительность и частота таких встреч должны быть четко обозначены.

“В договорах с нашими клиентами мы всегда отдельно описываем услугу выездной проверки документов (если эти документы хранятся в архиве на территории заказчика) или указываем, что специалист нашей компании должен с определенной частотой встречаться с ключевыми лицами заказчика (например, для получения всех необходимых подписей на документах, содержащих конфиденциальную информацию и персональные данные, которые мы не можем отправлять почтой или курьерской службой). Во всех договорах мы, кроме того, оговариваем возможность и частоту проведения совещаний с личным присутствием сотрудников и конференц-звонков”, – дополняет Лилия Хакимова. 

Таким образом, компаниям, передающим или планирующим передать на аутсорсинг часть бизнес-процессов, не следует волноваться, что на подобной услуге отразится запрет на заемный труд. Главное, учесть все нюансы и правильно оформить договор с аутсорсинговой компанией.

Источник: http://www.garant.ru/article/638815/

Как составить доп. соглашение к договору: образец, суть и правила составления

Следует ли платить за изготовление дополнительного соглашения к договору?

16 ноября 2018 06:50

В деятельности предприятия присутствует множество документов, которые постоянно необходимо актуализировать и приводить в соответствие с действующим законодательством. Большая часть документооборота юридических лиц – это контракты и договора. И именно в них чаще всего приходится вносить изменения.

Правовые основы

Согласно требованиям статьи 432 ГК сделка считается заключенной, если стороны достигли соглашения обо всех условиях, которые отнесены нормативными документами к существенным. Для определенных видов сделок предусмотрены конкретные существенные условия. Однако сторонам дается право на самостоятельное определение условий, которые будут считаться существенными.

Чаще всего все изменения в договор вносятся путем оформления доп. соглашения. Хотя такой документ не является обязательным. В то же время, согласно требованиям статьи 420, соглашение является договором. Поэтому стороны вправе самостоятельно определить существенные условия для подписываемой сделки.

Вступление в силу

Все изменения, оговоренные в соглашении, по умолчанию вступают в силу, когда стороны подписали его, то есть в момент достижения договоренности. Очень важно, чтобы стороны определить, в какой момент соглашение вступит в силу. Этот момент может определяться фактом подписания документа. Стороны вправе определить другие даты, к примеру, момент наступления определенных событий.

Самое главное – помнить, что любой документ не вступит в силу, пока его не подпишут обе стороны сделки, если нужен образец договора советуем смотреть его тут: https://businessman.ru/new-dopolnitelnoe-soglashenie-k-trudovomu-dogovoru.html.

Особенности

Независимо от того, какой взят пример дополнительного соглашения, главное помнить, что в момент его подписания все части договора, которые были изменены, уже подлежат новой трактовке.

Следует помнить, что если одна из сторон на основании соглашения попытается изменить условия, которые не были оговорены в первоначальном договоре, то они будут считаться ничтожными.

Проще говоря, если поставщик попытается продавать по существующему контракту автомобили, а условиями первоначального договора была предусмотрена поставка пищевых продуктов, то такое соглашение будет считаться ничтожным.

Невозможно изменить предмет договора независимо от сторон договора.

Порядок подписания

Как правильно составить дополнительное соглашение к договору? Чтобы ответить на этот вопрос, прежде всего необходимо соблюсти правила подписания такого документа. По сути, подписание соглашения является официальным изменением прежних подписанных условий. Поэтому такой документ должен подписываться только по обоюдному согласию обеих сторон и с соблюдением всех требований статьи 420 ГК.

На первом этапе инициатор подписания доп. соглашения составляет проект документа, пишет сопроводительное письмо и направляет эти документы другой стороне сделки. В идеальном случае партнер рассматривает полученные документы, принимает их либо составляет мотивированный отказ и передает свой вариант соглашения.

По общим правилам, к доп. соглашению можно составить обыкновенный протокол разногласий либо составить обычное письмо и новый проект соглашения.

