Возможно ли аннулировать сделку,совершенную несовершеннолетним?

Расторжение договора купли-продажи: основания и последствия признания сделки недействительной в РК

Возможно ли аннулировать сделку,совершенную несовершеннолетним?

Причины, по которым у одной из сторон возникает потребность отказаться от совершенной сделки, могут быть самыми разными. Продавец может обнаружить, что продал квартиру по низкой цене. Или покупатель позже выявит серьезные недостатки квартиры.

Под расторжением договора понимается досрочное прекращение неисполненного полностью или частично договора. В ситуации, когда договор исполнен полностью обеими сторонами, то обязательства по нему считаются прекращенными. Такой договор нельзя расторгнуть, а можно только ставить вопрос о его недействительности.

Согласно статье 401 Гражданского кодекса РК, по требованию продавца или покупателя договор может быть расторгнут по решению суда, если выявлено серьезное нарушение сделки одной из сторон, либо в других случаях, предусмотренных договором или законодательными актами РК.

Существенным считается такое нарушение, которое влечет за собой ущерб для одной из сторон, при котором она в значительной мере теряет то, на что вправе была рассчитывать, заключая договор.

Безус-
ловно, первостепенным нарушением является невыполнение покупателем своих обязанностей по оплате товара.

Согласно Гражданскому кодексу РК, по требованию продавца или покупателя договор может быть расторгнут по решению суда, если выявлено серьезное нарушение сделки одной из сторон, либо в других случаях, предусмотренных договором или законодательными актами РК.

Основания для признания сделки недействительной

  • содержание сделки не соответствует требованиям законодательства;
  • при заключении сделки применялись подложные документы, фальшивые справки, печати и подписи, а также, если в документах имелись незарегистрированные исправления, подчистки и т.д.;
  • необходимо было наличие лицензии, но она отсутствовала или была просрочена;
  • сделка была совершена несовершеннолетним, не достигшим 14-летнего возраста;
  • сделка была совершена несовершеннолетним старше 14 лет, но без согласия родителей или опекунов, попечителей;
  • сделка была совершена лицом, которое было признано недееспособным или ограниченным судом в дееспособности в результате слабоумия или душевной болезни. Если лицо было признано недееспособным после заключения сделки, иск о признании ее недействительной может быть подан опекуном, если возможно подтвердить факт, что в момент совершения сделки гражданин уже находился в состоянии психического расстройства;
  • сделка была совершена вследствие заблуждения, которое имело существенное значение. Так, например, если квартира приобреталась в летний период, а зимой обнаружилось, что стены насквозь промерзают и покрываются инеем, то у покупателя теоретически есть возможность подать иск в суд. Но, если заблуждение являлось следствием неосторожности участника сделки, то суд вправе отказать в иске о признании сделки недействительной;
  • сделка была совершена под влиянием насилия, угрозы или обмана, а также та сделка, которая была совершена лицом вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях (кабальная сделка);
  • сделка была совершена вследствие злонамеренного соглашения представителя одной стороны, действующего, например, по доверенности, с другой стороной;
  • сделка была совершена физическим лицом дееспособным, но на момент совершения сделки находившемся в состоянии, когда оно не могло осознавать значения своих действий и руководить ими (состояния алкогольного или наркотического опьянения и т.д.).

Распространённые ошибки при продаже квартир >>>

Недействительными также признаются мнимые сделки, совершенные без намерения вызвать юридические последствия, и сделки, совершенные с целью прикрыть другую сделку.

Перед тем как предъявить иск в суд, сторона, желающая расторгнуть договор купли-продажи, должна отправить другой стороне письменное предложение расторгнуть договор. В предложении указывается срок для ответа.

Последствия признания сделки недействительной

Решения суда в случае признания сделки купли-продажи недействительной могут быть разными. Например, возможно такое решение — продавец получает назад свою недвижимость, а покупателю возвращается вся денежная сумма, которая была указана в договоре купли-продажи.

Если выявлен умысел одной из сторон на достижение недействительной сделки, то всё полученное по сделке возвращается потерпевшей стороне, а то, что причиталось виновной стороне, взыскивается в доход государства. Если подобный умысел выявляется у обеих сторон, то всё полученное по сделке изымается в доход государства — конфискуется.

Информационная служба kn.kz

Источник: https://www.kn.kz/article/7725/

Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 06 июля 2012 г. по делу N 33-4106 (ключевые темы: возраст 18 лет

Возможно ли аннулировать сделку,совершенную несовершеннолетним?

Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 06 июля 2012 г. по делу N 33-4106

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Медведева В.В.

судей Иском Е.П., Поздняковой О.Ю.

при секретаре Вальдес В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 6 июля 2012 года гражданское дело по иску рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г.Комсомольска-на-Амуре в интересах несовершеннолетних Маркиной Н. Г. и Маркиной Е. Г. к Юшковой И. А., Маркиной Э. С., Никитину А. Ю.

о признании недействительным договора купли-продажи 1/2 доли квартиры, признании права собственности, признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности, взыскании стоимости 1/2 доли квартиры, исключении из ЕГРИП сведений о Юшковой И. А.

как собственнике 1/2 доли квартиры. по апелляционной жалобе Юшковой И. А.

на решение Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 22 февраля 2012 года

Заслушав доклад судьи Поздняковой О.Ю., пояснения прокурора Максименко Е.В., ответчика Никитина А.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Прокурор г.Комсомольска-на-Амуре В.Е.Пахомов обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних Маркиной Н.Г., Маркиной Е.Г. к Юшковой И.А., Маркиной Э.С.

об отмене постановления отдела по делам опеки и попечительства Правительства Хабаровского края о разрешении на отчуждение 1/2 доли квартиры, признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения кв. “адрес” от ДД.ММ.ГГГГ в части отчуждения в пользу Юшковой И.А. 1/2 доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетним Маркиной Н.Г.

и Маркиной Е.Г. (по 1/4 доли каждой), о возложении на Юшкову И.А. обязанности освободить 1/2 доли квартиры и передать ее в собственность по 1/4 доли несовершеннолетним Маркиной Н.Г., Маркиной Е.Г.

В ходе рассмотрения дела прокурор требования изменил: просил признать недействительным договор купли-продажи квартиры. “адрес” от ДД.ММ.ГГГГ в части отчуждения в 1/2 доли квартиры, принадлежащей на праве собственности несовершеннолетним Маркиной Н.Г. и Маркиной Е.Г.

(по 1/4 доли каждой), применить последствия недействительности ничтожной сделки, признать за несовершеннолетними Маркиной Н.Г. и Маркиной Е.Г. право собственности на 1/2 долю квартиры (по 1/4 доли квартиры каждой), признать за Юшковой И.А.

право собственности на 1/2 долю квартиры, признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности на квартиру “адрес” за Юшковой И.А., исключить из ЕГРИП сведения о Юшковой И. А. как собственнике 1/2 доли жилого помещения, взыскать с Никитина А.Ю.

в пользу Юшковой А.И. стоимость 1/2 доли квартиры в сумме “данные изъяты”

Решением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 22 февраля 2012 года исковые требования прокурора г.Комсомольска-на-Амуре удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе Юшкова И.А. просит решение суда в части применения последствий недействительности сделки о признании за несовершеннолетними прав собственности на 1/2 долю квартиры (по 1/4 доли за каждой) отменить. Принять новое решение о взыскании стоимости указанной доли с Никитина А.Ю. в пользу несовершеннолетних.

Полагает, что суд неправомерно применил указанные последствия, так как она являлась добросовестным приобретателем, поскольку обязанность приобретения другого жилого помещения для несовершеннолетних была возложена не на нее как покупателя, а на продавца отчуждаемого жилого помещения.

Тогда как она была введена заверена продавцом, что сделка по приобретению другого жилого помещения для несовершеннолетних будет совершена в тот же день.

В заседание суда апелляционной инстанции ответчики Юшкова И.А., Маркина Э.С.

не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции были извещены надлежащим образом, о чем имеются почтовые уведомления, причин невозможности явки в суд не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, в связи с чем на основании статей 327, 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены по доводам жалобы.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре – возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 ст. 37 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

По правовому смыслу п. 2 ст. 37 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 60 СК РФ родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В силу ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

Таким образом, из смысла ст. 168 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 37 ГК РФ и ст. 60 СК РФ основанием для признания сделки, совершенной опекуном (попечителем) в отношении имущества опекаемого (подопечного), может являться отсутствие разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждению имущества опекаемого (подопечного).

Удовлетворяя требования прокурора, суд исходил из того, что оспариваемая сделка, совершенная матерью несовершеннолетних Маркиной Э.С., без исполнения условия органа опеки на отчуждение принадлежащей несовершеннолетним 1/2 доли квартиры при одновременной покупке в их собственность другой квартиры, привела к лишению несовершеннолетних прав на жилое помещение.

