За чей счет должен производиться ремонт откосов?

Окна в законе

За чей счет должен производиться ремонт откосов?
“2. В состав общего имущества включаются:
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая

окна и двери помещений общего пользования,

перила, парапеты и иные
ограждающие ненесущие конструкции).”

“ПРИЛОЖЕНИЕ – п.12: В цены за содержание и ремонт жилых помещений не включены расходы по ремонту жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования:

      – наниматели жилых помещений обязаны за свой счет производить текущий ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования;

      – собственники жилых помещений обязаны за счет собственных средств производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования”.

       Оборудование инженерное жилых зданий (квартир) – комплекс технических устройств, обеспечивающих благоприятные (комфортные) условия быта проживающих, включающий системы холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, газоснабжения и электроснабжения, а также средства мусороудаления и пожаротушения, лифты, телефонизацию, радиофикацию и другие виды внутреннего благоустройства.

      Как видите, окон в этом списке нет. Они могли бы относиться к “другим видам внутреннего благоустройства”, если бы не были “ограждающей ненесущей конструкцией”, упомянутой выше в постановлении Правительства РФ № 491.

  • Постановление Правительства РФ № 215 от 21.05.2005г. п.4е:
           “К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).”
  • Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда” Зарегистрировано в Минюсте РФ 15 октября 2003 г. N 5176.
    “3.5.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением: окрашивания оконных переплетов с наружной стороны краской (использования цвета пластиковых окон), отличающихся по цвету от установленного для данного здания; ……….

    4.7. Окна, двери, световые фонари

    4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений. 4.7.2. Неисправности заполнений оконных и дверных проемов:

    неплотности по периметру оконных и дверных коробок;

    зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; ……… 3.5.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением:

    окрашивания оконных переплетов с наружной стороны краской (использования цвета пластиковых окон), отличающихся по цвету от установленного для данного здания;”

           Даже неспециалисту понятно, что речь тут идет о старых “советских” окнах, а пластиковые окна, по мнению составителей документа, отличаются только цветом.        Госстроя уже нет, но это постановление действует. Как мы теперь понимаем, замышлялось это для всех окон в доме, но теперь относится только к окнам и балконным дверям на лестничных клетках. И все запреты тоже относятся только к ним.        Получается, что “Организация по обслуживанию жилищного фонда” квартиры – это сам жилец. Жильцы для обслуживания дома могут организовать товарищество (ТСЖ). ТСЖ нанимает управляющую компанию. А управляющая компания ни за какие деньги не соглашается брать на обслуживание окна в квартирах.        (Интересная мысль насчёт замены оконных приборов: как жильцу самостоятельно заменить сломанные “ножницы” фирмы “Siegenia”, или, допустим, “Winkhaus”, не указывается, но об этом – ниже).

           Придётся производить текущий ремонт окон самим, как это прописано в ВСН 53-86 в таблице под названием: “Оконные блоки деревянные”

           Потому что по ВСН 58-88р (приложение 3) замена окон произойдёт только при капремонте – 1 раз в 40 лет.

           Где бы найти специалиста, который умеет всё это делать с деформированной сучкастой древесиной из соснового целика?        И не забыть произвести по ВСН 58-88р (приложение 4)

           “Работы, выполняемые [нанимателями за свой счет] при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:        Утепление оконных и балконных проемов.

           Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.”

           При текущем ремонте, вообще-то, рекомендовано произвести следующие работы. (приложение 7):

           “1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверных витражных или витринных заполнений (деревянных, металлических и др.).        2. Постановка доводчиков, пружин, упоров и пр.        3. Смена оконных и дверных приборов.        4. Замена разбитых стекол, стеклоблоков.

           5. Врезка форточек.”

          Интересно, когда и где это производилось?        Дополнительно за свой счёт (приложение 8):

           “Окраска оконных переплетов и балконных полотен, (внешней и внутренней сторон), замена оконных, дверных и печных приборов, вставка стекол”.

           Но, вот беда: окна-то опять описаны старого образца, а в новостройках – сплошь “стеклопакеты”. Как их положено ремонтировать – тайна, покрытая мраком. Вы не пробовали, например, самостоятельно заменить стекло в поворотно-откидной створке пластикового окна? И не рекомендую.       

  • Источник: http://www.remontokon.ru/vzakone.php

    В каких случаях и за чей счёт управляющая организация должна ремонтировать балконы

    За чей счет должен производиться ремонт откосов?

    Согласно нормативно-правовым актам РФ, к общему имуществу многоквартирного дома относится такой конструктивный элемент как балкон. Но не весь, а лишь его пол. Читайте о том, когда управляющая организация отвечает за состояние балконов в помещениях собственников и за чей счёт проводится их ремонт.

    Почему УО несёт ответственность за балконы

    В состав общедомового имущества включены несущая стена и балконная плита, по сути – пол балкона.