Стороны вправе даже обратиться в суд, если они не смогут договориться о существенных условиях в сделке. К самым распространенным причинам можно отнести существенное нарушение принятых обязательств одной из сторон сделки.

Пример

Образец дополнительного соглашения должен содержать определенные реквизиты. К таким можно отнести:

  • Полное наименование документа, который составляется, и реквизиты сделки, к которой составлен этот документ.
  • Реквизиты сторон. Рекомендуется прописать их в полном соответствии, как указано в первоначальной сделке, естественно, если документ не касается изменения реквизитов сторон.
  • Причину составления документы. Хотя этот пункт документа нельзя назвать обязательным. К примеру, если заключение доп. соглашения касается смены директора одной из сторон, то тут причина очевидна и ее можно прописать.
  • Пункты, которые следует изложить в новой редакции либо изменить или добавить.
  • Срок, в который должны вступить поправки.
  • Количество экземпляров. Не все контракты подписываются лишь между двумя сторонами, их может быть три или более.
  • Информация относительно того, как будут рассматриваться остальные пункты договора. Чаще всего в соглашения присутствует следующая формулировка: «…Остальные пункты, которых не коснулись положения настоящего соглашения, остаются неизменными».
  • Реквизиты сторон.
  • Подписи, печати и расшифровка подписей сторон.

В целом такой документ составляется по общим правилам, которые предусмотрены для заключения сделок.

Не стоит дублировать пункты договора, которые не подлежат изменению. В таком случае проще заключить новый контракт.

Трудовые правоотношения

Очень много вопросов возникает в сфере трудового права, как в этом случае заключить соглашение о новых условиях труда либо об изменении других условий, которые были предусмотрены первоначальным договором.

На самом деле особых отличий в заключении соглашений в гражданско-правовых и трудовых отношениях практически нет.

Прежде всего соглашение должно быть подписано в той же форме, в которой был заключен первоначальный договор, то есть в письменной.

Однако придется соблюсти определенные требования, которые выдвигаются ТК:

  • срок выполнения определенного вида работ;
  • порядок совмещения профессий;
  • объем выполняемой работы;
  • размер оплаты.

Как составить доп. соглашение к договору (образец приводится ниже) в сфере трудовых отношений? Самое главное, что такое соглашение не должно нарушать требований трудового законодательства.

Подписать такой документ имеет право только уполномоченное лицо со стороны работодателя и сам сотрудник.

Если речь идет о действиях по доверенности, то в них должны быть положения относительно не только подписания самих трудовых договоров, но и изменений к ним, то есть дополнительных соглашений.

В итоге

В принципе заключение дополнительного соглашения к любому типу сделки не должно вызывать никаких трудностей. Если сделка касается услуги или поставки продукции, то следует опираться на гражданское законодательство. В случае изменения условий по трудовому законодательству необходимо придерживаться норм ТК.

Соглашение в рамках взаимоотношений с муниципальными или государственными органами должно быть составлено и подписано в рамках профильного законодательства.

Если основной договор подлежит государственной регистрации или нотариальному заверению, то дополнительное соглашение подлежит такому же заверению или регистрации.

Главное, что предмет договора не подлежит изменению, то есть нельзя по одному договору продавать компьютеры и предлагать услуги психолога. И еще один момент – дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора, к которому оно заключено, и без него является недействительным.

Источник: https://www.niasam.ru/predprinimatelstvo/Kak-sostavit-dop--soglashenie-k-dogovoru--obrazets--sut-i-pravila-sostavleniya120520.html

Дополнительное соглашение к договору купли продажи мебели

Следует ли платить за изготовление дополнительного соглашения к договору?

» Купля-продажа квартиры » Дополнительное соглашение к договору купли продажи квартиры

572 просмотров

В некоторых случаях, уже после заключения основного (или предварительного) договора купли-продажи, в него требуется внести определенные изменения. Именно для того, чтобы это реализовать и существует такое понятие как дополнительное соглашение. Такой документ позволяет вносить изменения в любые пункты договора, делать их недействительными или, наоборот, вводить новые.