Тогда как покупатель жилого помещения Юшкова И.А.

знала о наличии условий отчуждения приобретаемой ею квартиры, однако не убедившись в его соблюдении при наличии реальной возможности такого контроля, заключила оспариваемую сделку, в связи с чем не была признана судом добросовестным приобретателем жилого помещения, 1/2 для которого находилась в собственности несовершеннолетних.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции.

Как видно из материалов дела, постановлением отдела по делам опеки и попечительства Комитета по делам опеки и попечительства Правительства Хабаровского края N-п от ДД.ММ.ГГГГ, Маркиной Э.С.

было дано предварительное разрешение на отчуждение 1/2 доли квартиры “адрес”, принадлежащей несовершеннолетним Маркиной Н.Г. и Маркиной Е.Г.

при условии одновременной покупки несовершеннолетним двухкомнатной квартиры “адрес”

В договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было внесено условие о том, что продавец обязуется одновременно приобрести в долевую собственность Маркиной Н.Г. и Маркиной Е.Г. двухкомнатную квартиру по указанному выше адресу.

Следовательно, разрешение органа опеки и попечительства на отчуждение имущества, принадлежащего малолетним детям, имелось. Имелось и условие о приобретении взамен продаваемого имущества другого недвижимого имущества.

Однако указанное условие – одновременное приобретение другого недвижимого имущества – не было соблюдено, чем нарушены права малолетних детей, которые были лишены права собственности на жилое помещение без соответствующей равноценной компенсации.

Поскольку само по себе наличие согласия на совершение сделки по отчуждению имущества малолетних не является достаточным подтверждением законности сделки и должно быть получено с целью соблюдения законных имущественных прав малолетних, вывод суда о том, что ухудшение жилищных условий несовершеннолетних, несоблюдение продавцом условия о приобретении в собственность детей другой квартиры, являются основанием для признания договора купли-продажи принадлежащей несовершеннолетним доли в спорной квартире недействительным, судебная коллегия находит правильным.

Согласно п.п.37-38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”.

Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

Доводы апелляционной жалобы Юшковой И.А. о том, что она является добросовестным приобретателем, поскольку не могла знать, что условие о приобретении квартиры для несовершеннолетних не будет исполнено продавцом Никитиным, которым была введена в заблуждение относительно времени совершения сделки, судебная коллегия находит несостоятельными.

Как следует из материалов дела покупателю Юшковой И.А. было известно, что правом продажи спорной квартиры Никитин А.Ю.

обладал лишь с условием одновременной покупки квартиры несовершеннолетним Маркиным, то есть имела достаточную информацию для обоснованных сомнений в правомерности отчуждения спорного имущества Никитиным А.Ю.

, однако все разумные меры для выяснения его правомочий не приняла, в связи с чем, не может быть признана добросовестным приобретателем.

Суд первой инстанции полно исследовал обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам. Выводы суда мотивированны, соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы нет.

Руководствуясь ст.ст.328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 22 февраля 2012 года по иску прокурора г.Комсомольска-на-Амуре в интересах несовершеннолетних Маркиной Н. Г. и Маркиной Е. Г. к Юшковой И. А., Маркиной Э. С., Никитину А. Ю.

о признании недействительным договора купли-продажи 1/2 доли квартиры, признании права собственности, признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности, взыскании стоимости 1/2 доли квартиры, исключении из ЕГРИП сведений о Юшковой И. А.

как собственнике 1/2 доли квартиры оставить без изменения, а апелляционную жалобу Юшковой И. А. – без удовлетворения.

Председательствующий Медведев В.В.

Судьи Иском Е.П.

Позднякова О.Ю.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Источник: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/100511816/

Какие сделки могут совершать несовершеннолетние – ilex

Возможно ли аннулировать сделку,совершенную несовершеннолетним?

Как только дети подрастают, они хотят самостоятельно совершать покупки. Кроме того, родители иногда сами просят ребенка помочь, например сдать обувь в ремонт или внести плату за квартиру. Давайте разберемся, какие сделки может совершать несовершеннолетний.

Какие сделки могут совершать дети в возрасте до 14 лет

Перечень сделок, которые могут совершать несовершеннолетние самостоятельно, зависит от их возраста. Меньше всего прав в этом отношении имеют дети до 14 лет (малолетние). Как правило, от их имени сделки совершают их законные представители. К ним относятся родители, усыновители, опекуны (далее — родители) .