    Она признаётся ограждающей конструкцией многоквартирного дома и находится в ведении управляющей домом организации, отвечающей за содержание и ремонт общего имущества МКД (пп. «в» п. 2  ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

    За остальные части балкона – козырёк, крышу, парапет, а также остекление – ответственность несёт сам собственник.

    Работы, выполняемые для надлежащего содержания балконов, входят в минимальный перечень работ и услуг, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. В перечень входят в том числе выявление нарушений и эксплуатационных качеств балконной плиты (п. 9 ПП РФ № 290).

    Определять состояние и при необходимости планировать ремонт балконных плит управляющая компания должна в ходе плановых осмотров. Осмотры состояния конструктивных элементов дома должны проводиться минимум дважды в год – весной и осенью (п. 2.1.1 постановления Госстроя РФ № 170).

    По результатам осмотра УО должны, согласно п. 2.1.5 постановления № 170, в течение месяца определить перечень и объём работ по ремонту балкона, если были зафиксированы деформации и повреждения имущества.

    Также УО обязана:

    • проверять правильность использования балконов жителями дома;
    • не допускать размещения на балконах громоздких и тяжелых вещей, захламления и загрязнения;
    • разъяснять жителям МКД правила эксплуатации балконов (п. 4.2.4 постановления № 170).

    Об обязательных для УО работах по содержанию общего имущества дома

    Что УО должна делать для надлежащего содержания балконов

    Осмотр балкона может проводиться не только по плану управляющей организации, но и по заявлению собственника или нанимателя помещения в доме. Если при осмотре балкона УО обнаружила признаки повреждений, то, согласно п. 4.2.5 постановления № 170, организация обязана принять срочные меры и обеспечить безопасность людей, предупредив развитие деформаций.

    Порядок действий УО в такой ситуации следующий:

    1. Составить акт осмотра повреждённой балконной плиты, где следует описать характер и место повреждений, причину, если она известна.
    2. Определить характер и объём требуемых восстановительных работ.
    3. Определить источник финансирования.
    4. Если балконная плита находится в аварийном состоянии и создаёт угрозу безопасности людей, то закрыть и опломбировать вход на балкон вплоть до выполнения ремонтных работ (п. 4.2.4.3 постановления № 170).

    Оплачивают ремонт балконов всегда собственники помещений в многоквартирном доме, несущие бремя содержания общего имущества:

    1. Если требуется текущий ремонт, то источником его финансирования становятся средства, которые жители дома ежемесячно вносят в адрес УО за содержание и ремонт общего имущества дома.
    2. Если повреждения значительные и требуется капитальный ремонт, то вопрос выносится на общее собрание собственников помещений в МКД.

    Несмотря на то, что текущий ремонт, как и капитальный, отнесён к компетенции общего собрания собственников, отсутствие решения ОСС о проведении таких работ  не является основанием для УО не выполнять их (апелляционное определение Алтайского краевого суда от 06.09.2017 по делу № 33-9061/2017). Текущий ремонт балконной плиты УО должна провести, не дожидаясь решения ОСС.Верховный Суд РФ о перепланировке балконов

    Почему суд обязал УО провести текущий ремонт балкона до капитального

    Рассмотрим несколько судебных дел, в которых собственники помещений в многоквартирных домах требовали от управляющих организаций выполнить ремонт балконных плит.

    Истец проживал в доме, требовавшем капитального ремонта, но не включённом в региональную программу. Собственник потребовал от УО выполнить работы по восстановлению балкона. Управляющая организация отказалась, сославшись на то, что балконная плита требует капитального ремонта. Истцу посоветовали инициировать ОСС.

    Тогда собственник обратился в орган ГЖН. Ведомство провело проверку и постановило, что балконная плита имеет незначительные повреждения, следовательно, её ремонт должен быть выполнен в счёт средств, вносимых жителями дома за содержание и ремонт общего имущества МКД.

    УО собрала комиссию из представителей муниципалитета, регионального БТИ, органа ГЖН. Комиссия постановила, что дом требует капитального ремонта, и его необходимо включить в региональную программу. В заключении была зафиксирована необходимость капитального ремонта спорной балконной плиты.

    Собственник подал иск в суд. На дату рассмотрения дела дом не был включён в региональную программу по капремонту. Суд заострил внимание на том, что балконная плита находится над тротуаром и создаёт опасность для жизни и здоровья людей. Принимать меры в такой ситуации обязана управляющая домом организация согласно п. 4.2.4.2 постановления №170.

    Поскольку УО не провела охранных работ и мер по восстановлению балкона, то суд постановил, что она не исполнила обязанности по содержанию и текущему ремонту балконной плиты, физический износ которой достиг предельно допустимых характеристик надёжности и безопасности. Балкон угрожал жизни и здоровью граждан.