Когда нужно заключать дополнительное соглашение

Ситуаций, при которых дополнительное соглашение может потребоваться существует огромное количество. К наиболее популярным следует отнести такие:

  • Изменение стоимости квартиры.

Пример: Когда договор купли-продажи заключался, по текущему курсу рубля квартира стоила 2 миллиона рублей. Ближе к дате окончательного расчета, курс изменился и теперь такое жилье стоит не 2, а 2,5 миллиона рублей.

Если обе стороны согласны с такими изменениями (в данном случае скорее требуется согласие покупателя, так как продавец явно не откажется получить дополнительные полмиллиона рублей), будет заключено дополнительное соглашение с новой ценой.

  • Замена отлагательных условий, их отмена или, наоборот, введение.

Пример: Изначально предполагалось, что на момент окончательного расчета и подписания акта приема-передачи, все прописанные в квартире лица будут выписаны.

Однако так получилось, что выписать всех вовремя не получилось.

Заключается дополнительное соглашение, в рамках которого прописанные лица обязаны выписаться из жилья в течение 1 месяца с момента подписания такого договора и только после этого будет произведен окончательный расчет.

  • Введение, отмена или замена базовых условий договора.

Пример: По условиям договора, продавец был обязан полностью погасить все долги по коммунальным платежам. Однако он не смог это сделать, так как не хватило денег. Продавец предлагает покупателю соразмерно уменьшить стоимость квартиры для того, чтобы уже покупатель погашал задолженность.

Дополнительное соглашение является отдельным документом и не может существовать отдельно от основного договора. Подписывать его стоит сразу же после того, как такой документ будет подготовлен и стороны достигнут согласия во вносимых изменениях.

Не нужно подписывать соглашение «задним числом» или же, наоборот, ставить еще не наступившую дату.

Если требуется, чтобы такой документ вступил в силу не сразу, а только в определенное время или при выполнении определенных условий, это лучше отразить в самом соглашении, а не изменять дату.

дополнительного соглашения

Конкретное содержание дополнительного соглашения зависит от того, что именно хотят изменить, убрать или добавить в договоре стороны сделки. Примерный перечень важных элементов будет выглядеть так:

  • Информация о сторонах сделки, аналогичная той, которая указана в основном договоре.
  • Указание пунктов, которые будут дополняться, удаляться или изменяться.
  • Конкретная информация о том, какие будут вноситься изменения (что будет удаляться или добавляться).
  • Подписи сторон и дата подписания документа.

Помимо перечисленного соглашение может включать в себя отлагательное условие о том, когда данный документ вступит в силу.

Скачать образец дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры

Срок действия и вступления в силу дополнительного соглашения

В большинстве случаев, дополнительное соглашение имеет тот же срок действия, что и основной договор.

Однако стороны могут решить по-другому и указать конкретный срок не только того, когда такой документ вступает в силу, но и того, когда она прекращает свое действие.

Это имеет смысл делать только в том случае, если доп.соглашение предполагает выполнение каких-то определенных действий со стороны покупателя или продавца.

Пример: Составляется доп.соглашение о том, что продавец обязуется в 10-ти дневный срок вывезти все свои вещи из продаваемой квартиры.

На время действия такого соглашения приостанавливаются любые другие операции с квартирой (регистрация на нового собственника, перечисление средств и так далее). Как только условие о вывозе вещей будет выполнение, соглашение теряет силу.

Если продавец не уложится в 10 дней, то обязуется сделать скидку на жилье в размере 5%.

Для заключения такого соглашения никакие особые документы не нужны (если это не предусмотрено условиями самого соглашения).

Обычно бывает достаточно паспортов сторон, ведь все остальные бумаги и так уже были предоставлены на момент подписания основного договора.

Однако в зависимости от ситуации стороны имеют право потребовать друг от друга и дополнительную документацию, которая по логике имеет отношение к вносимым изменениями, дополнениями или корректировкам.

Дополнительные соглашения для трех сторон

В некоторых случаях дополнительное соглашение может заключаться не только между продавцом и покупателем, но и включать в себя дополнительных заинтересованных лиц. Например, банк, арендаторов и так далее.