Самостоятельно ваш малолетний ребенок имеет право совершать :

1) мелкие бытовые сделки. В настоящее время отсутствуют критерии, по которым следует относить сделки к данной категории.

На практике под ними понимаются сделки, которые по характеру соответствуют возрасту несовершеннолетнего и направлены на удовлетворение обычных потребностей малолетнего.

К мелким бытовым сделкам можно отнести приобретение игрушек, продуктов питания, учебников, тетрадей, канцелярских принадлежностей, ремонт одежды или обуви и т.п.;

2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгод. Под данной формулировкой принято понимать сделки дарения, в соответствии с которыми малолетний получает какую-то ценность (вещь, деньги) в дар, т.е. получает безвозмездную выгоду. Кроме того, к безвозмездному получению малолетним выгоды можно отнести получение им какой-либо вещи в безвозмездное пользование.

Обратите внимание!
Данные сделки малолетний может совершать, только если они не требуют:
— нотариального удостоверения или оформления;
— государственной регистрации.
То есть, например, самостоятельно получить в дар квартиру малолетний не может;

3) сделки по распоряжению средствами. Чтобы такая сделка была законной, малолетний должен получить средства от родителей или с их согласия от третьих лиц (бабушки, тети, знакомых родителей и т.д.).

При этом денежные средства могут быть предоставлены малолетнему как на определенные цели, так и в свободное распоряжение. Ограничений по сумме таких средств не установлено.

Например, малолетний может самостоятельно распоряжаться средствами, зачисленными родителями на Карту учащегося, и приобретать на них в буфете продукцию.

Выделяя денежные средства ребенку, вы должны помнить, что по всем сделкам, совершенным малолетним, имущественную ответственность несут родители .

Обратите внимание!
Сделка, совершенная малолетним, за исключением сделок, которые он вправе совершать самостоятельно, является ничтожной.
По такой сделке каждая из сторон будет обязана возвратить другой все полученное в натуре, а если это невозможно — возместить его стоимость.

Кроме того, если другой стороной сделки является дееспособное лицо, знающее о том, что заключает сделку с малолетним, такое лицо обязано возместить малолетнему реальный ущерб .

Вместе с тем по требованию родителей малолетнего суд может признать сделку действительной, если она совершена к выгоде ребенка .

Какие сделки могут совершать дети в возрасте от 14 до 18 лет

Ваш несовершеннолетний ребенок в возрасте от 14 до 18 лет (далее — подросток) имеет право самостоятельно совершать все те же сделки, что и малолетний, а также :

1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными собственными доходами.

На заметку
Подростка можно ограничить или вообще лишить данного права на основании решения суда. Это осуществляется по ходатайству родителей или органа опеки и попечительства при наличии достаточных оснований . Исключением из данного правила является только ситуация, когда подросток приобрел дееспособность в полном объеме;

2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законодательством результата своей интеллектуальной деятельности. К объектам интеллектуальной собственности относятся в том числе полезные модели, промышленные образцы, селекционные достижения, топологии интегральных микросхем .

На заметку
Автором объекта интеллектуальной собственности может быть признан несовершеннолетний независимо от его возраста.

Под осуществлением прав автора понимается, что подросток самостоятельно может осуществлять имущественные и личные неимущественные права автора. Например, он может заключить лицензионный договор на свое произведение или договор на создание и использование результата интеллектуальной деятельности;

3) вносить денежные средства в банки или небанковские кредитно-финансовые организации и распоряжаться ими в соответствии с законодательством.

По достижении 16 лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов.

Все остальные сделки подростки имеют право совершать с согласия своих законных представителей. Законными представителями подростков, кроме родителей и усыновителей, являются попечители, а не опекуны, как у малолетних.

Обратите внимание!
Если несогласованная сделка будет впоследствии одобрена родителями, она также будет считаться действительной. Однако одобрение должно быть выражено в письменном виде .

Отметим, что по сделкам, которые не требуют согласия родителей, ваш ребенок будет нести имущественную ответственность самостоятельно. А по сделке, на совершение которой он получил письменное согласие, помимо него будет нести субсидиарную ответственность лицо, давшее такое согласие .

На заметку
Под субсидиарной ответственностью понимается дополнительная ответственность лиц, которые помимо должника отвечают перед кредитором за надлежащее исполнение обязательства .