    Судья отметил, что в домах, где в ближайшие пять лет запланирован капитальный ремонт, должен проводиться текущий ремонт, обеспечивающий нормативные условия для проживания (п. 2.3.7 постановления № 170). Таким образом, суд обязал УО провести работы по текущему ремонту балконной плиты.Обязана ли УО проводить текущий ремонт без решения общего собрания

    Когда УО имеет право демонтировать балкон без согласия собственника

    В другом деле собственник приобрёл квартиру в многоквартирном доме и обратил внимание, что в противоречие кадастровому паспорту в помещении нет балкона. Бывший собственник квартиры пояснил, что балкон демонтирован в его отсутствие.

    Оказалось, что балконная плита находилась в аварийном состоянии, что подтверждает акт осмотра. Осмотр проводили представители управляющей организации и муниципалитета. Во избежание падения плиты было принято решение её демонтировать. УО исполнила решение.

    Новый владелец потребовал от управляющей организации восстановить разрушенный балкон. УО отказалась, сославшись на отсутствие решения общего собрания собственников помещений в доме о проведении капитального ремонта. Собственник обратился в суд.

    Суд встал на сторону управляющей организации, поскольку комиссия, обследовавшая балконную плиту, составила акт о её аварийном состоянии. Износ элементов конструкции составлял более 50%, ремонту и восстановлению они не подлежали. Во избежание падения балконной плиты она была демонтирована. Работы проводились в отсутствие собственника квартиры, поскольку в ней долгое время никто не проживал.

    Восстановление балкона, как указал суд, относится к капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Такое решение должны принять собственники на общем собрании (п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

    Суд иск отклонил и посоветовал владельцу квартиры инициировать общее собрание собственников для принятия решения о восстановлении балконной плиты за счёт средств капитального ремонта.

    ПП РФ 1498: Особенности содержания общего имущества в МКД

    Запомнить

    По вопросу ответственности за состояние и ремонт балконов многоквартирных домом управляющие организации должны помнить следующее:

    1. В состав общего имущества МКД включён не весь балкон, а только балконная плита (пол) и несущая стена дома.
    2. УО обязана проводить осмотры и следить за состоянием общего имущества дома, в том числе балконных плит, своевременно принимать меры по восстановлению их надлежащего состояния.
    3. УО должна проводить текущий ремонт балконных плит за счёт средств, собираемых с жителей дома за содержание и ремонт общего имущества, независимо от того, принято ли соответствующее решение на ОСС.
    4. Если балконная плита требует капитального ремонта, о чём составлен акт обследования, то решение о ремонте могут принять только собственники на общем собрании. При этом УО следует провести работы в рамках текущего ремонта, если капремонт в ближайшее время не запланирован.
    5. Если собственники не приняли решение о капремонте аварийной балконной плиты, то управляющая организация вправе закрыть и опломбировать вход на аварийный балкон.

    Управляющая организация не должна игнорировать жалобы жителей дома на состояние балконов: если из-за износа балконной плиты произойдёт обрушение конструкции, то ответственность за это понесут УО и её должностные лица.

    Источник: https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/9637/v-kakih-sluchayah-i-za-chey-schyet-uo-dolzhna-remontirovat-balkony

    Текущий ремонт подъезда многоквартирного дома: виды работ и за чей счет

    За чей счет должен производиться ремонт откосов?

    28 Июля 2017 5:00

    Добрый день, дорогие друзья. В этой статье мы поговорим о том, как организовать текущий ремонт подъезда многоквартирного дома (МКД), как добиться от управляющей компании (УК), правления товарищества собственников жилья (ТСЖ) или недвижимости (ТСН) проведения такого ремонта.

    Подъезд – это общее помещение, которым владеют все собственники квартир на праве долевой собственности в зависимости от того, сколько процентов составляет площадь квартиры в общем фонде жилья МКД.

    В подъезде мы бываем каждый раз, когда покидаем квартиру или возвращаемся в нее. Поэтому каждый житель дома заинтересован в том, чтобы подъезд был чистым, ухоженным, в нем хорошо пахло, было красиво и безопасно.

    Заказываем текущий ремонт

    Иногда, идя в гости к друзьям или родственникам, и заходя в их подъезд (а у некоторых и в своем) видишь ужас: висящую клочьями краску и побелку, проплешины, выбитую плитку и ступени с выщербинами, разбитые почтовые ящики, поломанные окна и двери.

    https://www.youtube.com/watch?v=iSL5dTLv2GY

    А при вопросе, а почему вам не делают ремонт, жильцы жалуются на УК или ТСЖ, которые затягивают начало его проведения. Разберемся, как можно поторопить организацию, управляющую вашим общим домовым имуществом. Ведь в случае такого отношения к вашей собственности можно говорить о том, что УК не выполняет свои обязательства по договору и требуется ее замена на более работоспособную.  