Пример: Покупатель квартиры планирует сдавать новое жилье. Уже выбран потенциальный арендатор, который переживает по поводу того, что квартира может быть сдана другому лицу.

Он может попросить оформить доп.соглашение о том, что сразу после оформления права собственности и завершения сделки, будет заключен договор аренды квартиры.

В такой ситуации арендатор выступит в качестве третьего лица, подписывающего соглашение.

Особенности дополнительного соглашения при покупке доли в квартире

Отдельно нужно отметить особенности таких договоренностей в тех условиях, когда продается не квартира целиком, а только ее часть. Исходя из требований законодательства, другие владельцы этой же квартиры имеют преимущественное право на выкуп доли на тех же условиях, которые предложены третьей стороне.

Логично, что дополнительное соглашение может вносить изменения в такие условия. Как следствие, все заинтересованные стороны должны получить уведомление о том, что условия сделки изменились и каким они стали на данный момент. Это позволит другим совладельцам пересмотреть свою позицию и, вполне вероятно, выкупить долю пользуясь преимущественным правом.

https://www..com/watch?v=Cm7-MZD-FsY

Если этого не сделать, совладельцы получат право оспорить сделку в суде, что потенциально может привести к расторжению договора.

Пример: По изначальным условиям продавец реализовывал долю в жилье по цене в 2 миллиона рублей. Из-за того, что в ближайшем квартале недавно был введен в строй огромный жилой комплекс с дешевыми квартирами, стоимость недвижимости в округе упала в 2 раза.

Стороны заключают соглашение о том, что теперь эта доля будет стоить не 2 миллиона, а 1 миллион. Это может устроить совладельцев, которые выкупят долю на таких условиях, игнорируя даже тот факт, что уже найден потенциальный покупатель и с ним заключен договор купли-продажи.

Дополнительное соглашение не только может избавить покупателя или продавца от возможных проблем, но в то ж время, такой документ способен значительно увеличить риски.

На бесплатной консультации опытные юристы укажут важные моменты таких соглашений, которые обязательно заслуживают внимания. Кроме того, они же способны сопровождать всю сделку, от начальных переговоров и до этапа окончательного расчета.

Как доказывает практика, это помогает исключить практически все проблемы, даже теоретически возможные.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/dopolnitelnoe-soglashenie-k-dogovoru-kupli-prodazhi-kvartiry/

Дополнительное соглашение к договору купли продажи квартиры какую мебель оставляют

Именно для этих целей и предусмотрено дополнительное соглашение.

Дополнительное соглашение – это специальный документ, который оформляется при необходимости внесения существенных изменений в изначальный договор купли-продажи. Доп.

соглашение может как менять отдельные условия основного документа, так и разделы целиком. Условия могут отменяться или частично исправляться – все это прописывается в доп. соглашении.

Не исключено и внесение новых положений. Тем не менее, не во всех случаях доп. соглашение “всесильно”. Так, если отдельные пункты ДКП предусматривали передачу квартиры исключительно на возмездной основе, и такие услуги уже были оказаны, доп. соглашение не в силе отменить или изменить результаты оказания таких услуг.

Аннулировать предыдущие положения договора или внести изменения в уже существующие можно, если это не противоречит законодательству РФ.

Дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры: образец

Внимание ГК РФ, гражданин осуществляет свои гражданские права и обязанности под своим именем, включающим фамилию, собственно имя и отчество (при наличии). Соответственно, сделку могут признать оспоримой, ведь ее осуществлял гражданин под иным именем.

Другие же утверждают, что ничего страшного в опечатке нет – даже если дело дойдет до судебного разбирательства, суд будет исходить из принципов разумности и учтет несоответствие как ошибку (описку) без применения каких-либо последствий.
О ремонте Стороны могут договориться и об осуществлении неотделимых улучшений одной из сторон в счет стоимости покупки квартиры.

Источник: https://shantal43.com/dopolnitelnoe-soglashenie-k-dogovoru-kupli-prodazhi-mebeli/

Вопросы по закону
Добавить комментарий