Например, при отсутствии у подростка дохода или имущества на возмещение ущерба, причиненного организации при выполнении трудовой функции, ущерб может быть взыскан с родителя, который дал согласие на заключение трудового договора.

Если подросток заключил сделку без вашего согласия, когда оно требовалось, вы можете обратиться в суд с иском о признании ее недействительной. Последствия признания такой сделки недействительной такие же, как и при признании недействительной сделки, совершенной малолетним .

В некоторых случаях подросток приобретает полную дееспособность (в том числе право на совершение сделки без согласия законных представителей) до совершеннолетия. Это возможно, если:

1) несовершеннолетний, достигший 16 лет, заключил трудовой договор (контракт) или с согласия родителей занимается предпринимательской деятельностью . Это называется эмансипацией.

На заметку

По общему правилу заключение трудового договора (контракта) допускается с лицами, достигшими 16 лет . С письменного согласия одного из родителей он может быть заключен с лицом, достигшим 14 лет, для выполнения легкой работы или занятия профессиональным спортом, которые :

— не являются вредными для его здоровья и развития;

— не препятствуют получению общего среднего, профессионально-технического и среднего специального образования.

Согласие родителей может быть выражено как путем оформления отдельного документа, так и путем фиксации в самом трудовом договоре. При его отсутствии трудовой договор может быть признан судом недействительным .

Эмансипация не происходит автоматически. Она производится на основании решения :

— органа опеки и попечительства — при наличии согласия обоих родителей или других законных представителей;

— суда — при отсутствии такого согласия;

2) вступил в брак . Полная дееспособность, приобретенная таким образом, сохраняется в полном объеме и в случае расторжения брака . Однако при признании брака недействительным суд может принять решение об утрате несовершеннолетним супругом полной дееспособности с момента, определяемого судом .

Что запрещено несовершеннолетним

Ограничения для несовершеннолетних зависят от их возраста. Так, вашему ребенку в возрасте :

— до 18 лет не продадут алкогольные и слабоалкогольные (с объемной долей этилового спирта не более 7 процентов) напитки, пиво, табачные изделия, игральные карты, эротическую продукцию, а также продукцию, содержащую элементы эротики, насилия и жестокости, продукцию сексуального назначения.

На заметку
Запрет на продажу энергетических напитков несовершеннолетним отсутствует.

На данном товаре только содержится информация: «Не рекомендуется употребление детям и подросткам до 18 лет». В связи с этим вашему ребенку в магазине энергетический напиток продадут.

А вот продажа в учреждениях общего образования тонизирующих, в том числе энергетических, напитков запрещена ;

— до 16 лет не продадут фильмы, которым присвоен знак возрастной категории «16+» или «18+»; продукцию по сексуальному образованию и половому воспитанию, если он не достиг возрастной категории детей, среди которых допускается распространение такой продукции;

— до 15 лет не продадут спички, зажигалки, ядохимикаты и горючие жидкости, пиротехнические изделия, лекарственные и наркотические средства и психотропные вещества.

На заметку
Биологически активные добавки (БАДы) не являются лекарственными средствами. Поэтому ребенок до 15 лет может их приобрести. Например, он может купить в аптеке гематоген (некоторые его виды относятся к БАДам).

Независимо от возраста несовершеннолетние не могут совершать сделки со своими опекунами, попечителями, их супругами и близкими родственниками, за исключением получения от них в дар или в безвозмездное пользование имущества .

Источник: https://ilex.by/news/kakie-sdelki-mogut-sovershat-nesovershennoletnie/

Исковое заявление о признании недействительной сделки, совершенной несовершеннолетним от 14 до 18 лет

Возможно ли аннулировать сделку,совершенную несовершеннолетним?

Образец искового заявления о признании недействительной сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет,  и применении последствий недействительности сделки. Несовершеннолетние с 14 лет вправе совершать мелкие сделки, распоряжаться плодами своего труда.

Остальные сделки несовершеннолетние в этом возрасте вправе совершать с письменного согласия своих родителей. Если сделка не подпадает под установленный перечень, совершена без согласия родителей, она может быть признана судом недействительной по иску  потерпевшей стороны.

Подсудность между мировыми судьями и районный судом зависит от цены иска, разграничение 50000 рублей. Правила территориальной подсудности для таких споров подчиняются общим правилам. Истец должен уплатить госпошлину исходя из цены иска.