    Хотим, чтобы было красиво

    Есть такой законодательный документ – Постановление Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170, в котором говорится о том, что периодичность исполнения косметического ремонта в подъезде составляет 3-5 лет, что зависит от фактического износа здания и его классификации. Хотя могут быть исключения.

    Например, нашему дому больше 5 лет, но состояние подъезда очень хорошее, поэтому от проведения текущего ремонта мы отказываемся уже третий год подряд. У нас никто подъезд не разрушает, все жильцы купили квартиры на собственные средства, поэтому сложилось такое бережное отношение.

    Сложнее тем, у кого в соседях проживают лица, получившие жилье по социальной помощи. Такие «товарисчи» не имеют привычки беречь ни свое, ни чужое имущество, и их соседям можно только посочувствовать. И в таких подъездах, где проживают подобные личности, ремонт можно делать хоть каждый год – толка все равно не будет.

    А это у кого надо ремонт

    Необходимо различать текущий и капитальный ремонты. За чей счет производится текущий ремонт? На его проведение УК или ТСЖ не имеют право собирать деньги отдельно, т.к. его стоимость заложена в тарифе на содержание и ремонт мест общего пользования.

    За некоторым исключением, если, например, при проведении ремонта вы захотите поставить более дорогие светильники или нанять художника для росписи стен – в этом случае придется раскошелиться.

    УК не сможет отказаться от текущего ремонта на основании того, что в договоре управления отсутствует пункт о его проведении.

    Для инициации текущего ремонта нужно провести собрание жильцов, определить виды работ, написать в УК письмо или заявление, в котором указать место проведения работ (например, подъезд № 2 дома по ул.

    Советской, 44), дату последнего ремонта (если она есть), перечень необходимых к выполнению работ.

    В заявлении должны расписаться все собственники жилья подъезда, в котором планируется ремонт, или всего дома, если ремонт нужен всем подъездам. Не забудьте выбрать представителя от жильцов, которому будут делегированы полномочия по контролю процесса обновления интерьера и подписи всех документов со стороны жильцов.

    Необъявленная война

    Сначала изучим, что входит в список работ, которые можно определить как текущий или косметический ремонт и указать в заявлении:

    • Покраска, побелка, шпаклевка потолка и стен;
    • Устранение неисправностей и покраска лифтовых кабин;
    • Замена, покраска электрощитов, расположенных на каждом этаже;
    • Ремонт или замена входной двери, ремонт входного проема, системы открывания дверей;
    • Ремонт пола и замена напольной плитки;
    • Покраска батарей и труб отопления;
    • Отладка, замена или покраска почтовых ящиков;
    • Замена и покраска лестничных перил;
    • При наличии – замена частей мусоропровода и его покраска;
    • Установка, замена или покраска перил у входа в подъезд;
    • Ремонт или замена оконных рам, остекление;
    • Замена или ремонт светильников;
    • Замена или покраска надподъездного козырька;
    • Мелкий электроремонт, замена проводов, уборка их в специальные короба.

    Можно добавить дополнительные детали, главное, чтобы они не относились к видам капитального ремонта: демонтажу и монтажу инженерных систем, лифтового оборудования, крыши, подвала, фундамента и фасада дома.

    Над полем танки грохотали

    Заявление оформляем в двух экземплярах: на одном секретарь в приемной УК должна зарегистрировать ваше заявление, проставив на вашем втором экземпляре входящий номер, дату приема заявления, печать и свою подпись.

    Для подстраховки отошлите копию своего зарегистрированного заявления в общественную приемную городской или районной администрации, указав, что заявление прислано им для контроля выполнения.

    Начинаем ждать 15 дней, в течение которых УК должна вам дать ответ, будет ли произведен ремонт, когда и в каком объеме. Если УК согласна провести ремонт, улыбаемся и машем руками. Что мы будем делать, если УК нам отказывает?

    Я укутываю, убаюкиваю

    Понятно, что УК не хочется расставаться с таким трудом добытыми деньгами и она начнет вести словесную баталию. Например, скажет, что у них нет денег на ремонт, потому что в подъезде проживают должники.

    Мол, пока они все не погасят задолженность, ремонт делать не будем. УК лукавит: право требовать у должников квартплату у нее никто не отнимал, в том числе в судебном порядке, и она не должна перекладывать свои обязанности по работе с должниками на третьих лиц.

    Если УК вам отказала, или никак не прореагировала на ваше заявление, нужно написать жалобу в Госжилинспекцию города или района о бездействии вашей УК. Жалобу нужно также составить в двух экземплярах, зарегистрировать и на втором экземпляре поставить входящий номер, печать и подпись сотрудника инспекции, принявшего жалобу.

    Если жалобу вы прислали в электронном виде, то должны получить ответ на электронную почту, что ваша жалоба принята к рассмотрению и номер регистрации.  В течение 30 дней вы должны получить ответ.

    Если же и Госжилинспекция оказалась бессильной и УК продолжает сопротивляться, вы вправе обратиться в мировой суд с исковым заявлением, для острастки указав в нем требование возмещения морального вреда.

    Если документы оформлены правильно, суд вы обязательно выиграете. УК будет стараться не доводить дела до суда, потому что в случае проигрыша у нее могут отозвать лицензию и заблокировать счета.

    Ура, у нас будет ремонт

    Итак, вы выиграли, и УК согласилась сделать ремонт в вашем подъезде. Следующим шагом будет составление дефектной ведомости, в которой постарайтесь перечислить все, что нужно сделать, даже мелкие работы, иначе бригада строителей не будет их делать, так как их нет в ведомости.

    Подписать ведомость должны представители от УК и от жильцов. Затем составляется и подписывается Акт начала ремонтных работ, где имеется график производства работ.

    Договор подряда со строителями заключает УК, или она проводит ремонт силами своих работников. Смету работ с указанием цены составляет тоже УК.

    Жильцам необходимо контролировать процесс ремонта, в случае, если рабочие нарушают технологию или затягивают сроки, нужно сразу же жаловаться в УК.

    Когда ремонт закончен, составляется Акт приемки работ, и после его подписания вы можете забыть о ремонте на ближайшие 3-5 лет, а выявленные мелкие недочеты исправлять придется или самим, или за свой счет.

    В советское время жильцам точно так же приходилось оббивать пороги ЖЭУ и райкомов, потому что средства на капитальный ремонт отчисляло государство, и приходилось шевелить чиновников, чтобы ремонт был начат.

    Качество его было, естественно, плохонькое. Сейчас в этом плане легче всего жильцам ТСЖ или ТСН, они сами управляют своим фондом. А всем остальным, бывает, что приходится и побегать.

    На этом с вами прощаюсь. Надеюсь, что тема затронута нужная, поэтому подписывайтесь на новые статьи нашего сайта и дайте ссылку на нее своим друзьям и родственникам в социальных сетях. А мы постараемся, чтобы наши статьи были информативными и полезными.

    Источник: https://www.rline.tv/svobodnyj-korrespondent/tekushchij-remont-podezda-mkd/

    Листовой пластик для откосов – Справочник оконного гуру

    За чей счет должен производиться ремонт откосов?

  • статьи

  • Поскольку каждый человек видит мир по-своему, он старается обустроить жилище как можно более комфортно для себя. Как только появляются лишние деньги, непременно хочется обновить квартиру или дом. И вот настало время для ремонта.

    Но с чего начать? Чаще всего начинают с установки окон и дверей. Два этих неоспоримо важных элемента квартиры отвечают за безопасность, а окна, помимо прочего, помогают в создании микроклимата и освещения.

    К их замене и правильному монтажу стоит отнестись довольно серьёзно.

    Проблемы, возникающие при монтаже окон

    На сегодняшний день чаще всего устанавливают металлопластиковые окна. Не стоит думать, что достаточно лишь поставить окна, залить швы пеной и оставить в таком виде. Даже металлопластиковые окна могут потерять свои защитные свойства, если монтаж выполнен не до конца. Что имеется в виду? Речь идёт об установке защитных откосов.

    Откосы после установки

    Откосом называют часть пространства между окном и стеной. Почему это важно? Всё очень просто.

    Из-за того, что не все материалы могут выдержать перепады температур, влажность или жару необходимо обеспечить их защиту для долговременной службы. Тут и пригодится откос.

    Он выступит как площадка для размещения необходимых элементов защиты. Одним из таких элементов являются пластиковые панели для оконных откосов.

    Установка подобной защиты необходима, если монтаж окна, которое имеет прямой выход на улицу, производился при помощи строительной пены.

    Влажность и резкая смена температуры очень быстро изнашивают этот материал, а это может привести к появлению трещин или вовсе частичному разрушению монтажного слоя.

    Чтобы защитить область, подверженную различным губительным влияниям, лучше всего использовать сэндвич панели для откосов пластиковых окон.

    Необходимость установки пластиковых панелей

    Возникает вопрос, каким образом откосы из пластиковых панелей способны защитить монтажные швы окна? Они плотно закрывают места, которые подвержены сильному влиянию ветра и осадков, если располагаются со стороны улицы. С внутренней стороны, они не позволяют резким перепадам температуры в квартире (при открывании окна) повлиять на монтажные швы.

    Утепление нужно защитить

    Самый дешевый вариант отделки откоса – штукатурка. Она подойдет для откосов, которые расположены непосредственно в комнате. Со стороны улицы нужна более надежная защита и тут отделка откосов пластиковыми панелями будет хорошим вариантом. Панели на внешней стороне обеспечат защиту швов от осадков, не пропустят влагу, не позволят возникнуть трещинам в швах.

    Почему пластиковые панели

    Однозначно, это не самый дешёвый вариант, но он достаточно надежный. Пластиковые панели не пропускают влагу, им не страшна коррозия и они просты при монтаже. Кроме того, откосы могут послужить отличным декоративным элементом.