В __________________________ (наименование суда) Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ____________________ (ФИО полностью, адрес)

Цена иска: ___________________

(вся сумма из требований)

о признании недействительной сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет,

и применении последствий недействительности сделки

«___»_________ ____ г. была заключена сделка _________ (указать, что передано по сделке и на каких условиях) между _________ (ФИО, дата рождения несовершеннолетнего), который приходится мне _________ (указать родственные отношения), и _________ (ФИО второй стороны по сделке).

Спорная сделка является ничтожной, так как не относится к сделкам, которые  несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет  вправе  совершать  самостоятельно без согласия родителей, такого согласия на совершение сделки от законных представителей несовершеннолетнего получено не было.

В  соответствии  со статьей 26 Гражданского кодекса РФ,  несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; в соответствии с законом вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими; совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 175 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со статьей 26 настоящего Кодекса, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя. Если такая сделка признана недействительной, соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 171  Гражданского кодекса РФ.

В  соответствии  с положениями статьи 171 Гражданского кодекса РФ,  каждая  из  сторон  обязана  возвратить  другой  все полученное  в  натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость в деньгах.

Ответчик обязан вернуть мне все полученное по ничтожной сделке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать сделку _________ (указать, о чем сделка) от «___»_________ ____ г. между _________ (ФИО несовершеннолетнего) и _________ (ФИО ответчика) ничтожной.
  2. Применить последствия недействительности сделки, путем возврата _________ (указать, каким образом привести стороны в первоначальное положение, до заключения сделки).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1.  Копия искового заявления
  2.  Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3.  Документ, подтверждающий совершение сделки
  4.  Свидетельство о рождении ребенка

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                      Подпись истца _______

Скачать образец заявления: 

  Исковое заявление недействительная сделка, несовершеннолетним

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-nedejstvitelnoj-sdelki-sovershennoj-nesovershennoletnim-ot-14-do-18-let.html

Советы адвокатов

Возможно ли аннулировать сделку,совершенную несовершеннолетним?

Основной целью заключения договоров является установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В особенно ответственных  ситуациях стороны договора стремятся к тому, чтобы обезопасить себя от возникновения нежелательных рисков потери прибыли, неисполнения условий договора второй стороной, неоправданных затрат.

Статьей 651 Гражданского кодекса Украины (ГК) определено, что изменение или расторжение договора допускается только по соглашению сторон, если иное не установлено договором или законом. Аналогичное положение закреплено в части первой ст. 188 Хозяйственного кодекса Украины.

Что может послужить законным основанием для одностороннего отказа от исполнения договора?

  • детальное изучение условий договора
  • Во-первых, у сторон всегда есть право предусмотреть в договоре возможность одностороннего отказа от него. Согласно ч.3 ст.651 ГК в случае одностороннего отказа от договора в полном объеме или частично, если право на такой отказ установлено договором или законом, он является соответственно расторгнутым или измененным. В соответствии со ст.

    188 ГК сторона, считающая необходимым расторгнуть договор, должна направить предложение об этом второй стороне. Сторона, получившая предложение об изменении или расторжении договора, в двадцатидневный срок уведомляет вторую сторону о результатах его рассмотрения.

    В случае, если стороны не достигли согласия относительно расторжения договора или в случае неполучения ответа в установленный срок с учетом времени почтового обращения, заинтересованная сторона имеет право передать спор на разрешение суда.

  • Во-вторых, никаких юридических последствий (возникновения прав и обязанностей) для сторон не имеет ничтожная сделка, недействительность которой прямо установлена законом: несоблюдение требования закона о нотариальном удостоверении договора (ст.ст.220, 219 ГК), сделка, совершенная без разрешения органа опеки и попечительства (статья 71, 224 ГК).

    Ничтожная сделка является недействительной и не требует признания её судом таковой.

  • В-третьих, распространенным основанием для одностороннего расторжения договора в судебном порядке является существенное нарушение условий договора одной из сторон.

    Суд, определяя «существенность» нарушения, должен учитывать размер убытков, понесенных стороной договора из-за невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств другой стороной, упущенную выгоду.

    Существенным является такое нарушение стороной договора, когда вследствие причиненного этим вреда вторая сторона в значительной степени лишается того, на что она рассчитывала при заключении договора (ст. 651 ГК). Судебная практика по спорам такого рода разнообразна и индивидуальна в каждом случае.

  • В-четвертых, ч.4 ст.

    652 ГК предусмотрено, что в случае существенного изменения обстоятельств, которыми стороны руководствовались при заключении договора, договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такое изменение обстоятельств не наступит; изменение обстоятельств обусловлено причинами, которые заинтересованная сторона не могла устранить после их возникновения при всей заботливости и осмотрительности, которые от нее требовались; выполнение договора нарушило бы соотношение имущественных интересов сторон и лишило бы заинтересованную сторону того, на что она рассчитывала при заключении договора; из сути договора или обычаев делового оборота не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. В случае расторжения договора вследствие существенного изменения обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

  • В-пятых, по заявлению заинтересованной стороны договор может быть признан судом недействительным и расторгнут с применением реституции (возвращение каждой из сторон того, что принадлежало ей до сделки). Такие виды договоров законодатель назвал «оспариваемыми», то есть их недействительность прямо не установлена законом, но одна из сторон или другое заинтересованное лицо отрицает их действительность на основаниях, установленных законом (сделка, совершенная под влиянием заблуждения, обмана, насилия, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или вследствие влияния тяжелого обстоятельства (ст.ст.229-233 ГК), сделка, совершенная несовершеннолетним лицом за пределами его гражданской дееспособности без согласия родителей (усыновителей), опекунов (ст.222 ГК), физическим лицом, гражданская дееспособность которого ограничена (ст.223 ГК), дееспособным физическим лицом, которое в момент его совершения не осознавало значения своих действий и (или) не могло руководить ими (ст.225 ГК). Статьей 203 ГК дано определение общих требований, соблюдение которых необходимо для действительности сделки.

1. При изменении договора обязательства сторон изменяются в соответствии с измененными условиями относительно предмета, места, сроков выполнения и тому подобное, а в случае расторжения договора обязательства сторон прекращаются. 2.

Форс-мажорные обстоятельства подтверждаются сертификатом, выданным Торгово-промышленной палатой (ТПП) на основании заявления заинтересованной стороны договора в соответствии с Законом Украины “О торгово-промышленных палатах в Украине”.

В заявлении указываются: начало возникновения событий (которые отнесены в контракте / договоре к форс-мажорных обстоятельств), период действия этих обстоятельств и их последствия. Также в заявлении указывается, какие обязательства по договору не могут быть выполнены вследствие наступления форс-мажорных обстоятельств, контактная информация для обратной связи.

К заявлению прилагаются следующие документы: заверенные копии договора (контракта) со всеми приложениями (изменениями и дополнениями, если они были).

В нем должны быть указаны обстоятельства, освобождающие стороны от ответственности, перечислены события, которые стороны согласились считать форс-мажорными, указанны органы стран, подтверждающие факт наступления обстоятельств форс-мажора; информация об объеме выполненных (или невыполненных) обязательств по договору (контракту); документы компетентных государственных органов, подтверждающие наступление события. В частности, это могут быть справки ГМЦ о погодных условиях, протоколы (решения) комиссии по вопросам техногенно-экологической безопасности и чрезвычайных ситуаций при областной (районной) государственной администрации, определяющие события и их последствия чрезвычайной ситуацией, акты о пожаре, военные действия, запрет экспорта и импорта товаров, эпидемии, забастовки и тому подобное. По результатам рассмотрения документов ТПП выдает сертификат (заключение) о форс-мажорных обстоятельствах. Сертификат (заключение) о форс-мажорных обстоятельствах – это документ установленной формы, который является подтверждением наступления форс-мажорных обстоятельств на территории Украины. Сертификат (заключение) выдается заявителю на бланке ТПП. В сертификате (заключении) указываются стороны договора (контракта), дата его заключения, место, время, период (если это возможно указать на дату обращения), в течение которого имели место чрезвычайные и неотвратимые события. Сертификат (заключение) подписывается Президентом ТПП, Первым вице-президентом или вице-президентами. На сертификате (заключения) ставится печать ТПП. Сертификат выдается по каждому контракту (договору) отдельно украинском (или иностранной) языке по желанию заявителя. Копии выданных сертификатов (заключений) и документов, на основании которых они были выданы, хранятся в департаменте юридического обеспечения в течение 3-х лет.

Договор должен быть расторгнут в той же форме, что и заключался, если иное не установлено договором или законом или не вытекает из обычаев делового оборота (ст.654 ГК).

Источник: https://kau.in.ua/articles/kak_mozhno_rastorgnut_dogovor_v_odnostoronnem_poradke/

Вопросы по закону
Добавить комментарий