    Если вы не хотите портить стены, воспользуйтесь именно пластиковыми откосами. Среди множества видов панелей можно выбрать текстуру, подходящую под интерьер, кроме того, их можно украсить вручную под необходимый стиль.

    За ними легко ухаживать, а при необходимости, их очень быстро и просто можно демонтировать.

    Отделка откосов пластиковыми панелями может послужить отличным дизайнерским решением, если правильно подобрать и обработать все элементы.

    Монтажные нюансы

    Очень часто приобретают именно пластиковые панели для откосов окон.

    Они представляют собой сэндвич панели, в которых внешними слоями являются пластиковые листы, а утеплителем является пенополиуретан.

    Такие панели сохраняют тепло и создают дополнительную звукоизоляцию. Кроме того, есть более удобный вариант с использованием односторонней панели, если требуется сделать узенький откос.

    Если у вас возник вопрос, как сделать откосы из пластиковых панелей своими руками, PaneliGid помогут вам с этим. Если вы решили все сделать самостоятельно, то вам понадобится каркас, на который вы будете закреплять панели. В качестве каркаса можно использовать деревянные планки, а также специальные металлические или пластмассовые монтажные элементы.

    Если ваш выбор пал на простые деревянные планки, запаситесь саморезами. Дерево — самый дешёвый и доступный материал, но у него есть свойство реагировать на влагу. После установки панелей необходимо закрыть все швы герметиком, чтобы влага не могла попасть на планки.

    Для металлических каркасов можно использовать жидкие гвозди или те же самые саморезы с потайной головкой.

    К пластмассовому каркасу панели можно надёжно прикрепить клеем или жидкими гвоздями. Пластмассовые каркасы никак не реагируют на влагу и температуру, поэтому они являются отличным выбором для долговечной крепёжной конструкции.

    Классический пример отделки

    Любой из вариантов монтажа займет у Вас всего несколько часов свободного времени. Можно заказать эту услугу и при монтаже окон, некоторые компании предоставляют её в качестве бонуса.

    Влияние монтажа панелей на срок службы окон

    Есть множество способов качественно защитить своё окно и продлить срок его эксплуатации. Защита швов позволит устоять конструкции под натиском осадков и температурных факторов.

    К тому же, установка панелей предотвратит появление щелей и трещин, а также появление опасной для здоровья плесени.

    Установка всего нескольких панелей способна избавить Вас от множества неудобств и дополнительных затрат, которые очень нежелательны в столь неспокойное время.

    по монтажу пластиковых откосов

    Для того, чтобы смотировать пластиковые откосы правильно и на долгие годы, посмотрите, как это делают профессионалы на видео.

    Источник: http://PaneliGid.ru/plastikovye-paneli-dlya-okonnyx-otkosov-vybor-i-otdelka/

    Откосы для пластиковых окон в Москве Подмосковье, цены на установку откосов

    Ширина откосаЕд. измеренияСтоимостьматериаловСтоимостьработы (руб)
    до 200 ммпог.м350250
    200-250 ммпог.м400250
    250-300 ммпог.м450300
    300-350 ммпог.м450300
    350-400 ммпог.м500400
    свыше 450 ммпог.м600450

     Пластиковые откосы из сэндвич-панели

     Пластиковые откосы представляют собой тонкие плиты из идеально белых ПВХ толщины 0,8 мм и они утепляются пористыми материалами – пеной. Пластиковый откос представляет собой самый распространенный вид отделки внутреннего откоса.

    Данное изделие как нельзя лучше впишется в самый оригинальный интерьер – логическое продолжение пластикового окна. Пластиковые откосы имеют массу преимуществ и известны низким коэффициентом теплоотдачи, поэтому вам будет тепло зимой и прохладно летом, а также данное изделие влагостойкое.

    Обратите внимание на невосприимчивость к УФ-лучам и атмосферным явлениям, устойчивостью к осадкам и любому механическому воздействию. Для того чтобы данная отделка служила вечно, особого ухода не нужно – для очистки достаточно протирать влажными губками без применения специальных средств с абразивами.

    Данный вид отделки – прекрасное решение проблем внутренних отделок для оконных и дверных проемов. Откос из сэндвич-панели будет радовать обладателей повышенными характеристиками звуко- и шумоизоляции. Такой откос выполняется из пластика с использованием пенополистирола.

    Откос из сэндвич-панели отлично сочетается с пластиковым окном и идеально сочетается как по фактуре, так и по цвету.

     Откосы для пластиковых окон — какой материал чаще всего используют?

     Откосы для пластиковых окон являются наиболее популярными для квартир и домов, ведь такой вариант откосов будет служить десятки лет.

    Они наделены красивым внешним видом, простым и легким уходом, а также за счет данных откосов можно избавиться от существующих недостатков и добиться стопроцентной тепло-, паро- и гидроизоляции.

    Если вы выбираете пластиковый откос для пластикового окна, данные изделия будут наделены одинаковыми коэффициентами расширения, а с использованием откоса не образуется царапин, трещин и вы сможете избежать возникновения грибка.

    Стена сохранит температуру комнаты, а любые загрязнения легко удалятся с помощью губки. Пластиковая панель поможет эффектно оформить откос как в традиционном исполнении, так и сложном – круглом, арочном и других. Оконные проемы различной глубины будут радовать отделкой без стыков.

    Обратите внимание, что откосы для пластиковых окон можно применять как для внутренних, так и для наружных работ. Чаще всего для отделки используется сэндвич панель, которая наделена повышенной влагостойкостью, паронепроницаемостью, отличными теплоизоляционными качествами, а наша компания поможет подобрать идеальное для вас решение и установить выбранный вариант.

    Источник: https://proosteklenie.com/listovoy-plastik-dlya-otkosov/

    Отделка откосов пенопластом снаружи – Справочник оконного гуру

    За чей счет должен производиться ремонт откосов?

    » Остекление » Окна

    Современное пластиковое окно представляет собой конструкцию, которая сводит потери тепла через оконный проём практически к нулю. Однако, для надёжной защиты помещения от поступления холодного воздуха необходимо позаботиться ещё и об утеплении откосов. Без этих дополнительных работ даже новейший стеклопакет не обеспечит комфортный микроклимат в комнате в зимнее время.

    Почему необходимо утеплять откосы

    Часто после замены окон ограничиваются лишь декоративной отделкой откосов, что неправильно и может привести к появлению проблем в ближайшем будущем, потому что:

    • Швы между стеной и стеклопакетом заполняются монтажной пеной.  Но этот материал не обладает достаточной устойчивостью к повышенной влажности, ультрафиолетовому излучению и низким температурам. Очень быстро незащищённая монтажная пена начнёт разрушаться под воздействием погодных условий, что приведёт к потерям тепла через пустоты в швах.
    • Многочисленные трещины на необработанных поверхностях откосов – распространенная причина утечки тепла из помещения.
    • В пустотах между стеной и декоративными панелями может скапливаться влага, а значит, возможно образование конденсата.

    Штукатурные откосы зимой сыреют

    Штукатурка откосов без дополнительного утепления – своеобразная «скорая помощь». Этот способ отделки выручит вас на некоторое время, если сразу после установки стеклопакетов вы не располагаете возможностями и временем для качественной работы.

    Но в долгосрочной перспективе это не самый удачный выход из положения. На такой поверхности будут образовываться мелкие трещины, что потребует проведение постоянных мелких корректировок. К тому же такие откосы не отличаются хорошей теплоизоляцией.

    К вопросу серьёзного утепления вскоре придётся вернуться.

    Работы желательно проводить сразу после монтажа окон в тёплый сезон. В холодное время года это будет более проблематичным, так как со многими клеями и герметиками можно работать только при определенной температуре.

    Применяемые материалы

    Ассортимент материалов, применяемые для утепления откосов своими силами, достаточно разнообразен. Каждый из них обладает своими достоинствами и отличается особенностями монтажа и эксплуатации:

    • Минеральная вата (не путать со стекловатой – этот материал крайне нежелательно использовать для внутренних работ). Основные преимущества – отличные тепло- и звукоизоляционные свойства. Недостаток – высокое влагопоглощение. Если вы замечаете, что окна «потеют», то лучше отказаться от этого вида утеплителя, так как со временем это может привести к образованию плесени и грибков.Самый простой способ утеплить с помощью минваты
    • Пенопласт. Недорогой и простой в работе материал, что и обусловило его популярность в различных видах работ.
    • Пеноплекс. Обладает улучшенными эксплуатационными характеристиками в сравнении с пенопластом, но он и более дорогостоящий.
    • Сэндвич-панели. Современный и самый удобный вид материала. Уже включает в себя теплоизоляционный и защитные слои. Гармонично дополняет пластиковые окна, обычно вписывается в любой дизайн помещения. Минусы – относительная дороговизна.

    Выбор предпочтительного материал осуществляется исходя из климатических условий, общего состояния стен дома, материальных возможностей владельца, уровня квалификации работников.

    Подберите необходимую толщину утеплителя.

    Подготовительные работы

    Независимо от того, какой способ утепления и вид материала выбраны, в первую очередь необходимо провести визуальный осмотр оконной конструкции и тщательно проверить состояние монтажных швов.

    Если стеклопакет был смонтирован давно, и монтажный шов не был защищён, то скорее всего пена уже начала разрушаться и выкрашиваться. Определить проблемные участки можно с помощью зажигалки. Проведите ею вдоль всего периметра окна. Там, где пламя отклоняется, и происходит утечка.

    Необходимо очистить и повторно запенить такие зоны. После застывания срезать излишки монтажной пены.

    Утепление откосов внутри пенопластом или пеноплексом

    Листы пенопласта или пеноплекса – самые распространённые виды материалов для утепления откосов. Работы с их использованием проводятся после монтажа стеклопакета в следующей последовательности:

    1. Откосы и участки между рамой и стеной, заполненные монтажной пеной, необходимо оштукатурить цементным раствором.
    2. После высыхания обработать поверхность антибактериальным составом.
    3. Нарезать утеплитель необходимого размера. Лучше отрезать кусок большего размера – излишки можно легко подрезать после монтажа.
    4. Зашкурить поверхность наждачной бумагой. Промазать спец клеем для пенопласта. Если вы используете пенопласт, не наносите много клеевого покрытия. Этот вид утеплителя расширяется при нагревании – в летнее жаркое время обильный слой клея может потрескаться, и покрытие потеряет свои теплоизоляционные свойства. Приложите подготовленный утеплитель к откосу, частично перекрывая раму окна.
    5. После того как приклеили утеплитель, фиксируем его пластиковыми зонтиками.
    6. Следующим этапом будет армирование сеткой.
    7. Затем, сажаем перфоуголок на шпаклевку, выставляем его прямо  по уровню.
    8. На лицевую часть утеплителя нанести декоративное покрытие в соответствии с концепцией ремонта. Это может быть гипсокартон с последующей покраской, пластиковые панели, цветная штукатурка.

    Утепление внутри комбинированное

    Применение двух или более различных видов утеплителей дают наилучший результат. Например, можно использовать минвату в комбинации с сэндвич-панелями. Дополнительно можно использовать фольгированную теплоизоляцию. Техпроцесс выглядит так:

    1. Как обычно, провести все необходимые подготовительные работы: очистить поверхности, нивелировать выбоины и трещины с помощью герметика.
    2. Монтажные швы покрыть фольгированной изоляцией, материал должен заходить на соседние стены.
    3. Закрепить П-образный профиль для последующего монтажа откосов.
    4. Вырезать из листов сэндвич-панелей куски необходимых размеров и закрепить в профиле.
    5. Пустоты между панелями и стеной заполняются минеральной ватой.
    6. Смонтировать отделочный профиль.

    Вместо дорогостоящих сэндвич-панелей с успехом можно применять уже описанные выше листовой пенопласт. Но он потребует финишной декоративной отделки.

    Наружные работы

    Для более надёжной защиты помещения от теплопотерь, необходимо провести утепление оконных откосов и с наружной стороны. Лучший материал для этих целей – пеноплекс. Ещё вам понадобится специальный герметик для наружных работ. В частном доме работы можно выполнить своими руками, а в многоэтажном лучше воспользоваться услугами профессионалов.

    Технологическая последовательность операций следующая:

    1. Очистить поверхности наружных откосов от пыли, грязи, остатков краски, отделочных и строительных материалов.
    2. Выровнять цементным раствором, дать слою просохнуть.
    3. Утеплитель разрезать на куски нужных размеров.
    4. Листы промазать клеем и установить на откосы. Дополнительно закрепить в нескольких местах дюбелями.
    5. Смонтировать уголки. Не стоит пренебрегать этим этапом. В результате вы получите не только утёплённые, но и ровные откосы.
    6. Обработать лицевую поверхность пеноплекса спецклеем и закрепить армирующую сетку.
    7. Выровнять шпаклёвкой.
    8. После высыхания нанести водоэмульсионную краску или другие отделочные материалы.

    Не стоит игнорировать вопрос утепления откосов. От того, насколько качественно и своевременно это будет сделано, зависит микроклимат в доме и размеры счётов за электроэнергию. Тем более, что весь процесс можно осуществить самостоятельно.

    по теме:

    Источник: http://balkon4life.ru/osteklenie/okna/tyoplye-otkosy-na-plastikovye-okna/.html

    Откосы из пенопласта снаружи и внутри квартиры

    В наши дни замена старых оконных рам из дерева на новые и более современные изделия стала приобретать массовый характер. Естественно, встает вопрос замены откосов. Сегодня мы расскажем о том, как устанавливать откосы из пенопласта – что, как и зачем?

    Отделка откосов пенопластом – плюсы перед привычной классикой

    Откос – изделие, благодаря которому можно закрывать образующиеся проемы между фасадом дома и окном. Их монтаж проводится только после того, как вы установили сами окна.

    Основная цель изделия – защитить дом от проникновения влаги, уберечь от теплопотерь и устранить сильные сквозняки.

    К сожалению, даже если вы обратитесь к специалистам для замены старых окон, не факт, что они установят откосы, если их об этом заранее не попросить.

    Источник: https://proosteklenie.com/otdelka-otkosov-penoplastom-snaruzhi/

    Вопросы по закону
    Добавить комментарий